辦理方法： （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)職工首套房享受契稅優(yōu)惠，即90以下1%（含90），90~144減半（含144），144以上全額征收。 上海購房契稅退種類 1、退購房契稅；2、退個人所得稅的保證金（自2010年10月1日起取消） 退購房契稅介紹 退契稅分類 1、售后公房出售后再次購房退購房契稅 2、動拆遷后購房退購房契稅；

1，書面申請。申請應說明退稅理由、依據(jù)、所屬期限、退稅數(shù)額等事項。2，統(tǒng)一格式文本的《退稅申請審批表》。3，稅務登記證副本及其復印件。4，財務會計報表。5，完稅憑證，申請減免退稅的應同時提交減免稅證明（減免稅審批文件或《減免稅申請審批表》）6，稅務機關根據(jù)不同的退稅項目，要求納稅人提供的其他證件、資料。

遼寧房產(chǎn)契稅：那要看你買的是什么性質的房產(chǎn)了還有該房產(chǎn)面積大小以及你名下是否就這一套房子等等原因。如果是一般住房契稅是按照面積來算的90平米以下1%。90平米--140平米為1.5%。140平米以上為3%。如果你名下有了其他房產(chǎn)，那么這套房子不管多大，可能你的契稅要求增收到3%！如果你這房子性質是商業(yè)房，那么一律按照3%征收契稅。希望能幫到你。

對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅

（一）申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。 （二）受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 （三）批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。 不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。 （四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。 （五）歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

商品房契稅如何退款，因退房退稅需提供如下資料如下：(1)《退稅申請審批表》;(2)納稅人書面申請(寫明原因、應退稅種、金額);(3)完稅憑證原件及復印件或完稅憑證清冊;(4)退房公證書或開發(fā)商退房證明;(5)契稅票背面由房管處注明退房;(6)房管處二手房交易不成功證明;(7)銀行開戶許可證復印件(個人提供本人銀行卡等賬號復印件);(8)經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

根據(jù)《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)規(guī)定:“為鼓勵個人換購住房,對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。” 以新購房屋所取得的契稅完稅證或房產(chǎn)證上所注明的時間為購房時間,以此認定是否在一年內重新購房。因此,您若是符合在“1年內按市場價重新購房”的條件則可以按“財稅字[1999]278號”文件精神享受有關個人所得稅優(yōu)惠;否則不可以。 個人轉讓住房一年內換購住房需退還個人所得稅的,辦理時需攜帶身份證原件及復印件、個人所得稅稅票原件及復印件、契稅完稅證明原件及復印件、銀行卡(注明開戶行分理處)至房管局地稅窗口填寫《個人住房轉讓涉稅事項申請審批表》。經(jīng)審核資料后再持以上資料至地稅辦稅服務廳(文昌西路58號一樓)綜合窗口辦理退稅申請,如有經(jīng)辦人的,需提供經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

辦理方法; 納稅人申請契稅退稅的，應按稅收退稅規(guī)定執(zhí)行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請退（抵）稅報告、退（抵）稅申請書、相關賬戶信息和完稅憑證。對以下情形申請退稅的，還需提供相應資料： 　　（一）因出售方（或出讓、轉讓方）違約，申請契稅退稅的，需提供以下資料： 　　1.土地、房屋權屬轉移合同； 　　2.出售方（或出讓、轉讓方）確認在合同規(guī)定的期限內，無法提供土地、房屋權屬交付給承受方，同意解除合同的證明。 　　（二）經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權轉移行為申請契稅退稅的，需提供以下資料： 　　1.法院判決書； 　　2.土地、房管部門撤銷登記證明。

你好，商品房契稅退稅政策如下：1.購買90平米以下的住宅，且能提供無房證明者，契稅按照1%征收；若不能滿足前述條件的，購買普通住宅的則按2%征收契稅；購買非普通住宅的，則按4%來征收契稅。2.超過日期未辦理退稅的，則享有退稅優(yōu)惠的資格取消，不能再辦理退稅業(yè)務，進行房產(chǎn)交易過戶的，不再享有退稅的優(yōu)惠，即不能辦理退稅業(yè)務。希望我的回答能夠幫到你。

契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。

本地戶口，或者在杭州交滿1年的社保，就可以申請退契稅。 杭州住房契稅退稅一般7-15天可以到戶 希望我的回答能幫到你

辦理契稅退稅手續(xù)的材料： 　　1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）； 　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】 　　2.購買二手房“稅務機關代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份； 　　3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）； 　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系，需提供戶口薄證明，或由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份； 　　5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。

