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第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍
現在貸5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍
4.05 x 1.1 =4.455% 年利率
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交稅是一樣的3%契稅，房產證過五年好像就不用交契稅了，只交營業稅就可以了。
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你好，哈爾濱房產調檔的地方在房產交易大廳辦理。先去售樓處開收據等證明，要本人去房產交易大廳辦理，無論哪個區的都可，按章交錢就是了，交完款一周后就可以由本人去取房屋產權證了。
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哈爾濱房產過戶手續：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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哈爾濱辦理房產證一般需要交：契稅（依照面積征收90平以下1%，90平--144平為1.5%，144平以上3%）二套房以上，契稅3%起步不按面積。印花稅萬分之五手續費幾百元，以及住房維修基金2%。
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按照哈爾濱物價局及地稅局對房產交易所應承擔的費用如下：
建筑面積超過180米：
契稅：評估額×3%（買方承擔）
建設費：建筑面積×6元/米（買賣雙方各承擔一半）
工本費：80元(買方承擔)
產權證填發日期未超過5年：
營業稅：評估額×5.55%（賣方承擔）
個人所得稅：評估額×1%（賣方承擔）
產權證填發日期超過5年：
營業稅：（本次的評估額 — 房產上一次的評估額）×5.55%（賣方承擔）
個人所得稅：家庭唯一房產：免征
非家庭唯一房產：評估額×1%（賣方承擔）
現在對未繳納過 住房專項維修資金 的房屋，出售二手房的征收辦法：
已購公有住房（房改房）：建筑面積×18元/米（買方承擔）
其他5種房 ：建筑面積×20元/米（買方承擔）
價格來源于網絡，僅供參考!
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很高興為您解答問題
哈爾濱市房產住宅局地址：黑龍江省哈爾濱市道里區端街11號.希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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房產抵押貸款的話無所謂你是哪里人，你房產是哈爾濱的話只能在哈爾濱的銀行做抵押貸款。 對多能貸你要抵押的房產評估價的50%~70%，最長20年，大多數商業銀行都可以的，個人推薦去外資銀行咨詢一下。
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在哈爾濱辦理二手房房產證過戶的操作流程如下；
一是辦理的證件；原房屋產權證、所購房屋是否屬于經濟適用房、交納契稅憑證、身份證、戶口本、結婚證。
二是去查驗房屋有無債務負擔，房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實；共有房屋出售； 房屋所有權證書（原件留存）、檔案文號，如、房屋所有人身份證件。從而最大限度的降低風險，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節。
三是轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。主要包括以下內容、利息和租金的金額。 贈與合同（原件留存）、房屋買賣合同，需要提供其他共有人同意的證明書等、所購房有無抵押、抵押貸款的合同。 資格證件、產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證；契稅完稅憑證（查驗原件）、登記要件，房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）。綜上、復印件留存）。
四是到房產管理部門查驗擬購房產產權情況，主要包括以下內容；
如何查詢二手房的產權狀況，購房人要了解房屋產權的真實情況，通過兩者比照，假如為共有財產、工作證和戶口簿、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核，除向賣房人索要產權文件外，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)。 還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格、辦理房產過戶手續時需要哪些東西。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的；申請人身份證明（查驗原件、房主是誰，不至于有所遺漏，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式，如屬于上述類型房屋、房屋平面圖等、查驗賣方提供的產權證書，房屋是否被法院查封等，是否有批準上市的相關證明。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的:代理人的授權委托書是否有效。
合同還有房產證，比如怎么付款二手房交易過戶的流程、結婚證，過戶當日付6成，只要雙方的身份證原件以及復印件，等你拿到產證后給他最后的1成，其他無分別，總的時間是！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月。
過戶的手續不復雜，如一方不去的話要去公證處作委托的，就可以去過戶了，在合同里面都寫明你們雙方的約定，分幾次付款。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的、稅費繳納憑證，過戶好后20個工作日拿到新的產證。
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），然后去房地產交易中心過戶、戶口本，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，其他再交接一下水電費就可以了。
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哈爾濱大盛地產，他們家是比較好的，地址是 香坊區三合路81號。是哈爾濱大型房地產有限公司,主要經營二手房的買賣,新樓盤的代理銷售,占有市場大部分份額,擁有很強的銷售團隊,遍布哈市一百多家分公司。服務是很完善的，而且房價都是比較合理的，性價比是很高的。而且服務很好，工作人員都比較認真負責的。
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根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行
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房產公證流程：
第一步：當事人準備材料。
應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：
公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
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你好
壹彤在哈爾濱市來說還算不錯的吧。規模好像也很大的。我有一個朋友在之前在壹彤買的房子，貸款、過戶都弄得挺快挺好的。還有以前在報紙上看過他們有幫助過什么病人的。總的看應該是不錯的。
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那是要看地理位置的
哈爾濱二環以內的二手房建筑面積在7000—7500元每平方米，二環以外在6000元每平米左右。 一手的跟二手的差不多！
（以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。）
希望能幫你
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房產局收取都是80元，非住宅是550元，這里是指房屋抵押登記費。房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。
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您好，哈爾濱江北房產調檔在哈爾濱市住房專項維修資金管理中心松北區管理局。地址：松北一路8號。公交站名稱：松北區行政服務中心“公交站”途徑路線：29路和119路。
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哈爾濱尚志市房價是在21350元每平米。該小區環境也很優美，花語水岸地塊比較大，由19棟高層洋房組成。戶型帶超高實用率，除了配備雙陽臺外，主臥特設180°飄窗。社區配備高端會所、私家泳池、兒童娛樂中心、健身中心等完善休閑配套。居住環境給人很舒適的感覺。
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中海文昌公館
均價：11000 元/㎡
樓盤地址：[南崗] 南崗文昌街與文政街交口，臨近孔雀酒店
主力戶型：四居(建面150㎡)三居(建面137㎡)三居(建面123㎡)
中海文昌公館所有樓棟樓間距均在100米以上，綠化率達到40%，戶型南北通透，同時，本項目戶型設計具有全功能性，周邊配套齊全，教育、醫療、商業應有盡有。價格來源于網絡，僅供參考
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哈爾濱二環以內的二手房建筑面積在7000—7500元每平方米，二環以外在6000元每平米左右。
一手的跟二手的差不多！
（以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。）
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如果是住宅的話，費用如下：
1評估費100元（按現行房屋評估價值繳納）
2契稅1.5%（如果過戶到你名下，你名下沒有房產，那么可以憑無房證明，享受契稅繳納1%的政策）（按現行房屋評估價值繳納）
3個稅1%（如果你三大爺的家庭除了這套房沒有其它房產，可以免交個稅）（按現行房屋評估價值繳納）
4交易稅住宅6元/㎡
5核檔費及工本費住宅110元，
（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O~
要估算過戶費用，需要提供建筑面積，原房價，房子現行評估價。
以上價格來源于網絡，僅供參考
