房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證 能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 ?? 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。搜索 1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。 2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。 3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

公有住房也稱公房,國(guó)有住宅。它是指國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位進(jìn)行投資興建、銷售的住宅,在住宅還未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。 　　目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權(quán)房。 　　公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得不斷深入,公有住房的置換,公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租,公有住房的上市交易現(xiàn)象相繼出現(xiàn),極大地促動(dòng)著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 　　為了進(jìn)一步深化住房制度改革,促進(jìn)住房商品化和住房建設(shè)的發(fā)展,按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加快城鎮(zhèn)住房制度改革的規(guī)定,在捧著應(yīng)貫徹購(gòu)房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則,特制定了《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》加以約束,規(guī)范其發(fā)展。

你好，一般的住宅,臥室門不可以正對(duì)著大門,而客廳如果是在屋主正中是一種大吉之象,不規(guī)則屋不可以作為廚房來使用,更容易影響家人身體的健康,也不能作為臥室,否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕。在房屋風(fēng)水學(xué)的主臥中廁所是不能對(duì)著床的,會(huì)產(chǎn)生惡疾,床的兩側(cè)也不能有大的穿衣鏡,會(huì)讓人失眠甚至做噩夢(mèng)。 　　房屋裝修風(fēng)水中,整潔的廁所很重要,廁所是排污之所,除了方位要合適,最忌諱的就是不潔,有異味,如果保持清潔干爽反而能留住財(cái)氣。如果屋內(nèi)有走廊,廁所只宜設(shè)置在走廊邊上,不能設(shè)在盡頭,否則大兇。 　　房屋風(fēng)水的臥室中暖色燈更有利于夫妻的感情,床頭不能開大窗,在這里跟大家粗略的說了一部分的房屋風(fēng)水的基本常識(shí),讓大家在家裝時(shí)都有一定的經(jīng)驗(yàn),不要將房屋風(fēng)水?dāng)[放的大兇大忌,這樣就能帶來更好的運(yùn)勢(shì)了。 房子裝修風(fēng)水禁忌破解： 　　1、你可以選擇在進(jìn)門口做上玄關(guān)柜阻隔大門和陽(yáng)臺(tái)直對(duì),可作陽(yáng)臺(tái)窗將陽(yáng)臺(tái)阻隔或種植盆栽及爬藤植物,讓秘籍的綠色植物擋住氣場(chǎng),還有窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上也是可行的方法。 　　2、臥室如果放置古董、雜物和裝飾品,容易堆積陰氣,影響氣流暢通,當(dāng)然容易使人氣血不順,健康衰敗。而且這些年代久的東西是會(huì)影響風(fēng)水的好磁場(chǎng)的,所以擺放需謹(jǐn)慎。 　　3、長(zhǎng)沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來,使其不顯露於外即可。如果可以的話盡量避免橫梁下安置沙發(fā)或者床,從根本上解決問題。

請(qǐng)個(gè)風(fēng)水大師看看住宅風(fēng)水一回這個(gè)沒有具體的規(guī)定，我給人家上門去看風(fēng)水一般收1000元，有的主人自愿多給點(diǎn)，錢多的給萬把塊都有，呵呵。

選擇房子一般要看房子的風(fēng)水問題，特別是是農(nóng)村有很多風(fēng)水先生幫人看房子的。1、農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋方位的選擇選擇有財(cái)氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位，在風(fēng)水學(xué)上這是住宅的上上位，這個(gè)方位祥和，利于人和。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)教你如何看農(nóng)村居家風(fēng)水學(xué)2、下地基日期的選擇下地基的日期一般要選擇風(fēng)和日麗，且不要在月首或者月尾，有雞頭鳳尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨會(huì)帶走財(cái)運(yùn)。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)教你如何看農(nóng)村居家風(fēng)水學(xué)3、房門方位的選擇房門方位不要對(duì)著走廊，不利居家，有穿心煞之局，有損人丁。窗戶不宜開在走廊外，免的家庭財(cái)運(yùn)外泄。門與門不要相沖。農(nóng)村住宅風(fēng)水比較注重方位與大門和窗戶的的方位，需要開在見光的方位。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)教你如何看農(nóng)村居家風(fēng)水學(xué)4、農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋選址

