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蘇州有限購(gòu)令 ，外地人買房子，必須要交一年的社保，或者在蘇州交個(gè)人所得稅超過一年才有資格買，不是說買了房子就有戶口的，如果房子低于76平米的話也是沒有辦法落戶的，如果你超過76平米，那么你交滿三年社保。
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蘇州有限購(gòu)令 ，外地人買房子，必須要交一年的社保，或者在蘇州交個(gè)人所得稅超過一年才有資格買，不是說買了房子就有戶口的，如果房子低于76平米的話也是沒有辦法落戶的，如果你超過76平米，那么你交滿三年社保，你戶口就可以輕松的轉(zhuǎn)到蘇州了
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買房條件：
1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在蘇州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;
5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在蘇州沒有購(gòu)房記錄;
6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。
因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。
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一、購(gòu)買商品住房，需要連續(xù)五年的保社交納證明，或完稅證明
二、購(gòu)買商業(yè)立項(xiàng)的房子，比如商住兩用的LOFT結(jié)構(gòu)的房子，是沒有限購(gòu)的
三、申請(qǐng)?zhí)K州工作居住證，買房享受蘇州市待遇，還可以申請(qǐng)保障房
以上要求都不達(dá)標(biāo)的話有足夠的錢也可以。
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你好，外地人在蘇州買房要求都需要以下條件：
1、購(gòu)房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；
2、購(gòu)房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；
3、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購(gòu)房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；
5、購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無(wú)法在蘇州購(gòu)房。
6、購(gòu)房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買過住房，那么首付款必須是購(gòu)房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。
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據(jù)我所知外地人在蘇州買房所需要的條件為：必須要交滿一年的社保，或者在蘇州交個(gè)人所得稅超過一年才有資格買。另外還需要戶口本，身份證，結(jié)婚證，社保證明，納稅證明，收入證明等證件。希望我的回答對(duì)您現(xiàn)在所面對(duì)的問題有所幫助。
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外地人在蘇州買房子需要的條件：
外地人在蘇州買房需要滿足以下任何一個(gè)條件即可:1、在蘇州連續(xù)交滿12個(gè)月社保;2、在蘇州工作滿一年(提供12個(gè)月工資稅單)。以上只需要滿足任何一條件即可。非本市戶籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購(gòu)一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房。
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首先要看房子的所在地段是否方便生活、購(gòu)物、休閑娛樂，以及孩子上學(xué)；空氣質(zhì)量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況。
其次，要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)。看開發(fā)商是否是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，曾開發(fā)過哪些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是否成功。
第三，戶型設(shè)計(jì)是否合理、實(shí)用，能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對(duì)于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問題，要與售價(jià)一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實(shí)用性與售價(jià)一起考慮。
第四，要了解售價(jià)是否為自己的預(yù)期價(jià)，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達(dá)到。
第五，了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，收費(fèi)是否合理，是否符合規(guī)定。
第六，特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定，房屋交付使用前，必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格。在查驗(yàn)合格證件后，消費(fèi)者自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。
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有穩(wěn)定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高于你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應(yīng)開到2000以上；至于你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了；
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會(huì)戶口所在地開具的；
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，余款申請(qǐng)銀行貸款；
4、由于你的房子總價(jià)很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬(wàn)元的才需要；
5、你繳納首付款，簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)安排你在銀行做貸款的，你的房產(chǎn)證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
就是這些了。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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2016外地人在蘇州買房條件：
1.購(gòu)房品種：普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房(含可供上市的房改房)、別墅。
2.貸款額度：最高為購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%。
3.貸款期限：一手房最長(zhǎng)為30年，二手房貸款期限最長(zhǎng)為30年減去房屋已使用年限。
4.貸款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率為6.00‰;期限在5-30年的，月利率為6.55‰。
希望能幫到你
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2016外地人在蘇州買房條件：
1.購(gòu)房品種：普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房(含可供上市的房改房)、別墅。
2.貸款額度：最高為購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%。
3.貸款期限：一手房最長(zhǎng)為30年，二手房貸款期限最長(zhǎng)為30年減去房屋已使用年限。
4.貸款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率為6.00‰;期限在5-30年的，月利率為6.55‰。
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你好，很高興給你解答，以下是我自己的一些經(jīng)驗(yàn)。你參考一下不限購(gòu)哦。2014年9月23日住房保障和房屋管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，正式下發(fā)了《市政府關(guān)于取消我市商品住房限購(gòu)政策的通知》，宣布自9月24日起取消住房限購(gòu)，凡在市區(qū)域購(gòu)買住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再實(shí)行限購(gòu)。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不再核查住房情況，不再要求提供戶籍、納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。也就是說外地人在買房跟人購(gòu)房及貸款的資格是一樣的，外地人在珠海買房限購(gòu)購(gòu)房不再需要提供相關(guān)的納稅或者社保證明。
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一、社保滿3年(累計(jì)36個(gè)月以上，不可以斷)，必須是蘇州市社保，
二、個(gè)人所得稅3年以上，條件同理第一條
三、公司法人一年納稅10萬(wàn)
以上處理方案：
一、購(gòu)買社保、或申報(bào)個(gè)人所得稅
二、入戶蘇州，成為蘇州戶籍。方案時(shí)長(zhǎng)購(gòu)買社保需3年以上，入戶時(shí)長(zhǎng)需1年。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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外地人在蘇州買房需要滿足以下任何一個(gè)條件即可:1、在蘇州連續(xù)交滿12個(gè)月社保;2、在蘇州工作滿一年(提供12個(gè)月工資稅單)。以上只需要滿足任何一條件即可。希望您采納謝謝。
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據(jù)了解，外地人在條件滿足的情況下，也可以在成都貸款買房。外地人在成都貸款買房需要提交的材料具體包括：1、在成都繳納社保或是納稅的證明；2、銀行流水、工作證明、收入證明等材料；3、人民銀行打印的征信報(bào)告；4、房屋的購(gòu)房合同及首付款證明；5、其他證明材料。需要注意的是，外地人在成都買房，需要能夠支付不低于房屋總價(jià)值30%的首付款。若該套房屬于二套房，首付款的最低額度為房屋總價(jià)值的60%。望采納。
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社保、納稅證明
主要是：
一、2代身份證（原件及復(fù)印）
二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁(yè)和個(gè)人頁(yè)都要，原件及復(fù)印件）
三、結(jié)婚證（首頁(yè)+個(gè)人頁(yè)，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補(bǔ)辦結(jié)婚證）
四、所在單位蓋收入證明的公章、最近3個(gè)月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要?jiǎng)趧?wù)合同
五、最重要的是個(gè)人征信需要良好，無(wú)逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時(shí)還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會(huì)要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限
希望我的回答對(duì)你有所幫助
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外地人在蘇州是買房的條件是在蘇州社保繳納滿一年，或者個(gè)人納稅證明滿一年。可以貸款，貸款的條件也是社保滿一年，要單位正常繳納，補(bǔ)繳的不算
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1、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會(huì)戶口所在地開具的；
2、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，余款申請(qǐng)銀行貸款；
4、由于你的房子總價(jià)很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬(wàn)元的才需要；
5、你繳納首付款，簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)安排你在銀行做貸款的，你的房產(chǎn)證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。 就是這些了。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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你好，蘇州有限購(gòu)令 ，外地人買房子，必須要交一年的社保，或者在蘇州交個(gè)人所得稅超過一年才有資格買，不是說買了房子就有戶口的，如果房子低于76平米的話也是沒有辦法落戶的，如果你超過76平米，那么你交滿三年社保，你戶口就可以輕松的轉(zhuǎn)到蘇州。
