尊敬的大村村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)： 我是XXXXXXX，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房： 一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無(wú)道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說(shuō)現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。 我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會(huì)有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問(wèn)題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。 希望能幫到你, 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)

需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，農(nóng)村很多都認(rèn)為宅基地是屬于自家的，不需要什么手續(xù)，自己在宅基地隨便建房都可以，這是錯(cuò)誤的思想。

一、房屋的補(bǔ)償安置方式 　　1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 　　(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 　　(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 　　(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 　　2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置： 　　(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置： 　　(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償； 　　(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。 　　二、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目 　　除了以上幾種補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　三、拆遷非居住房屋的補(bǔ)償 　　1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 　　2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 　　3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用： 　　(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。 (2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 　　(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 　　4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 希望我的回答能幫到你，望采納

建房用地申請(qǐng)書(shū) 申請(qǐng)人：吳玉祥 住少普鄉(xiāng)中山村下寨村民組 申請(qǐng)事由： 我少普鄉(xiāng)中山村下寨村民組，家庭人口3人，現(xiàn)有住房(包括輔助用房)2個(gè)房間30m2 ，由于原住房是用木材修建，年已久遠(yuǎn)，局部開(kāi)始腐爛，已經(jīng)搖搖欲墜，父母住一間，我本人住一間（還是住在火房），居住條件實(shí)在窮迫，因此，申請(qǐng)新建住房1間123m2 ，需使用面積123m2 （包括廁圈），建房地址在少三公路右側(cè)中山村曹永國(guó)住處往上50米處串村馬路兩側(cè)，四界為東抵劉高峰地界，南抵劉代宇地界，西抵劉高銀地界 ，北抵劉高峰和劉高權(quán)地界。望上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)勘察予以審核批準(zhǔn)為謝。 特此申請(qǐng)

您好，農(nóng)村建房用地申請(qǐng)書(shū)如下： 村民委員會(huì)： 　　因我分家后，無(wú)房居住(說(shuō)明申請(qǐng)建房的理由即可)，現(xiàn)經(jīng)村民小組同意，我擬在....地點(diǎn)(具體的建房地點(diǎn))，占用....(土地的類型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面積)修建住房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向.....村委會(huì)申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)為謝。 致此敬禮：　　 申請(qǐng)人： 我的回答希望能幫到你。 　　 　

申請(qǐng)宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

建房申請(qǐng)書(shū) XX土地規(guī)劃（管理所）局： 我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村XX組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。 一、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小（具體是多少可以寫上），還要堆放農(nóng)具、存放糧食。因而建新房非常有必要。 二、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。 特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。 附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。3。原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件此致敬禮! 申請(qǐng)人：X X鄉(xiāng)X X村XX組XX XX X×X年X月X日

一、什么是農(nóng)村宅基地？答：宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說(shuō)，宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物、不能居住的土地及準(zhǔn)備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)我國(guó)農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣，農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務(wù)實(shí)施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國(guó)農(nóng)村大多數(shù)地區(qū)，宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán)，農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？答：農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，因此，農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。但如果國(guó)家建設(shè)需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實(shí)際使用面積過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查、同意，基本核算單位有權(quán)調(diào)劑或重新安排使用。但應(yīng)對(duì)原有宅基地的建筑物和樹(shù)木等給予合理賠償，不得平調(diào)。三、宅基地使用權(quán)包括哪些內(nèi)容？答：宅基地使用權(quán)的泥人范圍比較廣泛主要包括以下幾方面：1、占有權(quán)。2、使用權(quán)。3、在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。4、宅基地使用權(quán)人有在宅基地內(nèi)種植林木、花草、蔬菜的權(quán)利。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權(quán)人所有。5、依法附隨房屋出讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利。國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、贈(zèng)與等權(quán)利。因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府房屋管理部門進(jìn)行變更登記。四、宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的？答：宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒(méi)有宅基地，房屋就無(wú)法存在，相反，沒(méi)有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。五、我國(guó)《土地管理法》對(duì)農(nóng)村宅基地作了哪些規(guī)定？答：我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。該法第六十二條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。”六、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須要符合哪些條件？答：農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準(zhǔn)建房。農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來(lái)當(dāng)?shù)氐模?、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地用地的。村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、或喪失宅基地的，不得再申請(qǐng)宅基地，但因兩戶的宅基地都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而相互調(diào)劑，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的可以申請(qǐng)宅基地。嚴(yán)禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。對(duì)將現(xiàn)有住宅改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，除了不再批準(zhǔn)新的宅基地外，還應(yīng)按其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際占用土地面積，從經(jīng)營(yíng)之日起，核收土地使用費(fèi)。對(duì)于戶口已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，應(yīng)適時(shí)核減宅基地面積。另外，城鎮(zhèn)職工要求自費(fèi)建房應(yīng)由城建部門統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)地政部門批準(zhǔn)后統(tǒng)一征地、建房，不準(zhǔn)私自到農(nóng)村買地、租地建房。七、城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)置宅基地？答：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能。《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地。國(guó)土資源部2004年234號(hào)文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村的宅基地，國(guó)土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。八、宅基地使用權(quán)能否可以繼承？答：《土地管理法》第6條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。“根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國(guó)家或集體；國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的，即公民對(duì)宅基地有依法使用的權(quán)利。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

