1、一手房公積金貸款期限最長為30年，2、二手房公積金貸款期限最長為20年，3、商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)

武漢公積金二手房貸款的獲取方法是只要提取申請書就好了。折疊公積金特點 （1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金； （2）強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行； （3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款； （4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居

二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。 ③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。 ④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。 ⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。 ⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。 ⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

武漢二手房公積金貸款審核流程： 1.資格初審。由管理公積金繳納人單位的公積金管理中心分支機構辦理申請者資格初審，審查申請者是否符合6個月連續繳存或累計12個月繳存公積金，符合條件的填寫申請表。 2.貸款資質審核。辦理人將自己的有效申請表、身份證、戶口本、首付款發票、購房合同的原件和復印件等證明交到相應的公積金管理中心，由公積金管理中心對申請者做貸款資質審核。 3.由評估機構對所購房屋進行評估并繳納相關費用。 4.相關文件再交由住房擔保中心進行審核。 5.公積金審核。 6.審核合格后辦理房屋過戶手續，拿到房產證。 7.公積金管理中心放款。 8.在住房擔保中心辦理抵押登記

1.一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，最低首付款比例為房屋總價的30%。 2.二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，最低首付款比例為房屋總價的30%。

政策： (一)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力; (二)借款人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱“信用審核標準”); (三)有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄); (四)購房合同簽訂時間在一年之內，首付款不少于購房總價的20%; (五)無尚未還清的公積金貸款，并且無影響公積金貸款償還能力的其他債務; (六)同意以所購住房進行抵押;或以國債、銀行定期存單等管理中心認可的有價證券作為質押; (七)購買經濟適用房以其子女名義申請公積金貸款或父母子女(不包括與多個子女)聯名購買房地產一級交易市場住房申請公積金貸款，必須共同簽定抵押合同，房屋產權人或共有產權人還必須出具同意將房屋用作抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口簿、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準。

武漢二手房或竣工期五年內的二手房的最高貸款年限是30年，竣工日期超過五年的二手房的最高可貸年限是15年，但不超過主貸人法定退休年齡后的5年，即男65歲，女60歲。 1、貸款年限最長不超過20年,且一般不超過借款人自貸款發放之日起距法定退休年齡的時間。 2、住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率標準執行,現行利率:5年以下(含5年)為3.96%,5年以上為4.。

1、具有本市有效居留身份; 2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年及以上; 3、首付款，第二套房不低于總房款的60%且貸款利率上浮10% ; 4、有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力; 5、同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押; 6、公積金中心規定的其他條件。

第一步 貸款咨詢 借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行： 第二步 提交申請 1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件; 2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具); 3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件; 4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件 5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款); 6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書; 7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。 第三步 貸款受理 1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料; 2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況; 3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”; 4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式; 5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。 第四步 簽訂合同

武漢二手房公積金貸款審核流程：1.資格初審。由管理公積金繳納人所在單位的公積金管理中心分支機構辦理申請者資格初審，審查申請者是否符合6個月連續繳存或累計12個月繳存公積金，符合條件的填寫申請表。 2.貸款資質審核。辦理人將自己的有效申請表、身份證、戶口本、首付款發票、購房合同的原件和復印件等證明交到相應的公積金管理中心，由公積金管理中心對申請者做貸款資質審核。 3.由評估機構對所購房屋進行評估并繳納相關費用。 4.相關文件再交由住房擔保中心進行審核。 5.公積金審核。 6.審核合格后辦理房屋過戶手續，拿到房產證。 7.公積金管理中心放款。 8.在住房擔保中心辦理抵押登記