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。”竣工驗(yàn)收合格的房屋方可交付使用。《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定：“銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅實(shí)用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》”《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第十二條規(guī)定：“建設(shè)單位交付住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給業(yè)主。”

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屋面防水材料一般用SBS卷材或者防水隔熱粉比較好。因?yàn)槲菝媸艿降那治g比較多，所以一般用耐侵蝕的防水材料。卷材、隔熱粉都很不錯(cuò)，使用年限比較長(zhǎng)。外墻防水涂料不僅要有防水功能，還需要有防曬隔熱等功能，像西牛墻體環(huán)保型粉體膩?zhàn)樱饕攸c(diǎn)就是超強(qiáng)附著力，易批刮好打磨。

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你好，房屋住宅設(shè)計(jì)原則如下： 1、總則 1.0.1為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。 1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。 1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。 1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3、基本規(guī)定 3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。 3.0.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。 3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。 3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。 3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。 3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。 3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。 3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。 3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。 5、套內(nèi)空間 5.1 套型 5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。 5.1.2 住宅套型的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小于30 m2； 2．由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22 m2。 5.2 臥室、起居室（廳） 5.2.1 臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1．雙人臥室為9 m2； 2．單人臥室為5 m2； 3．兼起居的臥室為12 m2。 5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10 m2。 5.2.3 應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。 5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房 5.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4.0 m2； 2．由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于3.5 m2。 5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。 5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。 5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。 5.3.5 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90 m。 5.4 衛(wèi)生間 5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間, 至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50 m2。 5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于 下列規(guī)定： 1．設(shè)便器、洗面器的為1.80 m2； 2．設(shè)便器、洗浴器的為2.00 m2； 3．設(shè)洗面器、洗浴器的為2.00 m2； 4．設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為1.80 m2； 5．單設(shè)便器的為1.10 m2。 5.4.3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。 5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。 5.4.6 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 5.5 層高和室內(nèi)凈高 5.5.1 住宅層高宜為2.80m。 5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 m。 5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。 5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開啟。

住宅不宜建于天橋的旁邊、高架路或者是天橋邊，建在這些地方的住宅，會(huì)經(jīng)常飽受噪音及長(zhǎng)期的震動(dòng)，容易造成精神衰落。如果是位于天橋或者高架路回轉(zhuǎn)處之圓弧外緣，就像鐮刀一樣攔腰切來，這樣的危害更大。 　　住宅開門不宜見樹，開門見樹大兇，門口最忌對(duì)著一棵大樹或電桿，高壓電塔更忌。因?yàn)闃浔旧黻帤庵兀瑫?huì)阻擋陽(yáng)氣進(jìn)入，而電桿或高壓電塔本身磁場(chǎng)極強(qiáng)，會(huì)干擾住宅正常的磁場(chǎng)，造成不良的影響。 　　居家住宅的前方不宜有沖煞，尖銳立物，沖煞嚴(yán)重。尖銳多角的大型景觀雕塑，即使是立于公共場(chǎng)所。如果是在自家住宅附近，沖煞會(huì)很嚴(yán)重，尤其是近距離內(nèi)沖到門窗者更甚。 　　住宅的屋后不宜于路沖，屋后路沖為暗箭，由于都市計(jì)劃的關(guān)系，造成一些奇怪的現(xiàn)象，有些屋宇竟然是背后遭到路沖，這種路沖與正面的路沖相比危害更大，居于其中，常遭人暗算，對(duì)后代也是十分不利。 　　居家屋宅不宜于過大，不宜于過小，住宅與辦公室不同，辦公室喜闊大壯觀，住宅則喜大小適中，廳室集中，這樣為吉。 　　透明之屋不宜于住家，四下透明的玻璃帷幕建筑只適合于做無私密性顧慮的辦公室，用來做住家，犯了“瀉”字訣，除了心神不寧，家人易生口角，女性容易發(fā)生外遇。 　　臥房前不宜堆假山、土石，主女人墜胎。 婦女懷孕禁忌有很多，其中臥房壞風(fēng)水不利于孕婦生產(chǎn)。臥室陰氣較重，臥房穢氣不見光等都不利于女人懷孕生產(chǎn)。臥室是代表女主人的健康。因此，建議臥室要干凈整潔，主人才心情愉悅，煩惱自然會(huì)少。 　　居家門和路不宜多，多則散宅氣，讓屋宅變?nèi)酢Ｎ菡蔷蹥馍?cái)之地，門不宜多開。而開偏門雖是不錯(cuò)的強(qiáng)化家居氣運(yùn)的方法，尤其是居家不走旺運(yùn)時(shí)，夠大的房屋或是居室、別墅可以開偏門以便達(dá)到搶運(yùn)、補(bǔ)運(yùn)的功效。但是，要記住絕對(duì)不可開太多偏門，過多的偏門，會(huì)使人氣冷清，財(cái)氣不聚，或財(cái)進(jìn)財(cái)出。

