2016北京市房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)： 契稅 普通住宅： 首次購房90平米以下：總價*1%， 首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

你好，交契稅三個標(biāo)準(zhǔn)，一面積90平以內(nèi)1個點(diǎn)，90-144平1.5,144平以上3個點(diǎn)。二按當(dāng)?shù)卣?guī)定的非普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。就是高于5800元的價格就算非普通住房要交3個點(diǎn)的契稅。三容積率小于1%的要交三個點(diǎn)契稅。希望我的回答對你有幫助，謝謝了。

計算方法和稅率規(guī)定 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 繳納標(biāo)準(zhǔn)： 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧? 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。 繳納標(biāo)準(zhǔn)： 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧碓从诰W(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

房產(chǎn)證契稅標(biāo)準(zhǔn)： 地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算) 　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧? 　　最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。 　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算) 　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧? 　　最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠 希望我的回答對你有幫助！

如下：一套房的購房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照建筑面積來說的：建筑面積小于90平米的，契稅收取總房款的1%；建筑面積介于90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%；建筑面積大于144平米的，契稅收取總房款的3%；二套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。

交契稅三個標(biāo)準(zhǔn)， 一:面積的90平以內(nèi)1個點(diǎn)，90-144平1.5,144平以上3個點(diǎn)。 二:按當(dāng)?shù)卣?guī)定的非普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。就是高于5800元的價格就算非普通住房要交3個點(diǎn)的契稅。 三:容積率小于1%的要交三個點(diǎn)契稅。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅 二手手契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）

武漢房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn) 一套房的購房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照建筑面積來說的： 建筑面積小于90平米的，契稅收取總房款的1%； 建筑面積介于90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%； 建筑面積大于144平米的，契稅收取總房款的3%； 二套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。 希望我的回答能幫到您

二手房過戶稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。

商品房契稅：首購90方以下1%，90-144方以下1.5%，144方以上是否首購都是3%。二次無論什么面積都是3%

沈陽普通住宅價格新標(biāo)準(zhǔn)本月起執(zhí)行 市內(nèi)五區(qū)6700元/m2以下為普通住宅 契稅繳納將從4%變?yōu)?.5% 本月起，沈陽執(zhí)行新的普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，最高為6700元/平方米。 購房價低于此標(biāo)準(zhǔn)的，契稅繳納比例將由4%變?yōu)?.5%。 沈陽普通住宅價標(biāo)準(zhǔn)分三級 昨天，沈陽市房產(chǎn)局舉行了政務(wù)公開活動，記者從活動現(xiàn)場了解到，從本月起，沈陽市開始執(zhí)行新的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。 有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此標(biāo)準(zhǔn)是在4月中旬發(fā)布的。沈陽市按行政區(qū)域劃分為三個級別：一級區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)五區(qū)；二級區(qū)域?yàn)闇喣闲聟^(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；三級區(qū)域?yàn)闁|陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)（其他縣、市自行測算確定）。 “各級別區(qū)域普通住房成交均價乘以1.44得出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，各級別區(qū)域住房價格低于普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)（含價格標(biāo)準(zhǔn)本數(shù)）為普通住宅，高于普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)為非普通住宅。”該負(fù)責(zé)人透露，這三級區(qū)域內(nèi)的普通住宅具體價格為： 一級：6700元/平方米；二級：5950元/平方米；三級：5370元/平方米。 普通住宅價標(biāo)準(zhǔn)影響契稅 “簡單地說，高于普通住宅的三級價格標(biāo)準(zhǔn)就是非普通住宅，低于這個標(biāo)準(zhǔn)就是普通住宅。” 該人士解釋，比如市內(nèi)五區(qū)的普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)為6700元/平方米，而目前市內(nèi)五區(qū)內(nèi)商品住宅售價絕大多數(shù)低于這個標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，在市內(nèi)五區(qū)購房，按標(biāo)準(zhǔn)來看多數(shù)人購買的是普通住宅。 這對沈陽市民更加有利。該負(fù)責(zé)人表示，按稅務(wù)部門的政策，個人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半征收，即實(shí)際負(fù)擔(dān)率為1.5%，購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，客觀上也降低了一部分市民購房時契稅的繳納額度。” 沈陽某連鎖中介公司陳經(jīng)理給記者算了筆賬：以總房款30萬元計算，如果所購房屋為普通住宅，購房者所繳納契稅總額應(yīng)為300000元×1.5%=4500元，如果所購房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達(dá)7500元。 新標(biāo)準(zhǔn)對普通住宅入市有利 “低于普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)就可以降低契稅繳納額度，這對購房者是一個觸動。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這有利于引導(dǎo)市民購買普通商品住宅，同時也能引導(dǎo)開發(fā)商多蓋普通住宅。 此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，是想通過降低契稅標(biāo)準(zhǔn)吸引更多市民購房。 對此，該負(fù)責(zé)人表示，每個城市的普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，是嚴(yán)格執(zhí)行國家測算公示得出的結(jié)果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。 從目前的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析，前四月沈陽商品房的供給與購買量持平，不存在供大于求的問題，所以“通過提高普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)來刺激購房”的猜測是沒有根據(jù)的。

