1 老房子銀行也是看年頭的 越老的越少 具體數字誰都沒有辦法給你 因為需要你房子的年齡和你當地房管部門的住房指導價 2具體的額度和月還款都和這個住房指導價相關 因為牽涉到總價 然后就是你的月供 因為房子年限直接影響你的貸款額度 3信用 個人的單位 月收入證明 已有住房情況 信用卡還款記錄 電話 座機手機的欠費記錄 公安的犯罪記錄也是一個方面 還有就是法院的判決（義務履行） 4如果是你的第一套住房會有利率的八折 如果不是 沒有 5建設銀行比較好 6估值的話 雙方簽訂買賣或者抵押合同 -------指定專業的房屋評估機構--------銀行參考機構報價------剩下的就是放款的多少（具體看實務操作） 7貸款的話差不多一個多月的樣子 具體到天要看銀行的業務安排

第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;第六步：通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

1 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估； 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； 5 借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手； 7 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

裝修的流程是什么樣的，，筑帥誠裝飾公司怎么樣，答：我剛在網上看了這家公司的介紹了，還是不錯的，你要是想有更多了解，在繼續百度

購房者在辦理按揭貸款買房時,一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續: 1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款,注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。

一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取并填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料: ??(一)有效身份證件的原件和復印件;(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規定的其他條件。 ?? ?? 二、調查(裝修法律法規)律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料 ??5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。 ?? ? ?三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復審。 ?? ?? 四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款后，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。 ?? ? ?五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。 ?? ??六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶 ?? ? ?七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 ??3000 ??元 ??( ??含 ??) ??。采取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70% ??;采取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 ??90% ??;采取信用或第三方保證方式 ??( ??保證人為自然人、法人 ??) ??擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 ??60 ??萬元。 ?? ? ?八、貸款期限最短期限為半年，最長期限為 ??5 ??年 ??( ??含 ??5 ??年 ??) ??。 ?? ?? 九、貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，并可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。 希望能幫到您 謝謝 僅供參考

惠州房子貸款流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

　　公積金貸款買房流程及條件如下： 　　一、住房公積金貸款流程： 　　1、初審： 　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 　　2、評估： 　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 　　3、審核： 　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 　　4、辦理擔保手續： 　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。 　　5、簽訂借款合同。 　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。 　　二、住房公積金貸款條件 　　1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。 　　2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 　　3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。 　　5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。 　　6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎偝Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。 　　7、同意用所購住房做抵押。 　　三、住房公積金貸款額度 　　計算公式為： 　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 　　使用配偶額度的： 　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 　　其中還貸能力系數為40% 　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 　　四、住房公積金貸款所需材料： 　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。 　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。 　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。 　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款

你好，據我的了解； 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 希望我的回答可以幫助到您。

先去你想貸款的銀行問他們的貸款要求，因為每個銀行的要求不是很一樣，然后銀行就會告訴你需要什么手續，比如單身證明，收入證明，戶口本等等!具體的辦事員會一項一項教你辦理的，所以你首先要選定銀行!祝好運!

　個人貸款買房流程是大家很關心的問題，因為房子的問題事關全家，而且現在有很多人具有剛性住房需求。面對越來越高的房價，很多家庭都難以一次性付全款，所以貸款買房就成為大家的選擇。一起來了解一下個人貸款購買房子的流程有哪些。 個人貸款買房流程――貸款申請 　　我們辦理貸款要先從申請開始，無論是在哪家銀行辦理，我們都要先填寫申請表格，然后在提交各種資料。這個表格上的資料都要保證內容真實有效，如果有虛假的信息，那么會被直接拒絕貸款，以后個人的信用也會受到影響。所以我們要認真對待申請，否則個人信用記錄也會留下污點。

貸款買房子需要還清貸款后才能辦理過戶手續，流程如下：與買方協商用買方的首付還款，買方同意后就可以進行如下流程簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過結清貸款辦理過戶手續取產權證拿給銀行銀行辦抵押放款

你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先了解下買房的手續和流程，以免浪費人力財力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續，雖然辦理人員會告知買房子的手續，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什么手續做個基本了解比較好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F金和首付情況再買房。買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。好了，以上就是一些關于買房手續和流程的一些分享，這里友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。說了這么多，想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

