長沙商品房預售許可證查詢方法：商品房預售許可證查詢，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批準情況。（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。《商品房預售許可證》中已詳細注明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內容相符。

聚湖半島 均價：4800元/平米 位置：武進長江路與聚湖路交匯處 水晶城 均價：5555元/平米 位置：天寧東方西路與橫塘河東路交叉口 以上價格來源于網絡，僅供參考

雅居樂星河，參考報價：12000元\\平米，地 址：龍城大道與泰山路交叉路口。世茂香檳湖，參考報價：12000元\\平米。地址：巫山路東側，太湖東路軟件園附近。這兩個樓盤都還可以，因為他們附近的設施很齊全，菜市，醫院，學校，而且地理位置比較好。

常州新建商品房信息： 1、華潤國際社區 均價：6500元/平米 位置：天寧和平路與中吳大道交界 2、水晶城 均價：5555元/平米 位置：天寧東方西路與橫塘河東路交叉口 3、凱爾鋒度 均價：5000元/平米 位置：武進花園街與滆湖路交匯處 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

常州商品房備案信息的查詢辦法； 1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案; 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網,直接在首頁點擊網上簽約查詢;點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

你好，以下是長沙市商品房預售許可證查詢方法是什么的查詢一是在售樓場所實地查看；二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。注意事項：1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。3、另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。希望我的回答，對你有所幫助。

新城郡未來均價： 14000 元/m2 地址：湖塘人民路和星火路交匯處 麗華路人民路: 20路、60路 人民路星火路: 10路、319路、501路 定安路星火路 新城郡未來位于常州武進人民路與星火路交匯處，地處人民路沿線，周邊老社區較多，生活氛圍較濃。占地78851.2㎡，總建筑面積271658.9㎡（含地下建筑面積）。

商品房現房買賣合同范本(二) 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 　　第一條　項目建設依據 　　1、出賣人以方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。 　　2、該地塊為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 　　第二條　商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：_________。 　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。 　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。 　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　第三條　計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。 　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。 　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。 　　4、_________。 　　第四條　付款方式及期限 　　買受人采取下列第_________種方式付款。 　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元) 　　2、分期付款。 　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元) 　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元) 　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元) 　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 　　4、其他方式_________。 　　第五條　房產交付 　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。 　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。 　　3、上述相關證明包括：_________。 　　第六條　產權轉移登記及其他相關設施登記 　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。 　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。 　　第七條　出賣人逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任： 　　1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。 　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。 　　3、_________。 　　第八條　買受人逾期付款的處理 　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任： 　　1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 　　3、_________。 　　第九條　面積確認及面積差異處理。 　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 　　1、雙方自行約定：_________。 　　2、雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 　　(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　產權登記面積-合同約定面積 　　面積誤差比=-------------×100% 　　合同約定面積 　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 　　第十條　出賣人關于房屋產權狀況的承諾 　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。 　　第十一條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第十二條　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 　　本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。 　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　1、于_________年_________月_________日前通水; 　　2、于_________年_________月_________日前通電; 　　3、于_________年_________月_________日前通氣; 　　4、_________; 　　5、_________。 　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1、_________ 　　2、_________ 　　第十三條　風險責任的轉移 　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。 　　第十四條　保修責任 　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔： 　　1、墻面，保修_________月; 　　2、地面，保修_________月; 　　3、頂棚，保修_________月; 　　4、門窗，保修_________月; 　　5、上水，保修_________月; 　　6、下水，保修_________月; 　　7、暖氣，保修_________月; 　　8、煤氣，保修_________月; 　　9、電路，保修_________月; 　　10、_________，保修_________月。 　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。 　　第十五條　質量爭議的處理 　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。 　　第十六條　雙方可以就下列事項約定 　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。 　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。 　　3、_________。 　　第十七條　房屋的用途 　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 　　第十八條　物業管理 　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。 　　第十九條　聲明及保證 　　出賣人： 　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。 　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。 　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　買受人： 　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。 　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。 　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　第二十條　保密 　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 　　第二十一條　通知 　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　2、各方通訊地址如下：_________。 　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 　　第二十二條　合同的變更 　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第二十三條　合同的轉讓 　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 　　第二十四條　爭議的處理 　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁; 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　第二十五條　不可抗力 　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。 　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。 　　第二十六條　合同的解釋 　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 　　第二十七條　補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第二十八條　合同的效力 　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。 　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　出賣人(蓋章)：_________　　　　　　　　買受人(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　附件一：　商品房平面圖(略) 　　附件二：　商品房抵押、租賃等情況(略) 　　附件三：　商品房裝飾、設備標準(略) 　　商品房現房買賣合同范本(三) 　　商品房買賣合同 　　(合同編號：　) 　　合同雙方當事人： 　　出賣 人：_____________________________________________________________________ 　　注冊地 址：___________________________________________________________________ 　　營業執照注冊 號：_____________________________________________________________ 　　企業資質證書 號：_____________________________________________________________ 　　法定代表人：_________________　聯系電 話：____________________________________ 　　郵政編 碼：___________________________________________________________________ 　　委托代理人：_________________　地 址：________________________________________ 　　郵政編碼：___________________　聯系電 話：____________________________________ 　　委托代理機 構：_______________________________________________________________ 　　注冊地 址：___________________________________________________________________ 　　營業執照注冊 號：_____________________________________________________________ 　　法定代表人：_________________　聯系電 話：____________________________________ 　　郵政編 碼：___________________________________________________________________ 　　買受 人：_____________________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___________　國 籍：______________________________ 　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】 _____________________________________ 　　地 址：_______________________________________________________________________ 　　郵政編碼：___________________　聯系電 話：____________________________________ 　　【委托代理人】【】姓名：_______________　國 籍：______________________________ 　　地 址：_______________________________________________________________________ 　　郵政編碼：___________________　電 話：________________________________________