你好，農(nóng)村房屋住宅風(fēng)水講究 1、住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對(duì)人不利， 2、住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風(fēng)災(zāi)，火災(zāi)對(duì)這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會(huì)禍從天降，如一輛氣車的司機(jī)或眼花酒醉從對(duì)面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導(dǎo)致殘疾，生意虧損和官非等。 4、住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個(gè)：其一是可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。因?yàn)樽≌膬煞剑蠖鄶?shù)很少有大門或窗戶的開口設(shè)置，要注意馬路上的人車喧鬧，不易侵人才好。其二是可以有效利用注宅的內(nèi)部空間，因?yàn)槌宋髅娣较蝰R路一方向外，東南北不管是庭院還是室內(nèi)房間都可大量有效的使用。 5、大門絕對(duì)不可有大樹，因?yàn)榇髽湓陂T前不但阻擾陽(yáng)氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實(shí)際生活來說也對(duì)家人出入不便，如下雨打雷也會(huì)招雷電的危險(xiǎn)，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請(qǐng)潔。 6、絕對(duì)不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的，在風(fēng)水上是損及老人的，而切還有引導(dǎo)貧賤的力量，最好連根拔掉。 7、住宅的西北方有大樹屬于大吉，此位有大樹可保護(hù)此住戶的人，會(huì)帶來全家幸福的，若不知這一點(diǎn)把大樹砍掉，可能會(huì)有絕子絕孫的大禍，朋友們不可不注意 8、在村里的住宅最好不要比周圍的建筑高，要不然會(huì)錢財(cái)不保的，從現(xiàn)實(shí)來說，這樣的住宅也有好多危險(xiǎn)的，如遭火災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，空襲等都首當(dāng)其沖，也沒有遮檔陽(yáng)光的條件，陽(yáng)盛陰衰，陰陽(yáng)不調(diào)等都會(huì)影響家人的健康。 9、住宅不要建在死胡同的最低的部位，這樣的建筑會(huì)招來天災(zāi)和人禍的，還會(huì)招來官非及破財(cái)和殘疾等。

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) ： ，男，住 號(hào)，身份證號(hào)： 。共有人姓名：　，身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ，身份證號(hào)： 共同承租人： ，身份證號(hào)： 為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào)： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。 2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 第二條租賃期限 租賃期為0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條租金 租金按整套房屋計(jì)算，每年0.00（大寫0.00）元， 0.00年共計(jì)租金0.00（大寫0.00）元。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。 2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條付款方式即時(shí)間 1、合同簽訂后　天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大寫0.00）元。 2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。 第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使 1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20年。 2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購(gòu)買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。 第八條合同的變更與解除 1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。 3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。 第九條違約 甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。 2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。 3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。 第十條合同生效、糾紛解決 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。 2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。 第十一條其他 1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。 2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。 3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。 甲方：　乙方： 或授權(quán)代理人：　 或授權(quán)代理人： 簽約日期：0.00年0.00月0.00日 簽約地點(diǎn)：昆明市　路　號(hào)