惠州公積金房子貸款流程： 1、借款人根據不同情況提供資料，提出申請 2、貸款受理 (1)購買一手房的，由市住房公積金管理中心(含各縣區管理部，以下簡稱市公積金中心)認可的開發商工作人員對上述資料進行收集整理后遞交市公積金中心;申請人也可以自行到市公積金中心遞交上述資料，但需由開發商在公積金的貸款系統錄入申請人貸款信息。購買二手房自住住房的，由申請人本人到市公積金中心遞交資料。以樓盤所在區域確定管轄范圍。惠城區范圍直接到中心支取貸款科辦理，其他各縣(區)到相應管理部辦理。 (2)市公積金中心在收到上述資料后對上述資料的完備性進行初審，初審未通過的，由初審人員通知資料遞交人補充資料;初審通過的，市公積金中心將約請借款申請人攜帶上述資料原件到市公積金中心進行面談，建立面談記錄，并核對上述資料的原件與復印件是否相符。 (3)借款申請人應保證面談內容真實，如有隱瞞事實真相的欺騙言行或提供虛假材料，將取消貸款資格。借款申請人需在面談筆錄上簽字確認。 初審、面談均符合規定的，由市公積金中心受理借款申請。 3、貸款審批 (1)市公積金中心自借款申請受理之日起，在5個工作日內完成貸款審批并移交受委托銀行。 (2)借款申請獲得批準的，市公積金中心簽發《惠州市住房公積金貸款審批進度跟蹤表》，并將貸款資料轉送給受委托銀行;貸款申請未獲得批準的，市公積金中心將貸款資料退回資料遞交人并告知未獲批準的原因。 (3)與商業銀行組合貸款的，另需經商業銀行進行商業貸款審批。 4、受委托銀行復查 (1)資料復查應當包括： a. 借款人的信用狀況; b. 借款資料的真實性、合法性、完整性; c. 抵押物、質押物、保證人的合法有效性。 (2)受委托銀行對資料復查有異議的，應當向市公積金中心發出征詢函征詢。如征詢意見未獲通過，由受委托銀行告知借款申請人貸款未獲通過的原因。 5、合同簽訂 借款申請由受委托銀行復查無異議，或有異議但獲得市公積金中心征詢通過的，由受委托銀行與借款申請人簽訂借款(抵押、擔保)合同，辦理房屋保險以及辦理房產抵押登記手續。 6、貸款發放 按《借款合同》約定的放款條件，審核無誤后由市公積金中心簽發《惠州市住房公積金貸款發放通知書》，由受委托銀行發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。 貸款資金以借款人名義以轉帳方式轉入售房人(開發公司)在銀行設立的賬戶中。

1、先與開發商簽定房屋買賣合同; 2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理; 3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 希望我的回答能幫助到你

雖然每個地區的公積金貸款有所不同，但大都大同小異，據我所知，公積金貸款是有上限的，這個金額就是每個地區不同，越發達的城市，這個金額越高，東莞的你自己可以咨詢公積金管理中心或單位領導，銀行的放款額度是根據你的征稅金額的50%左右來計算的。你要是資質好或有關系能到60% 希望我的回答可以幫到您，望采納。

南京老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下： 　　一、房屋要求 　?。ㄒ唬┓课莸漠a權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 　?。ǘ┓魁g（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； 　?。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氘數爻鞘懈脑觳疬w規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證； 　　二、貸款人要求 　　在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。 　　1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 　　2、沒有違法行為和不良信用記錄； 　　3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC； 　　4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； 　　5、銀行規定的其他條件。 　　流程： 　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款; 　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保); 　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款; 　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款; 　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

二手房貸款流程： 1.簽訂買賣合同 2.攢件（銀行貸款所需各種證件及復印件） 3.評估（銀行認可或指定的評估公司評估） 4.銀行審件 5.審件通過，面簽（貸款合同）。 6.過戶進件。 7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。 9.房管局出產權證。 新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時候 1.簽署商品房合同，同時簽署銀行的貸款合同。 2.商品房合同備案。 3.銀行見備案后的商品房合同開始辦理貸款，同時留存副本合同一份。 4.審批，通過后面簽。 5.房管局進抵押，出他項權證 6.銀行見他項權證，放款給開發商。 7.產權證等交房后開始辦理！

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

北京買房子貸款流程： 一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；2.購房合同或意向書等有關證明文件；3.借款人所在單位同意貸款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。 二、初審委托人對申請進行初審，初審內容包括：1.核驗借款人申請表；2.核定貸款額度和期限；3.確定貸款擔保方式。 三、調查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調查，并提出調查意見。調查內容包括：1.購房行為是否合法；2.抵押物或質押物是否符合要求；3.收入情況，是否具有償還本息的能力；4.有保證人的，保證人的意愿以及是否具有保證資格。 其中，需進行抵押物審核評估的，由北京市住房資金管理中心認定的評估機構對抵押物進行審核評估，并出具報告送受托人。 四、審批和簽訂委托合同委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發委托貸款通知單。 五、簽訂借款合同根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。1.采取抵押加保證擔保的，須訂立抵押合同和保證合同；2.采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的須訂立抵押合同和保險合同；3.采取質押擔保的，須訂立質押合同；4.采取連帶責任保證擔保的，須訂立連帶責任保證合同。以所購買住房為抵押物但未辦妥《房屋所有權證》的，在訂立抵押合同前簽訂《房屋所有權證收押合同》。抵押合同或質押合同訂立后，需要登記的，依法辦理抵押物或質押物的登記。 六、劃撥貸款 借款合同生效后，委托人將資金劃入貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。