可以的，不過還是有限制的　　 二手房公積金貸款需提供的主要資料： 　　●所購房屋的價格評估報告; 　　●買賣雙方簽訂的《存量房合同》; 　　●原賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用證》; 　　●買賣夫妻雙方身份證、戶口簿和結婚證(單身職工需提供單身證明)　　二手房公積金貸款辦理程序　　申請二手房公積金貸款，有兩種辦理方式供借款人選擇： 　　1、借款人自行到貸款銀行辦理。(1)向貸款銀行咨詢并提出申請。房屋買賣雙方及配偶持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方的儲蓄存折到貸款銀行進行預審登記并領取貸款申請表格;(2)貸款審批。貸款銀行審查全套貸款資料后，報公積金中心審批;(3)房屋產權兩證交易過戶。貸款審批通過后，買賣雙方到房地產管理部門辦理房屋產權交易過戶手續。借款人將過戶后的房屋兩證及契稅發票交貸款銀行;(4)簽訂借款合同并辦理房屋抵押登記。借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同，由借款人或貸款銀行到房地產管理部門辦理房屋抵押登記并領取《房屋他項權證》;(5)發放貸款。公積金中心貸款終審通過后，由貸款銀行將貸款資金劃轉至賣方的儲蓄賬戶。 　　2、借款人委托中介機構擔保代辦。　　目前可以辦理二手房公積金貸款的中介機構分別是武漢百居易房地產經營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔保有限公司、武漢市華明達房地產信息咨詢有限公司。(1)向中介機構咨詢,并到貸款銀行提出申請。房屋買賣雙方及配偶持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方儲蓄存折到貸款銀行進行預審登記并領取貸款申請表格;(2)貸款審批。貸款銀行審查全套貸款資料后，報公積金中心審批;(3)房產證交易過戶。貸款審批通過，由中介機構代辦房產證和土地證過戶手續并提供階段性擔保;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同;(4)貸款發放。公積金中心對貸款終審通過后,憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單發放貸款資金，由貸款銀行將貸款資金劃轉至賣方儲蓄賬戶;(5)辦理抵押。中介機構為借款人辦妥土地證過戶及房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交貸款銀行收妥。 　　二手房公積金貸款額度　　按照現行政策規定，二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時不能超過按照房屋建成年份確定的最高貸款比例：1980-1989年建成房屋貸款最高比例為房屋總價的50%;1990-1999年建成房屋的貸款最高比例為房屋總價的60%;2000年(含)以后建成房屋的貸款最高比例不超過房屋評估價的70%;可以辦理二手房公積金貸款的銀行　　據武漢住房公積金中心透露，截至目前已委托建行、工行、招行、交行、光大等多家銀行辦理二手房公積金貸款業務，購房者可到這些銀行的網點咨詢二手房公積金貸款業務。

1. 看房，房產證，雙方商議價格，都OK了，簽訂居間協議（繳意向金）或直接簽買賣合同（繳首付款）； 2. 拿買賣合同+首付款憑證+個人身份證明（身份證+戶口薄+結婚證+子女身份證明等）+申請貸款人收入證明，銀行水單（完稅證明）等，向銀行（組合貸款）或公積金管理中心（僅公積金貸款）申請貸款，2-3周； 3. 貸款審批通過，下家去房產交易中心（帶好上述資料）審稅，7天后，上下家（上家產證上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上產證的人）去房產交易中心交稅并過戶； 4. 20天后，新的產證出來，再拿到申請貸款的銀行作抵押，銀行放款給上家，需1-2個月； 5. 約好上家過戶水電煤（可能只有煤氣需上家到場），交房，你驗收好，把剩余尾款付給上家，結束。

二手房是不能用公積金貸款的！

目前蘇州個人公積金貸款最高額度是二手房不超過21萬不可以的,個人首套公積金貸款只能貸7成蘇州的公積金不能到武漢買房,只能在蘇州在區買

銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。

目前武漢二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬提至60萬不過,雖然最高額度是60萬,但實際貸款額度按二手房貸款最高限額(最高60萬)、所購住房建成時間對應的貸款比例、由還款能力確定的可償貸款額度三項限額標準取最低值。

目前蘇州個人公積金貸款最高額度是二手房不超過21萬不可以的,個人首套公積金貸款只能貸7成蘇州的公積金不能到武漢買房,只能在蘇州在區買

房屋類： 1、 購買、建造、翻修、大修具有產權的自住住房的; 2、償還購房貸款本息的; 3、房租支出占家庭工資收入50%以上的; 非房屋類： 非房屋類公積金提取條件 第一，職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租; 第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取; 第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

二套房和首套房貸款是一樣的流程，流程沒有區別，有區別的只是首付比例已經貸款利率，這個你申請后根據你的情況公積金管理中心審核中會有的。 公積金貸款辦理流程 （一）一手房公積金貸款流程： 第一步 貸款咨詢 借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行： 第二步 提交申請 1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件； 2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）； 3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據原件及復印件； 4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。 第三步 貸款受理、銀行初審 1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料； 2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”； 4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。 第四步 簽訂合同 貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。 第五步 銀行復審 受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。 第六步 管理中心終審 管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審， 第七步 銀行抵押登記 終審通過后，待相關部門辦理完抵押手續后，將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。 （二）二手房公積金貸款流程： 第一步貸款咨詢 借款申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行： 第二步提交申請 1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件； 2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）； 3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件； 4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法； 5、《武漢市存量房買賣合同》（需在銀行面簽）； 6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》； 7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。 第三步貸款受理、銀行初審 1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料； 2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”； 4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。 第四步簽訂合同 貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。 第五步 交易過戶 房屋買賣雙方到房產局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。 第六步 銀行復審 受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。 第七步 管理中心終審 管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審。 第八步 銀行抵押 銀行由受托銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。 第九步 銀行放款 終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。 注：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等后期手續。

可以的，但是需要準備一些資料，具體如下： 二手房公積金貸款需提供的主要資料：　　 所購房屋的價格評估報告；　　 買賣雙方簽訂的《存量房合同》；　　 原賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用證》；　　 買賣夫妻雙方身份證、戶口簿和結婚證（單身職工需提供單身證明） 希望我的回答可幫到您。