如何看住宅風(fēng)水、房屋裝修風(fēng)水禁忌、住宅與風(fēng)水 客廳裝修風(fēng)水不容忽視，客廳不僅僅可以理解成待客談話的場(chǎng)所，也是家人聚會(huì)、聊天休閑的空間，應(yīng)是熱鬧、和氣的地方。客廳中的掛書、擺設(shè)從某種程度上也是品味個(gè)性的象征。客廳的方位尤其重要，在傳統(tǒng)“風(fēng)水”中被稱為“財(cái)位”，關(guān)系全家的財(cái)運(yùn)、事業(yè)、名望等興衰，所以客廳布局及擺設(shè)是不容怠慢的。 1、位置: 客廳是家人共用的場(chǎng)所，宜設(shè)在房屋中央的位置；若因客廳寬敞而隔一部分做臥房則是最不理想的客廳 2、擺設(shè): 客廳沙發(fā)套數(shù)不可重復(fù)，最忌一套半，或是一方一圓兩組沙發(fā)的并用。客廳中的魚缸、盆景有“接氣”的功用，使室內(nèi)更富生機(jī)，而魚種則以色彩繽紛的單數(shù)為好。 3、財(cái)位: 財(cái)位的最佳位置是進(jìn)門的對(duì)角線方位。此處避免柱子和凹處；若有窗戶可用窗幔遮住，財(cái)位才不致外漏；若此處恰是通道，則可放置屏風(fēng)，既能避免穿透的尷尬，亦可形塑一個(gè)良好的財(cái)位；以繁茂的盆景放置財(cái)位，能使運(yùn)勢(shì)更佳，宜選葉片大而圓的綠色植物。 4、動(dòng)線 客廳的動(dòng)線最宜開闊，視野一眼望穿。入門處不宜看到房間門和后門，否則便有“前面進(jìn)、后門出，無法聚財(cái)”之患；走道也應(yīng)避免直向或橫向的貫通全室。 5、梁柱 廳內(nèi)應(yīng)避免梁的阻障，可在其上該其結(jié)構(gòu)裝飾成各類美麗的造型。如傳統(tǒng)式拱門，天花板的延伸、繪花等，也可干脆分成兩個(gè)區(qū)域。

商業(yè)用地房屋和住宅用地的區(qū)別，主要有以下幾點(diǎn): 1.使用年限 商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重。 2.交易稅費(fèi) 初次購(gòu)買或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%。 如果國(guó)家開征物業(yè)稅，土地增值稅，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比住宅高。 3.按揭方式 大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長(zhǎng)貸款年限10年。

裝配式房屋價(jià)格是25000元一個(gè)，裝配式活動(dòng)房屋是一種以輕鋼為骨架，以?shī)A芯板為圍護(hù)材料，以標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)系列進(jìn)行空間組合，構(gòu)件采用螺栓連接，全新概念的環(huán)保經(jīng)濟(jì)型活動(dòng)房屋。可方便快捷地進(jìn)行組裝和拆卸，實(shí)現(xiàn)了臨時(shí)和永久建筑的通用標(biāo)準(zhǔn)化。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

風(fēng)水的重要性不管是古代還是現(xiàn)代都是比較多重視的，住宅風(fēng)水自古有之。是古人對(duì)自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會(huì)，住宅風(fēng)水仍然有一定的意義。很多人都關(guān)注怎樣的家居風(fēng)水布局才能旺財(cái)旺丁，健康平安。那么農(nóng)村房屋風(fēng)水布局需要注意什么，要注意哪些禁忌？一、環(huán)境與位置在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中其環(huán)境位置十分的重要，其前有明堂則氣、后有方文昌官氣，吉利祥和稱之為良好的風(fēng)水住宅。在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中，其講究道路交通暢順方便外，其住宅造型格局四正，搭配合理，充滿著生氣與活力等等。禁忌：其農(nóng)村房屋忌建于立交橋旁、交叉的大道旁、高壓電塔旁、加油站旁、玻璃幕墻對(duì)面、鐵路旁等等之地，在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中，這類住宅都將對(duì)其健康產(chǎn)生不利的影響。二、格局協(xié)調(diào)在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中，其格局搭配將對(duì)居住者與住宅都很重要，其根據(jù)住宅格局的優(yōu)劣而定，則需四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。禁忌：大門忌正以電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、長(zhǎng)走廊、廁門待；廁所忌于廚房門相連；床位與坐位上方不可有橫梁；住宅內(nèi)部忌太多尖角；客廳不宜呈菱形等等。三、內(nèi)部裝飾與擺設(shè)內(nèi)部裝飾與擺設(shè)在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中在能起到一個(gè)關(guān)健性的作用，通常能改變一些不好的住宅格局風(fēng)水，其可以彌補(bǔ)農(nóng)村房屋風(fēng)水中的缺陷。禁忌：山水掛畫忌孤兀之物、不可形成外流的趨勢(shì)；船畫中船頭忌向出屋外；魚缸擺設(shè)忌雜物堆放；懸掛的鏡子也不宜太大；房間的顏色忌用黑色、灰色等等。關(guān)于農(nóng)村房屋風(fēng)水布局就介紹到這，需要注意的是：不可在自己家平房上或樓頂建小房，這叫出角屋，為官者，丟官罷職，平民損財(cái)。總的來說，其實(shí)風(fēng)水是一門環(huán)境學(xué)，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問。

