-
以房產證上的時間和契稅繳納的時間，按照“孰前原則”確認。意思就是，房產證和契稅繳納的時間，哪個在前，就以哪個為準。
-
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。對隨增值稅繳納的城建稅和教育費附加的納稅申報期限在每月25號之前。采用銀行儲蓄扣稅方式繳稅的納稅人應于每月14日前在納稅帳戶中存足當月應納稅款。
-
一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。
二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
三，契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當地財稅機關咨詢。
四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。
-
有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由市財政局確定的其他憑證的當天。商品房買賣過程中的契稅計算是以簽訂合同的時間為準。
希望我的回答對你有所幫助。
-
契稅一般是交房后開發商代收契稅算法是90平方以下1%90平到144平1.5%144平方以上3%算法就是你房子的價格*百分比
-
契稅基本都是一樣的，不過二手房房產證如果不滿5年要繳不少營業稅。
-
1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。
2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規定屬于普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元;
3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優惠。
-
購房合同契稅單房屋交接書身份證戶口本結婚證大概時間你要看開發商什么時候給你送進交易中心
-
您好,契稅的優惠政策不是以辦理房產證的時間為準,而是以您合同簽訂的時間為準,所以您還是能享受到,您辦理房產證時需要繳納1%契稅,120元/平米(帶電梯)或75元/平米(不帶電梯)的物業維修基金,同時房產證辦好后,將享受0.5%的購房補貼。
-
你好，你要去雙榆樹房產過戶大廳.就在雙安旁邊.最好提前一天去熟悉一下環境.因為你還得繳納契稅.印花稅等一系列的都在不同的地方.和不同的銀行.每天的過戶名額都是有限制的。不過還得排號，希望可以幫到你
-
-
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。對隨增值稅繳納的城建稅和教育費附加的納稅申報期限在每月25號之前。采用銀行儲蓄扣稅方式繳稅的納稅人應于每月14日前在納稅帳戶中存足當月應納稅款。
-
各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎么約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產證之前交。
一般是在簽了合同之后，辦理轉移過戶的時候交，交稅的憑證是辦房產證的材料之一。
-
90平方內含以下，稅費是房款的百分之一。
144平方以內，稅費是房款的百分之1.5.
144以上，稅費是房款的百分之三。
-
我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。
房屋契稅在什么時候繳納
在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
而根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
新房屋契稅怎么算
那么，新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。
普通住房的界定標準為，小區容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。
綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%。(以上信息是來自網絡，僅供參考，)
-
1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規定屬于普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元;3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優惠。
-
您好,你應該可以享受到稅費下調的優惠.
不是以你們什么時候簽定購房合同日期為準.是以你買房的資料是否已交到房屋管理中心登記為準的。
如果你簽訂了購房合,但沒送去辦理房產證的話，那么你要求發展在11月1號后再去辦理，你就可以享受到這個優惠。如果已在辦理當中，那么這個優惠對你沒用了；現在不享受，以后也享受不了啦。因為你再買就不是首次置業了。
你是否享受稅費下調的優惠，你要到你買房的那個發展商那里問才可以確定了。
我想問一句,你的房子不是住宅嗎?可是大于144平方嗎?
如果是小于144平方的住宅,以前的規定也只是1.5%的契稅/
這次的優惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此優惠
那你就要看回你的房產是什么性質,如非住宅就是3%.比如寫字樓性質,倉庫性質等.
如果是144平方以下的住宅,那就是按1.5%來收契稅.
如怕開發商多收你費用,你可以到當地的房屋管理中心查詢.
-
二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關系的影響。在目前供求關系不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。在目前的情況下來說，賣方仍然處于主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔一系列費用。
-
你好，一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。希望答案對你有幫助。
-
一般情況下，在簽訂房屋合同的當天就應該申請繳納契稅。契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。您需要在簽訂合同并且在納稅義務發生后，在10日內，到契稅窗口辦理納稅申報。契稅窗口人員將告知您稅款繳納的時間、稅率、稅額等有事項。
-
你好
重慶市政府10月20日發布新聞稿稱，重慶市一手房與二手房交易將從20日起執行契稅新政，其中，建筑面積144平方米（套內面積120平方米）以上的住宅，按3%征收契稅，相比此前的舊政策為按1.5%征收。
調整后的新政策還包括，建筑面積小于144平方米（含）的住宅，按1.5%征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。
而此前的舊政策為，個人購買套內面積不超過144平方米的普通住房，契稅按1%征收；超過144平方米的契稅按1.5%征收；購買別墅的契稅按3%征收。
另據《重慶晚報》援引重慶市地稅局有關人士表示，新政是按照財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部9月29日聯合發出的《通知》執行，凡在本月19日及以前完成網簽的一手房與完成交件的二手房，將按原規定征收，同時必須在本月30日前完稅；從20日起，網簽的一手房與交件的二手房則按新政實施
