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一、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
??二、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
??三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
??四、商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
??五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過大。
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你好，公積金可以異地買房使用的，但是還不是全國都支持公積金異地貸款政策的，要依據(jù)購房所在地的公積金管理中心的具體規(guī)定確定。貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
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職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：
1.非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；
征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；
2.償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；
3.建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。
翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。
希望我的回答對你有所幫助，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請以實(shí)際購買時為準(zhǔn)。
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申請住房公積金貸款的條件：
凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
但是公積金貸款是不能跨區(qū)域辦理的！
只能將公積金取現(xiàn)用來異地買房的每月房貸月供。
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你家鄉(xiāng)房子有房產(chǎn)證的話可以抵押貸款。
如果貸款的話不太好辦，根據(jù)新的“國十條”，外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購房按揭貸款。如果可以提供上述條件的話還需要提供個人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等，還要有擔(dān)保人，擔(dān)保人也要開收入證明。這些資料售樓處或者中介都有，詳細(xì)的他們都會告訴你的
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1，在本市工作滿一年，能提供一年社保或稅單
2，以家庭為單位在2套房以下才能貸款
3，如果在外地帶過款就不能貸款了(如果是第二套貸款利率上浮10%，首付必須5成)叫開發(fā)商給你搞定吧
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公積金不能用于異地貸款購房
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私
營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積
金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公
積金個人帳戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須
不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情
形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲
金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，
實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算.
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假設(shè)你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細(xì)則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網(wǎng)簽的，就按老政策執(zhí)行，即有可能算首套。
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異地買房需要材料：
一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
要求：
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；
2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；
3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
希望我的回答對你有所幫助！
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首先跨省是可以提取公積金的。 但是你們的購房合同上要寫的人的名字可就多了,你們夫妻,你公婆的名字都要寫上去。 你公婆的公積金是要等到你們的合同簽訂之后,拿著購房合同到他們單位去一次性提出來交款，他們的公積金不能用來做公積金貸款的。 請注意以下關(guān)于名字的條件的作用: 購房合同必需是你們四人的名字,公婆的名字用來提取他們的公積金,并且以后每年都可以提一次；你們的名字是為了在你們買房的地方進(jìn)行公積金貸款和商業(yè)貸款。 清楚了嗎？
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對于已經(jīng)有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。而購買二套房，貸款的首付款至少需要準(zhǔn)備6成。利率也會有所上浮。你具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解。希望能幫到你！
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公積金不能異地貸款，可以異地購房，公積金貸款需要做房產(chǎn)抵押，但是異地貸款房產(chǎn)無法評估，因此無法異地貸款，可以采取先在天津一次性或商業(yè)貸款，提取北京公積金的方法，至于是否是異地，看你公積金的繳納區(qū)域！如果雙方都是在北京繳納公積金，不能在天津公積金貸款買方，但是可以在天津一次性或商貸買房，然后去北京提取公積金
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你好，可以的，異地買房也是可以提取公積金的哦，公積金提取由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理。需要到公積金所在地的公積金管理中心申請?zhí)崛。枰獛腺彿亢贤认嚓P(guān)資料，付的全款你需要提供購房合同或房產(chǎn)證，契稅票、購房發(fā)票。
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公積金能用于異地貸款購房
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私
營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積
金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公
積金個人帳戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須
不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情
形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲
金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，
實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
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戶口異地購房條件有三點(diǎn)：
1.限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
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跨省可以辦理住房貸款，男性貸款年齡不超過65歲，女性年齡不超過60歲
至于首付和優(yōu)惠，要看你是否是首次置業(yè)
首次置業(yè)，首付不低于20%，銀行利率下浮30%
二次置業(yè)或多次置業(yè)，首付不低于40%，銀行利率上浮10%
不過如果你買過房，是一次性付款，那還是按照首次置業(yè)的優(yōu)惠
異地買房不能辦理組合貸款（公積金+商貸），只能提取公積金
在銀行辦理按揭不僅要提交收入證明，還要在買房地找一聯(lián)系人
我不知道在別的地方政策和本地是否一樣，本地目前還有一優(yōu)惠就是農(nóng)村戶口的人貸款免契稅
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異地購買自住住房的，提取住房公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)即可：
1、提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》。
2、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)
3、購房(銷售)發(fā)票。
4、購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
5、職工本人身份證原件及復(fù)印件。
6、住房公積金卡。
希望可以幫助到你
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公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
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您好， 住房公積金一般不可以異地買房。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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1、估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。
2、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空摺２煌胤骄雠_有不同的購房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補(bǔ)貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
3、了解投資項(xiàng)目的背景。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關(guān)注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
4、保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
5、選擇大的開發(fā)商。不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