住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。 (2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 (4)．用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 建設(shè)工程開工證 建設(shè)工程開工證：是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

你好，其實(shí)還是看你個(gè)人喜好的。但是屏風(fēng)對(duì)著走廊，如果從風(fēng)水學(xué)上看，正對(duì)走廊或通道，是有利有弊，主要配合你的裝修風(fēng)格。 一般情況，這種現(xiàn)象多數(shù)是招財(cái)進(jìn)寶的現(xiàn)象，并不是別人說的兇象。因?yàn)楝F(xiàn)代的裝修風(fēng)格中，大部分辦*，宴會(huì)廳，客廳，都是采用屏風(fēng)對(duì)著走廊的風(fēng)格，這樣的審美感覺以及主人家的莊重能很好的體現(xiàn)出來。

很多要在家建設(shè)房子時(shí)都會(huì)看看這個(gè)風(fēng)水好不好，風(fēng)水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時(shí)重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一，房子的風(fēng)水學(xué)不僅是從房屋的整體結(jié)構(gòu)來看的，房屋里面小件物品的擺放和安置，也是房子風(fēng)水學(xué)中的重要一部分，那么房屋建設(shè)風(fēng)水學(xué)有什么講究？1、樹木在農(nóng)村房屋建筑風(fēng)水中有著舉足輕重的作用，因?yàn)樵诜课莸姆秶L(fēng)水中樹木能夠左右整體房屋運(yùn)勢(shì)的發(fā)展，最佳的房屋后面的西北方有大樹屬于大吉大利的房屋風(fēng)水。所以如果家中西北方有大樹的盡量不要去砍伐了。2、在農(nóng)村房屋建筑風(fēng)水學(xué)中整體房屋的海拔高度應(yīng)該和周圍的環(huán)境基本保持一致，不能太高，也不能太低，太高會(huì)有孤陽(yáng)宅的形成會(huì)惹出很多禍端；太低了則會(huì)壓在家中的運(yùn)勢(shì)。3、在農(nóng)村中很多家庭都喜歡在房屋的面前開墾出一些蜿蜒的小路，這在房屋建筑風(fēng)水學(xué)中也是具有一定意義的，蜿蜒的小路不僅可以化去外來的諸多煞氣，還能夠使家人住的愉快舒心。4、夫妻生活的和睦不僅需要夫妻雙方的共同維持，在房屋建筑風(fēng)水學(xué)中，如果你住獨(dú)立房屋有前門沒有后門的話就會(huì)造成夫妻的不和。所以在建筑獨(dú)立房屋的時(shí)候最好是開出一道后門。以上這些就是房屋建設(shè)風(fēng)水學(xué)知識(shí)，你可以參考看看的，其實(shí)個(gè)人覺得風(fēng)水這個(gè)寧可信其有不可信其無吧，風(fēng)水學(xué)由來已久，有感化哲學(xué)美學(xué)、地質(zhì)地理、生態(tài)及景觀諸多方面豐富的內(nèi)涵。好風(fēng)好水好居家，注意一些玄而有趣的風(fēng)水，順應(yīng)自然、身心舒暢。