　　你好，房價要具體看什么位置，最高的是市中心。一般都是一二萬。然后是武進區湖塘版塊和新北區版塊，一般是四五千到一萬多之間。再接來上東西版塊，三四千到七八千之間吧。價格來源網絡，僅供參考!

萬成御園 均價：9800元/平米 位置：路與甘北路交匯處，七十七中學對面 金地檀溪 均價：9600元/平米 位置：東快路中華路交叉口東行一公里 價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答能幫助你。望采納。

出賣人（甲方）： 　　 身份證號碼： 　　 買受人（乙方）： 　　 ?? 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 　　 一、甲方愿將其擁有完全產權的位于______市___________城區_______________________________________的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。 　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。 三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件； 2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。 五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第 ??種方式解決該房屋的買賣事宜： 1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方； 2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。 六、違約責任 1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。 1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。 甲方：　　　　　　　　　　　　　　 ??乙方： 年 ??月 ??日 ??　　　　　　　　　　　　年 ??月 ??日

常州商品房買賣合同的范本如下： 　　出租方： （以下簡稱甲方） 　　地址： 　　承租方： （以下簡稱乙方） 　　住址： ，身份證號： ， 電話：， 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事宜訂立本合同： 　　本租賃房屋座落 ，計建筑面積 平方米(房屋所有權證號為： 號)，房屋結構為： 設計用途為： 。 　　甲方保證上述租賃房屋產權屬清楚，并已領取了《房屋所有權證》；乙方對上述房屋已做了充分了解，愿意租賃該房屋。 　　租賃價格：甲、乙雙方議定租賃價格為人民幣 元/月，一年為 元，大寫： 元整。 　　租賃期限：甲、乙雙方議定上述房屋租賃期限為從 年 月 號起至 年 月 日止：即 年。 　　付款方式：每年支付一次，付款日為： 乙方保證在上述付款日內按時足額付清，如乙方拖欠租金一月，乙方應支付甲方違約金，違約金按租金總額每日4%計算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取違約金，違約金按租金總額每日8%計算，并甲方有權可單方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已裝修房屋的不予結算，乙方的貳仟元租賃押金作罰款處理，并乙方應在7天內無條件同意搬出本租賃房屋；乙方遲遲不搬的，違約金按租金總額每日50%收取，直至搬出本房屋為止。 　　乙方付清上述第一次租金、 元租賃押金和 元裝修押金后，甲方應將上述房屋按時交給乙方使用，如甲方未按時交給乙方，甲方應按上條乙方違約責任支付給乙方違約金。 　　租賃押金：本協議簽訂之日，乙方付給甲方租賃押金 元整（無息），待租賃期滿后（乙方無違約的）退還。 　　乙方所承租房屋，未經甲方同意，不得轉租，如有轉租，乙方的租賃 元押金作違約金處理；乙方的轉租合同或協議無效。 　　房屋租賃期內，房屋的物業管理費、房屋維修基金、水、電費、停車費、租賃有關稅費等各項費用均有乙方承擔。水表、電表等乙方要求分戶設定的，由乙方向有關部門申請辦理，所需費用由乙方承擔。 　　乙方承租本房屋后，如要裝修，乙方須按政府規定程序報批（乙方未經有關部門批準擅自裝修的，后果自負），并向甲方繳納貳仟元裝修押金（無息）；裝修隔層樓板不得使用混凝土隔開，裝修不得改變房屋的主體結構及用途，如樓板使用混凝土隔開、有改變房屋的主體結構及用途的，除乙方負責恢復原狀外，并承擔違約和賠償損失的責任，違約金從乙方裝修押金中扣除，裝修押金不足時，違約金、賠償金甲方有權另行向乙方追索。 　　十一、裝修押金待乙方裝修完成，乙方無違約責任的甲方按時退還給乙方（無息）。 　　十二、乙方在租賃期內不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋不準拆除，并不予結算裝修費用；租賃期滿后，乙方如要繼續租賃，需提前三個月提出，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租賃合同重新簽訂；租賃期滿，如乙方不要繼續租賃的，也需提前三個月提出，否則視同違約，租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋的費用不予結算。 　　