杭州賀田尚城二手房 參考價(jià)￥110萬 單價(jià)：20885元/㎡ 參考首付：22萬（首付2成） 參考月供：4670元 小區(qū)：賀田尚城 (2003年建) 地址：濱江 -浦沿- 六和路365號 面積：52.67m2 戶型：1室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺（1梯4戶） 樓層：9層（共11層） 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

杭卅濱江綠城精裝修二手房是很不錯(cuò)的。地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優(yōu)勢。 交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網(wǎng)絡(luò)密集，但易擁堵。 外觀：新房外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺沖擊力，優(yōu)勢比重較大。

杭州二手房裝修建議找專業(yè)的裝修公司進(jìn)行合理化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)滿意后開始裝修 祝您裝修愉快！

杭州二手房公積金貸款流程: 1. ????提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評估，交納評估費(fèi) 2. ????資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審 3. ????初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審 4. ????審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi) 5. ????貸款批貸后，通知買賣雙方過戶 6. ????拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款 希望我的回答能夠幫助到你哦.

杭州九堡二手房房價(jià)在20444元一平米，位于錢江新城，經(jīng)沿江大道可從項(xiàng)目到達(dá)萬象城、市民中心。項(xiàng)目北臨艮山東路，西接圓夢園別墅區(qū)，南面浩渺錢塘江江景資源。容積率2.58，綠化率30%，地塊用地約成梯形，東西面寬約300米，南北深約550米，由23幢高層小高層組成。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

二手房交易流程分以下兩種情況 一、貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 4、發(fā)放貸款 5、物業(yè)交割 二、全款購房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 2、支付賣方定金 3、房屋過戶 4、物業(yè)交割 5、全款付清

如果是商業(yè)貸款，有的銀行規(guī)定房齡加上貸款年限不超過40年，也有的銀行規(guī)定二手房房齡不超過20年。此外購房者女性年齡不得超過60周歲，男性不得超過65周歲，也就是說一位55歲的男性購房者，最高只能申請10年的房貸。目前省公積金的政策是貸款年限加房齡不得超過40年，房齡超過20年的二手房，無論是首套還是二套，首付款比例不低于60%。

從價(jià)格上講，比較推薦九堡和丁橋區(qū)塊的樓盤，九堡地區(qū)配套設(shè)施齊全，拆遷基本已經(jīng)完成，房價(jià)也不高，丁橋區(qū)塊離四個(gè)老街道距離太遠(yuǎn)，要等地鐵三號線造好以后出行才比較方便，但是那邊配套設(shè)施也是比較齊全，房價(jià)不高，交通是唯一的弱點(diǎn)。

杭州二手房交易政策政策內(nèi)容 1.個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅； 2.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅； 3.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

具 體多少錢這個(gè)是要看你是裝修什么風(fēng)格還有裝修用的材料的質(zhì)量等結(jié)合起來的，常規(guī)情況下，半包的話500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，價(jià)格出入的主要因素是您裝修的檔次、風(fēng)格定位、裝修量的多少、隱蔽工程用材的品牌、主材品牌的差異等等。當(dāng)然，地域市場不同的話，價(jià)格也有很大的差異，以上價(jià)格范圍您參考一下。 ??二手房水電不動，地板不動的話要不3-4萬左右應(yīng)該差不多，價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

杭州二手房辦理流程 1．購房資格核驗(yàn)（住宅類） 2．網(wǎng)簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證 提交材料編輯 1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權(quán)證原件 4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件 5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 6．契稅完稅或減免稅憑證原件 7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份 8．其他資料： （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件 （2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件 （3）已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明 （4）補(bǔ)交土地出讓金的證明 （5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房價(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件 （6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的） （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件 （8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件 身份證明 1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）； 2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿； 3．軍人：二代居民身份證?；蜍姽僮C，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證； 4．港澳居民：香港特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證； 5．臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明； 6．華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件； 7．外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)照中文譯本原件）； 8．境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證；沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》等； 9．境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、二手房稅費(fèi)新政策規(guī)定的個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%

房價(jià)是相對而言的，相對于杭州均價(jià)來說不高 臨安二手房評估均價(jià)：6613元/平米，環(huán)比上月：0.59%↓，同比去年：4.87%↓ 杭州二手房10月均價(jià)19486元/㎡，環(huán)比：6.03%↓，同比：2.89%↓ 杭州新房10月均價(jià)16069元/㎡，環(huán)比：0.53%↓，同比：0.60%↓ 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

不同的風(fēng)格,不同的材料,不同的檔次,還有不同的裝修公司價(jià)格都會不同的。像簡單裝修全包的話8—10萬左右吧，中等裝修12—15萬左右，高端15萬以上了，畢竟一分錢一分貨，最主要的還是看你找什么樣的裝修公司哦

這個(gè)樓盤我知道，在紅牌樓附近，相對于紅牌樓現(xiàn)在的樓價(jià)，這個(gè)價(jià)格不算貴。躍層的估價(jià)，和平層不一樣。如果你貸款的話，可以參考一下貸款銀行的評估價(jià)再交易。價(jià)格還受到很多因素影響，多對比比較好。

杭州二手房新綠園均價(jià)：12500/㎡ 。地址：蕭山蕭山城廂鎮(zhèn)蕭西路195號。社區(qū)自北向南依次分成三個(gè)組團(tuán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中有多層住宅和小高層景觀公寓，充分滿足置業(yè)者的個(gè)性需求。社區(qū)還配有商業(yè)步行街、會館休閑設(shè)施、室內(nèi)外健身娛樂場地。建成后她將為近千個(gè)家庭提供一處修養(yǎng)生息的宅邸。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

杭州二手房過戶費(fèi)用包括： 1、登記費(fèi)：住宅(申請人承擔(dān))80元/每套，非住宅(申請人承擔(dān))550元/每件;(根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號、浙價(jià)費(fèi)[2008]250號、杭價(jià)費(fèi)[2008]203號和杭財(cái)綜[2008]822號) 2、交易手續(xù)費(fèi)： 繼承、析產(chǎn)：不收交易手續(xù)費(fèi) 贈與：存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承擔(dān)50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手續(xù)費(fèi)超過5000元的按5000元收取(出方、受方各承擔(dān)50%)，房改房3元/㎡(買方承擔(dān));(根據(jù)浙價(jià)電[2002]7號、浙價(jià)服[2002]135號、杭價(jià)房[2002]85號、杭價(jià)房[2002]99號); 3、印花稅5元/本;(根據(jù)國務(wù)院令[1998]第11號) 4、如需在杭州日報(bào)公告，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。 以上僅供參考，具體以過戶時(shí)為準(zhǔn)

二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!

購買二手房的提取公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)： 1、應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。 2、提供購房(銷售)發(fā)票。 3、購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。 4、職工本人身份證原件+復(fù)印件。 5、住房公積金卡。

1.水過戶： 一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 2.電過戶： 一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 3.暖氣過戶： 住房所在地的熱電公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。 4.煤氣過戶： 住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。 5.有線電視過戶： 注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數(shù)字有線電視還得帶著機(jī)頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。