1、2005年6月，由西安市房屋管理局、西安市財政局、西安市地方稅務(wù)局三部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公布西安市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知(市房發(fā) [2005]109號)》規(guī)定：凡單套建筑面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價格在4290元/平方米以內(nèi)的房屋，可享受1.5%的優(yōu)惠契稅稅率，否則按3%繳納契稅。 2、2008年9月2日起在西安市，凡住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、執(zhí)行價格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受購房契稅減半的優(yōu)惠。 3、西安，契稅目前只減不退[/size] [size=3] ??按照2008年9月4日西安市政府出臺的《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》規(guī)定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，購買90平方米(含90平方米)以下商品住房或購買144平方米(含144平方米)以下二手住房的，按購房款總額的1.5%補(bǔ)貼

首套房契稅按房產(chǎn)總價1%交。二套房是3%。 還有交的費(fèi)用包括： 1、入住費(fèi)，如門卡、管道或有線電視初裝費(fèi)。 2、物業(yè)維修基金費(fèi)。 3、其它房管局要收的稅費(fèi)，如過戶交續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等。都是小額的。

個人購買住房屬于契稅征稅對象，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。本市契稅稅率為3%。 1購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。 2購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。 家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，應(yīng)作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確認(rèn)。 另外購買住房有四種情況，可以享受契稅減免政策。 一是貨幣安置。 二是房改房。 三是法定繼承。 四是夫妻離婚更名。

第一、房子是以家庭為單位，夫妻雙方無論是誰有了房再買就算2套；（你老婆公房如果有房產(chǎn)證就算是有一套房了，如果想得到權(quán)威的證明，就去房管局花50元開一個房產(chǎn)證明，上面會有明確的紀(jì)錄你是否有房產(chǎn)登記） 第二、契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首套房：90平米以下總房款的1%、90-144平方總房款的1.5%、144平方以上是總房款3%；二套房：無論多大都是3%。

按2016年要交契稅時的契稅政策計交。 現(xiàn)政策為：買家購房首套面積在90平方米以內(nèi)的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%計交。面積在90平方米至144平方米之間，契稅按房產(chǎn)總價的1.5%計交。面積大于144平方米的，按3%計交。 如是買家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%交。 地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。

　　90平方及以下減按1%的稅率征收 　　根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。 　　契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。 　　在營業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。 　　出租房屋不再按稅收綜合征收率交稅 　　7月3日，記者從省地稅局了解到，隨著國家稅務(wù)總局“金稅三期”稅收征收管理系統(tǒng)的上線，由地稅部門征收的出租房屋各項(xiàng)稅收政策也有相應(yīng)調(diào)整，出租房屋的納稅人按各項(xiàng)稅收稅法規(guī)定的稅率計算繳納各稅，原按稅收綜合征收率計征各稅的政策停止執(zhí)行。 　　據(jù)介紹，按稅收政策，出租房屋應(yīng)征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅等多個稅種，計算較繁雜。去年我省為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，曾下發(fā)通知，對出租房屋地方稅收實(shí)行綜合征收率征收，簡化了計稅方法。比如，個人、企業(yè)或單位出租住房，只按照綜合征收率4%計征各稅。 　　隨著“金稅三期”的上線，按照規(guī)定，這一政策停止執(zhí)行。現(xiàn)在，出租房屋的納稅人在客戶端或者辦稅窗口申報繳納稅款時，“金稅三期”系統(tǒng)中設(shè)定的稅率即為稅法規(guī)定的稅率，納稅人要按照系統(tǒng)要求填寫申報表，并按系統(tǒng)中計算的稅額按期繳納稅款。

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體購買時以實(shí)物為準(zhǔn)。

稅費(fèi)參考如下： 　　查檔：20元 　　公證費(fèi)：成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金： 　　成交價*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　以上內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到大家。