（一）申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。 （二）受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 （三）批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。 不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。 （四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。 （五）歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。 退稅需提交資料 （一）期房退稅 期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易，已辦理契約注銷手續(xù)（未辦理權屬登記），如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，需退還所繳納契稅。 納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、市房管局加蓋“商品房合同登記注銷專用章”的商品房買賣契約（原件）；4、房屋權屬登記信息查詢證明（原件）；5、退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（原件及復印件）； 6、開發(fā)公司退房款的轉賬憑證及納稅人收到的退房款收據(jù)（原件及復印件）； 7、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；8、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；9、征收機關要求提供的其他資料。 （二）面積差退稅 面積差退稅是指納稅人已按商品房買賣契約之價款繳納契稅，后由于最終產(chǎn)權面積縮小造成房款減少，需要退還差額部分的契稅。 納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復印件）；4、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（復印件）；5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復印件）； 6、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；8、征收機關要求提供的其他資料。 （三）因法院判決引起退稅 因法院判決引起退稅是指經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效，需要退還已繳納的契稅。 納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、房產(chǎn)證、土地使用權證（原件及復印件）；4、法院判決書或裁定裁定書（原件及復印件）； 5、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；6、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;7、征收機關要求提供的其他資料。 （四）重復繳納引起退稅 重復繳納引起退稅是指在一次房屋買賣權屬轉移中，如同一戶主、同一房產(chǎn)繳納了兩次契稅，需退還多繳納的契稅。 納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、已繳納契稅的兩張契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、征收機關要求提供的其他資料。 （五）其他因素引起退稅 其他因素引起退稅指因征收機關工作人員失誤或其他無法預計的原因造成退稅。 納稅人需提交資料：1、退稅申請； 2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、商品房買賣契約、國有土地使用權出讓合同或房產(chǎn)證、土地使用權證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、征收機關要求提供的其他資料。 以上所提供資料均需納稅人蓋章確認。 五、注意事項 （一）在辦理退稅手續(xù)時，經(jīng)辦人一定要查驗該筆契稅是否已繳納；涉及二手房退稅的，經(jīng)辦人應一并查驗上手契稅是否已繳納。 （二）退稅資料不全或經(jīng)征收人員審核，不符合退稅政策，但納稅人有異議的，需進一步了解情況的可收件處理。 （三）納稅人當天因計稅價格、稅率等申報內容有誤等原因申報退稅的，可直接在相應的契稅直征窗口辦理，重新開具正確的完稅證，已發(fā)生錯誤的完稅證按“票證作廢”處理。其余退稅必須在市財政局辦理。 （四）因面積差等原因退還部分稅款的，窗口征收人員重新開具稅票時，應在備注欄注明原契稅完稅證號、開具時間及“退稅補開”等內容。 （五）對面積差引起退稅的，征管人員須審核納稅面積與房產(chǎn)證原件所載面積是否相一致，并結合房屋買賣契約確定面積差和應退稅款。 （六）所有退稅稅款均通過轉賬結算。 （七）城六區(qū)范圍內發(fā)生退稅的，由市級征收機關負責辦理退稅。其中2007年1月1日財政體制調整前已繳納的稅款發(fā)生退稅的，由市財政局按當時市與區(qū)契稅收入分成比例通過上下結算辦理；2007年1月1日后已繳納的稅款發(fā)生退稅的，按市區(qū)財政體制規(guī)定負擔。 各開發(fā)區(qū)范圍內發(fā)生退稅的，由各開發(fā)區(qū)負責辦理退稅。 （八）應退稅款涉及的利息按照國家稅法有關規(guī)定處理。 望采納。

你好，這個不用單獨寫申請的，只要填寫相關的申請表就可以了，這些表格在申請?zhí)幎际菧蕚浜玫模ヮI取就可以了。希望我的回答能幫到你。

資料準備： 1、契稅發(fā)票原件及復印件 2、身份證原件及復印件 3、戶口本原件（夫妻雙方及小孩的，單身的只拿自己的即可） 4、結婚證（未婚的要帶未婚證明）及復印件 5、購房合同 6、長沙銀行存折一個（銀行卡不行）及復印件（存折的戶頭必須 與房產(chǎn)業(yè)主姓名一致） 7、購房所有手續(xù)（最好全帶著） ? 以上最好自己準備好復印件，避免到房產(chǎn)局柜臺復印（一元/張） 退稅流程： 1、到長沙市房產(chǎn)交易大樓三樓（德政園）57號柜臺，先把契稅 發(fā)票原件和戶口本給工作人員審核； 2、工作人員審核完畢后，給你兩張表格《退稅審批表》、《長沙市 個人購買家庭唯一住房誠信保證書》 3、柜臺上有樣本，可按照上面標注如實填寫即可； 4、兩張表格填完以后，到12——17號柜臺蓋章。蓋章時，對方 會要求出示契稅發(fā)票的原件。 5、蓋章完后，再回57號柜臺交給工作人員審核。審核后，他會 要無房證明原件。沒有原件的，可直接到辦理無房證明的柜臺直接辦理。 6、在辦理無房證明時，此時房產(chǎn)已備案，業(yè)主再辦理無房證明，工作人員會要求先到48號柜臺交40元的費用再來辦理。已婚者，還要開具配偶和小孩的無房證明。 7、拿到無房證明后，再回到57號柜臺把資料給工作人員。他會再審核一遍資料：戶口本、合同、結婚證等，沒復印件的就在他那里復印，一元一張。 8、審核通過后，契稅發(fā)票原件會留給工作人員。大約3個月后就 會把錢打到長沙銀行的存折上面，然后再到白沙街1號稅務大廈拿新的契稅發(fā)票就ok了。