十三、租賃期滿，乙方提前三個月提出要求退租，甲方應當準許，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外（但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀），其余固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。 　　十四、乙方租賃本房屋只準用于經營生活性和食品類小超市場。不得經營有油煙、異味、噪聲、煙塵的餐飲、娛樂、浴室、舞廳等飲食服務行業；如乙方未經有關部門批準經營上述飲食服務行業的一切后果自負。乙方經營行業須辦理的各種證照或有關許可證由乙方自行辦理，不涉甲方之事。 　　十五、乙方承租本房屋，必須符合《治安管理條例》等各項法律、法規的規定；乙方在房屋裝修、隔層樓板荷載等及經營活動中的一切安全事故及違規經營等責任均由乙方負責， 　　十六、在租賃期內本出租房屋如甲方要自用或出售時，甲方須提前三個月通知乙方，乙方應在甲方通知之日起三個月內搬出，乙方已付租金按實結算，多退少補，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外（但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀），其余固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。如甲方已提前三個月通知乙方本出租房屋要自用或出售時，乙方在三個月內未按時搬出的，乙方應按本合同第五條違約責任承擔違約金。在乙方租賃期內,甲方提前要求乙方搬出的,甲方應支付乙方雙倍租賃押金。 　　十七、乙方在租賃期內，如政府有新的政策規定的，按政府新的政策規定辦。 　　十八、乙方承租一間房屋的，分間隔墻由乙方負責分隔，分隔墻等費用乙方自理。 　　十九、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向當地人民法院提起訴訟。 　　二十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　二十二、本合同一式四份，經雙方簽字后生效，合同履行完成時終止，甲、乙雙方各執二份。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日

購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場所實地查看。 二是在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。 希望能幫到你。

你好，星河國際，地址：武進區武宜路和長虹路交叉口西北角。價格：約13000元/平米。公交有14路至淹城路站下、68路至淹城路站下、312路至長虹路站下。物?業?費：2.3元/月/平米，內部配套：商業：COCO PARK，學校：武進機關幼兒園、湖塘橋中心小學教育集團星河國際小學，周邊商業：COCO PARK、富克斯流行廣場、樂購。

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常州市民可通過售樓現場、網上查詢兩種方式種方式查詢該樓盤是否已經辦理了預售證。 第一，按照《關于規范房地產開發經營行為的通知》要求，房地產開發企業和房地產經紀機構，必須在售樓現場的明顯位置，懸掛商品房預售許可證原件，不得使用過期、失效的預售證。因此市民買房最為直觀的辦法就是在售樓現場直接察看預售證原件，可以銷售的樓盤按要求在售樓現場必須懸掛預售證。 第二，市民同時還可以在網上查詢。常州市新建商品房信息記錄網站就可以查詢。 希望我的回答能幫到你。

要具體查到你的房子，比較難。可以看看你這個房子是否已經備案。具體在常州房產信息中心的信息公示，常州新建商品房信息公示，再到每日樓盤銷售，把開發商填入，就可以看到你的具體房子是否已經網上備案。

常州商品房交易契稅是： (一)契稅 　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 　　2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 　　(二)個人所得稅 　　1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 　　(三)營業稅 　　1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 　　2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 　　4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 　　(四)土地增值稅 　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　　(五)房屋交易手續費 　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。 　　(六)房屋產權登記費：80.00元。 　　(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

你好很高興為你解答，據我所知有以下: 常州商品房價格 國泰港匯中心 均價：19000元/平米 位置：友好廣場普照街與天津街交匯處 萬成御園 均價：9800元/平米 位置：路與甘北路交匯處，七十七中學對面 金地檀溪 均價：9600元/平米 位置：東快路中華路交叉口東行一公里 價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答能幫助你。望采納。