XX村委： 我是本村村民XX現(xiàn)居住本村XX路XX號(hào)，因家庭居住環(huán)境和人口原因（或是因結(jié)婚）現(xiàn)有面積不夠正常居住，特向您申請(qǐng)新的建房用地，請(qǐng)村委會(huì)根據(jù)我家實(shí)際情況給予批準(zhǔn)。 此致 XXX村委會(huì) 申請(qǐng)人： 年 月 日

XXX人民政府： 本人是 村 村民小組村民，家里現(xiàn)有在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口 人，住房 間，面積 ㎡，建于 年，因 原因，需在 申請(qǐng)建房，申請(qǐng)用地類型 （水田、旱地、山地、空閑地、原有宅基地）面積 ㎡，四址界限為： ；西 ；南 ；北 ，請(qǐng)批準(zhǔn)。 申請(qǐng)人： 年 月 日 附：所在村民小組戶代表簽名（80%以上代表簽名方有效）

農(nóng)村建房用地審批手續(xù)： 個(gè)人申請(qǐng) 符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)。 村委研究通過(guò) 村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書(shū)記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。 公示 審查完畢后，村委將研究通過(guò)的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。 現(xiàn)場(chǎng)勘察和初審 公示七日無(wú)異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書(shū)》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求。 鎮(zhèn)政府審查 由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會(huì)簽后由鎮(zhèn)長(zhǎng)簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國(guó)土資源所填寫《宅基地批準(zhǔn)證書(shū)》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報(bào)平度市人民政府批準(zhǔn)。 定點(diǎn)放線 審批完畢后，建房戶提供出四鄰?fù)饨ǚ康淖C明材料，由管區(qū)、村兩委主要成員會(huì)同國(guó)土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，并填寫現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線記錄，由管區(qū)、支部書(shū)記、服務(wù)中心放線人員簽字。 申報(bào)登記 房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會(huì)同國(guó)土資源所驗(yàn)收合格后，到國(guó)土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。

你好，據(jù)我的個(gè)人了解； 1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。 2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。 3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。 希望我的回答可以幫助到您。

第一條 為了貫徹中共中央、國(guó)務(wù)院對(duì)《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》的批復(fù)，適應(yīng)郊區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)村建房用地的管理，防止亂占濫用耕地，根據(jù)國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法

一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書(shū)兩證”）。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

　　農(nóng)村私人建房用地申請(qǐng)書(shū)范本 　　農(nóng)村私人建房用地申請(qǐng)書(shū) 　　平遠(yuǎn)縣人民政府： 　　本人是大柘鎮(zhèn) 村 村民小組村民，家里現(xiàn)有在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口 人，住房 間，面積 ㎡，建于 年，因 原因，需在 申請(qǐng)建房，申請(qǐng)用地類型 (水田、旱地、山地、空閑地、原有宅基地)面積 ㎡，四址界限為：東 ;西 ;南 ;北 ，請(qǐng)批準(zhǔn)。 　　申請(qǐng)人： 　　年 月 日 　　附：所在村民小組戶代表簽名(80%以上代表簽名方有效) 　　村民小組長(zhǎng)意見(jiàn)(簽名) 年 月 日 　　村委會(huì)意見(jiàn)(簽章)

