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你好，據了解，二套房貸款首付比例為30%，執(zhí)行國家基準利率上浮10%的標準。另外，北京地區(qū)的最后一次政策調整為去年的“3·30”新政，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
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第二套房首付看是新房還是2手房，新房根據具體樓盤給出的政策，目前普遍首付最低5-6成。后者情況屬于購置二套房。二套房買入，首付款一般地區(qū)是60%，北京地區(qū)規(guī)定是70%，二套房辦理貸款，貸款利率上浮1.1倍，二套房繳納全額契稅，是3%--4%。不看面積大小。
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蘇州二套房貸款首付比例六成。蘇州二套房商業(yè)貸款利率按不低于基準利率的1.1倍來執(zhí)行，商業(yè)貸款買二套房實行“認房又認貸”政策。
希望我的回答能幫助到你
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第二套房的首付一般是6成，第一套房的首付是3成····
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大連二套房首付比例降至四成。公積金貸款首套房最低首付比例一律為20%，二套房首付比例最低為30%。若無貸款紀錄，個別銀行可按20%首付來操作。但契稅為合同價的3%。
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在第一套房子還清貸款的情況下，公積金能貸款的，至今還是和第一套一樣的，90平方米以下首付20%，90平方米以上首付為30%。銀行有關人士指出，提高第二套住房首付，只是針對明顯的投資炒樓者。如果不對借款人第二套住房進行具體界定，則一般家庭購買第二套住房，只要不使用同一人名義，就可避免首付和利率被銀行提高。這樣一來，對房貸市場影響就很小。
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如果第一套房子沒有貸款，銀行應該不會去查是否二套房，可以按首套房去貸。
這就要看樓主的第二套房子屬于普通住宅還是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。
要看樓主所在城市對普通與非普通住宅的界定了。上海這里普通住宅的規(guī)定是“單套建筑面積140平方米以下,內環(huán)線以內套總價245萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下”。如果確實是普通住宅，那應該只要20%首付。
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廣州市場終于有銀行執(zhí)行二套房貸新政，二套房首付降為四成，利率上浮10%。此外，目前廣州市場首套房貸方面，利率也出現了8.6折的低位。分析指出，目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿，在降息降準之后，銀行可動用的資金明顯增多，貸款利率也進一步降低，此時，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。
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我曉得的，沈陽第二套房首付，二套房最低首付40%以上，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%；例如： 首套房貸款20萬，20年還： 支付利息127480.76元 ，月均還款1364.5元 二套房貸款20萬，20年還： 支付利息142227.49元 月均還款1425.95元 。 數據來源網絡，僅供參考
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中山公積金貸款調整首付比例，首次置業(yè)購買普通住房的家庭，首付比例統(tǒng)一調至最低20%，而二套房中已經還清首套房貸款的家庭購買普通住房首付比例從最低五成降至最低三成。
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南昌購買第二套房首付 住宅情況：
1、按國家政策規(guī)定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅首付還是按房價3成首付算
2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房價七成算，
商業(yè)物業(yè)
所有的商業(yè)物業(yè)是不限購不限貸的第二套首付是房價5成，貸款利率上浮10%。
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一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%。
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目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。 2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。 3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%
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哈爾濱二套房最低首付比例60%。哈爾濱公積金貸款比例為6成。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在哈爾濱買房需要滿足納稅或繳納社保滿1年的條件。無房無貸者只可以購買一套住房。
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1,“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求. 希望可以幫到您
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浙江第二套房首付比例不低于60%
貸款購買商品住房，首付款比例調整至30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。
希望我的回答可以幫助到您。
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天津現在找政策放開了，二套房如果沒有尾款的話就按首套計算基準6.55或者打9~95折。
(一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優(yōu)惠。
(二)對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策，并根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
(四)對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
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無錫第二套房首付比例不低于60%
貸款購買商品住房，首付款比例調整至30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。
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1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。
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2016成都市主城區(qū)(青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)和高新區(qū))二套房貸款最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區(qū)和全省其他市州由60%降至40%。根據新標準，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。僅供參考。
