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1 老房子銀行也是看年頭的 越老的越少 具體數字誰都沒有辦法給你 因為需要你房子的年齡和你當地房管部門的住房指導價
2具體的額度和月還款都和這個住房指導價相關 因為牽涉到總價 然后就是你的月供 因為房子年限直接影響你的貸款額度
3信用 個人的單位 月收入證明 已有住房情況 信用卡還款記錄 電話 座機手機的欠費記錄 公安的犯罪記錄也是一個方面 還有就是法院的判決(義務履行)
4如果是你的第一套住房會有利率的八折 如果不是 沒有
5建設銀行比較好
6估值的話 雙方簽訂買賣或者抵押合同 -------指定專業的房屋評估機構--------銀行參考機構報價------剩下的就是放款的多少(具體看實務操作)
7貸款的話差不多一個多月的樣子 具體到天要看銀行的業務安排
1、
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2
第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5
第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。謝謝
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組合貸款買房流程： （1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。 （2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金
來自房子組合貸款放款流程是怎樣的？2017-05-31 -
房子抵押也可以貸款，而且成為很多人的選擇了，在辦理房子抵押貸款的時候要寫申請書提交材料，審查過后就可以對產權證進行抵押，簽合同公證最后就可以獲得貸款，但是我們在這個過程中也要注意一些事項。一、房子抵押貸款的流程是怎么樣的
來自用房子抵押可以貸款嗎？抵押貸款流程是怎樣的？2017-06-01 -
您好? ? 您房子有貸款未還清的情況下想出售，得先解抵押，然后再正常走交易流程：? ?現在正常交易流程商業貸款您可以參考：市屬公積金交易流程您可以參考：
來自有貸款的二手房房子的交易流程是怎樣的？2017-06-13 -
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。 2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款
來自貸款買的房子辦房產證流程是怎樣的？2017-06-04 -
無錫房子抵押貸款的辦理流程材料：房產證，土地證，戶口本，結婚證，身份證， 每月還利息，到期還本， 你在無錫市得找當地的擔保公司，具體去當地的銀行咨詢銀行工作人員！這個抵押貸款對他們來說是屬于優質客戶的！
來自無錫房子抵押貸款的辦理流程是怎樣的？2017-08-03
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