根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是：由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過(guò)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 具體辦理： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理： （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、市建設(shè)局審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向市國(guó)土資源管理局申請(qǐng)用地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源管理局劃撥土地； （二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

XXX人民政府： 本人是 村 村民小組村民，家里現(xiàn)有在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口 人，住房 間，面積 ㎡，建于 年，因 原因，需在 申請(qǐng)建房，申請(qǐng)用地類型 （水田、旱地、山地、空閑地、原有宅基地）面積 ㎡，四址界限為： ；西 ；南 ；北 ，請(qǐng)批準(zhǔn)。 申請(qǐng)人： 年 月 日 附：所在村民小組戶代表簽名（80%以上代表簽名方有效）

（一）農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且只能享有本村的宅基地，各村要嚴(yán)格執(zhí)行大中小戶的面積標(biāo)準(zhǔn)： 1.大戶（6人及以上）最高不得超過(guò)125平方米； 2.中戶（4-5人）最高不得超過(guò)110平方米； 3.小戶（3人及以下）最高不得超過(guò)90平方米。 （二）農(nóng)戶建房申請(qǐng)條件 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)建房： 1.因國(guó)家建設(shè)、墾區(qū)移民、災(zāi)毀等需要搬遷的； 2.實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的； 3.常住人口中已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)或未領(lǐng)結(jié)婚證已達(dá)到法定晚婚年齡，確需分戶建房的； 4.申請(qǐng)農(nóng)村私人建房的家庭，若為離異家庭，離異時(shí)間5年（含）以上方可申請(qǐng)； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （三）農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序 1.凡符合新建、改建、遷建房屋條件的用戶，應(yīng)向所在村委會(huì)寫出書(shū)面申請(qǐng)，由村建房領(lǐng)導(dǎo)小組提交村兩委會(huì)研究，村兩委會(huì)擬定方案后，經(jīng)村民代表會(huì)或戶主大會(huì)討論通過(guò)，并在村務(wù)公開(kāi)欄內(nèi)張榜公布，接受群眾監(jiān)督。 2.對(duì)于張榜公布后5日內(nèi)群眾無(wú)異議的，宅基地安排方案，由村委統(tǒng)一上報(bào)土管員、規(guī)劃員。上報(bào)時(shí)攜帶加蓋村委公章，村民小組組長(zhǎng)、村委主任簽字的審批表；戶主身份證、戶口簿復(fù)印件；拆舊建新戶原房屋證件一并收回，舊房屋面積以原有證件為準(zhǔn)。 3.土管員、規(guī)劃員接到建房申請(qǐng)后，按鎮(zhèn)出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定，駐村指導(dǎo)員及時(shí)會(huì)同村兩委成員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察、核實(shí)、四鄰指界（填寫現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、與建房戶簽好建設(shè)協(xié)議），每個(gè)村每季度只安排一個(gè)批次，各村實(shí)地勘察時(shí)間詳見(jiàn)附表一。對(duì)符合條件、場(chǎng)地?zé)o糾紛者，可通知建房申請(qǐng)戶及符合建筑資質(zhì)要求的建筑隊(duì)一同到鎮(zhèn)村規(guī)所填表簽訂建筑合同。 4.鎮(zhèn)成立農(nóng)民建房審查領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員由國(guó)土員、規(guī)劃員、駐村指導(dǎo)員等人員擔(dān)任，每季度初為宅基地規(guī)劃報(bào)批時(shí)間，每季度第一個(gè)月（1月、4月、7月、10月）中旬，鎮(zhèn)農(nóng)民建房審查領(lǐng)導(dǎo)小組，及時(shí)召開(kāi)會(huì)議研究農(nóng)村宅基地報(bào)批情況。對(duì)各村的宅基地材料，經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房審查領(lǐng)導(dǎo)小組審查把關(guān)后及時(shí)上報(bào)市政府有關(guān)職能部門。 5.市批復(fù)后，由相關(guān)工作人員會(huì)同村干部實(shí)地統(tǒng)一定點(diǎn)放線。 6.如遇特殊情況需優(yōu)先辦理的，需征得農(nóng)民建房審查領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)同意，另行安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、核實(shí)、四鄰指界（填寫現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、與建房戶簽好建設(shè)協(xié)議）。 