先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發(fā)商提供），到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。 退契稅需帶上以下資料： 原購房合同復印件（提早復印出來，辦理撤銷備案后房產(chǎn)局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據(jù)）； 契稅發(fā)票； 開發(fā)商開的證明和退款進賬單； 納稅申報單； 身份證； 退款要用的銀行卡和復印件，要與購房人姓名一致。（以上文件全部準備好兩份復印件。）

辦理方法： （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)職工首套房享受契稅優(yōu)惠，即90以下1%（含90），90~144減半（含144），144以上全額征收。 上海購房契稅退種類 1、退購房契稅；2、退個人所得稅的保證金（自2010年10月1日起取消） 退購房契稅介紹 退契稅分類 1、售后公房出售后再次購房退購房契稅 2、動拆遷后購房退購房契稅；

（一）申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。 （二）受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 （三）批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。 不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。 （四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。 （五）歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

據(jù)財稅〔2011〕32號文件規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 據(jù)財稅〔2011〕32號文件規(guī)定，完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權屬登記；二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權屬登記。也就是說，房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產(chǎn)權屬轉移登記的，對已納契稅應予以退還，申請退還人應提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權屬登記，房地產(chǎn)權屬轉移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還。 尤其值得注意的是，對于第一種情況，原則上給予辦理退稅。根據(jù)國家稅務總局《關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)國家稅務總局《關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕613號）規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權人之間的房屋產(chǎn)權轉移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。對于第二種情況，原則上已繳納契稅不予退還，但也有例外的情況，即產(chǎn)權轉移撤消可以退還契稅。《國家稅務總局關于無效產(chǎn)權轉移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權轉移行為不征收契稅。法院判決撤消房屋所有權證后，已繳契稅款應予退還。所以，如果納稅人在房屋交易后，按規(guī)定繳納了契稅，但后來法院判決又撤消了房屋所有權證，那其在上述房產(chǎn)交易中所繳納的契稅可以退還。即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳納契稅可以給予退稅。 退稅程序：期房現(xiàn)房，提供資料不同 退房后的契稅政策明確了，但目前國家沒有規(guī)定統(tǒng)一的契稅退稅流程，所以當事人辦理退稅應主動到當?shù)刂鞴茇敹悪C關咨詢。 綜合各地政策，現(xiàn)主要歸納如下：現(xiàn)房或期房退房退稅流程。 1.退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關情況；（附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權監(jiān)理處市場管理科同意退房意見）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證）和第四聯(lián)（產(chǎn)權登記憑證）；3.退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人預付款或訂金證明及支票復印件；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。 東莞二手房退房退稅流程。1.退稅申請人需提供退房申請，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關情況，并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權過戶的購房或退房協(xié)議（合同）（附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權監(jiān)理處權屬審核科未辦理產(chǎn)權登記證明）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證）和第四聯(lián)（產(chǎn)權登記憑證）；3.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。 購房面積差退稅流程。1.退稅申請人需提供購房發(fā)票和辦理產(chǎn)權證手續(xù)的分戶圖；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證），并留下此聯(lián)的復印件；3.退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人房屋面積差額款（開發(fā)商讓利不在契稅退稅范圍）證明；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。 拆遷退稅流程。1.退稅申請人需提供被拆遷房屋的產(chǎn)權證、建房執(zhí)照或拆遷許可證原件及復印件；2.退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產(chǎn)權人簽訂房屋拆遷的協(xié)議及復印件；一是對購房先于拆遷的，以拆遷公告時間為準追溯1年以內有效，否則不予退稅，二是對拆遷在前購房在后不受時間限制；3.退稅申請人需提供契稅完稅憑證及復印件；4.如果退稅申請人還未辦理房產(chǎn)證，并且房屋拆遷安置或補償金額高于已購房屋金額，收回完稅憑證原件，經(jīng)審核簽字（審核機關需注明已告之退稅申請人一次性抵減政策，并由本人簽字同意）后退還退稅申請人拆遷安置協(xié)議原件；其他情況，收回拆遷安置協(xié)議原件，退稅申請人憑完稅憑證辦理房產(chǎn)證；5.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件；6.房屋拆遷協(xié)議原則上只限于本人重新購買房屋、土地退稅。

桂林房產(chǎn)契稅退稅辦理所需提供資料：1.商品房買賣合同原件；2.房屋所有權證復印件并校對原件；3.契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件；4.納稅人身份證復印件并校對原件（未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件）；5.《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》；6.委托他人代辦的提供經(jīng)公證的委托書原件及代辦人身份復印件并校對原件。