三、農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作 嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記工作，切實(shí)保障“一戶一宅”法律規(guī)定的落實(shí)。農(nóng)民住宅竣工驗(yàn)收合格后，土地使用者應(yīng)當(dāng)向市國(guó)土資源局提出土地登記申請(qǐng)，由市人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《集體土地使用證》。 （一）嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，宅基地面積累計(jì)不得超過(guò)大中小戶標(biāo)準(zhǔn)。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能再農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。 （三）嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 1.農(nóng)村村民新建房屋的宅基地，按批準(zhǔn)面積確權(quán)。對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地不予確權(quán)，鎮(zhèn)政府將督促各村民委員會(huì)對(duì)該類用地制定相關(guān)的管理辦法。 2.農(nóng)村村民的宅基地允許內(nèi)部調(diào)劑，原則上僅限于農(nóng)村戶口的本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間。調(diào)劑須經(jīng)村民委員會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，調(diào)劑對(duì)象應(yīng)是符合宅基地申請(qǐng)條件的本村村民，調(diào)入戶調(diào)入后總面積原則上不得超過(guò)大中小戶標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)劑雙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)劑協(xié)議生效后向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 （四）農(nóng)村村民符合下列條件的可以分戶登記 1.農(nóng)村村民屬農(nóng)業(yè)家庭戶，并有兩個(gè)（含）以上兄弟，且已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)的（或兄弟中有一個(gè)已達(dá)到法定婚齡且在本村無(wú)其他房屋的），可申請(qǐng)立戶并申請(qǐng)分割登記，但其父母必須在幾個(gè)兄弟中選定一個(gè)落戶，不得單獨(dú)立戶。 2.農(nóng)村村民屬農(nóng)業(yè)家庭戶，已達(dá)到法定婚齡的獨(dú)生子女不得單獨(dú)立戶。有兩個(gè)（含）以上女兒經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)同意均入贅的，可申請(qǐng)立戶并申請(qǐng)分割登記，但其父母必須在幾個(gè)女兒中選定一個(gè)落戶，不得單獨(dú)立戶。男方在入贅后申請(qǐng)建房的，其在原戶籍所在地集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地必須注銷登記，交還村集體經(jīng)濟(jì)組織或調(diào)劑給符合宅基地申請(qǐng)條件的本村村民。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （五）申請(qǐng)分戶登記的申請(qǐng)人必須提供下列材料 1.土地分割登記申請(qǐng)書(shū)； 2.農(nóng)村村民分戶必須有戶口所在地村民委員會(huì)同意的分家協(xié)議書(shū)； 3.集體土地使用權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬材料復(fù)印件； 4.分割登記申請(qǐng)人的身份證、戶口簿復(fù)印件等； 這是我們這的所有程序，

答：主要分一下步驟：1、本表一式填寫貳份，一份報(bào)市國(guó)土資源局，一份留存鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），填寫時(shí)應(yīng)使用碳素筆，字跡清楚，涂改無(wú)效。 2、本表內(nèi)容必須實(shí)事求是填寫。 3、“村民小組意見(jiàn)”一欄填寫為：經(jīng)村民建房管理理事會(huì)討論同意建房用地。 4、“村（居）民委員會(huì)意見(jiàn)”一欄填寫為：經(jīng)村（居）民委員會(huì)討論同意建房用地。 5、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)勘測(cè)意見(jiàn)”一欄填寫為：由勘測(cè)人對(duì)申請(qǐng)人是否符合建房條件，擬建房用地是否符合土地利用總體規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、權(quán)屬、地類、四至是否明確，是否有糾紛簽署明確意見(jiàn)。 6、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見(jiàn)”一欄由分管領(lǐng)導(dǎo)簽署明確意見(jiàn)。 7、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批意見(jiàn)”一欄由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署“受市人民政府委托，經(jīng)××?xí)h研究同意建房用地××平方米”意見(jiàn)。 8、封面編號(hào)見(jiàn)編號(hào)目錄。