2016年成都首次買房貸款利率是按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

成都公積金買房貸款條件：（一）二代身份證或軍官證原件和6份復印件。（二）戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?份復印件。（三）婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。(四)開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。（五）購房合同正本原件2份和2份復印件。（六）購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。（七）首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢柜打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。(九)提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得涂改）。

成都買房住房用公積金貸款額度怎么計算。 1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。 2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

外地人在成都買房貸款需要：一、辦理貸款的資格、所需手續及費用： 1、所需資格 貸款對象： 具有完全民事行為能力的中國自然人。 貸款條件： （1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）； （2）有穩定的職業和收入； （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； （5）有購買住房的合同或協議或有關批準文件； （6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值； （7）不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款； （8）貸款行規定的其他條件。 （9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。 二、所需手續 個人需提供資料 （1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》 （2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異 （3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件 （4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明 （5）收入證明（蓋單位公章） （6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章并體現當年年檢） （7）其他銀行要求的文件。 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。 3、相關費用 （1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收??； （2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。 （3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收??； （4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。 三、首付及還貸期限 首付一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。 詳細如下：借款人必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購房屋，必須是房地產開發商與銀行簽了按揭協議的樓盤； （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款； （5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規定的其他條件。 申請貸款應提交的資料： （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件），包括配偶的身份證件或提供未婚證明； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（住房合同、協議及相關批準文件； （4）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明； （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （開發商提供） （6）貸款行規定的其他文件和資料。

你好。外地人買房貸款條件：需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，但如果你是公務員就比較好辦了，銀行對于資料的信賴度會高些），身份證。外地人買房貸款條件：貸款年限三十年，貸款比例為房價的70％（070324），其他的手續和上海人買房是一樣的。希望可以幫到你！

　　1、等額本息法：計算公式 　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 　　月利率=年利率/12 　　總利息=月還款額*貸款月數-本金 　　經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 　　2、等額本金法：計算公式 　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 　　總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 　　經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。 　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 　　價格來源網絡，僅供參考!

你好，一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

請問買房貸款注意事項最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎方法/步驟1要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少，以上信息是個人建議，僅供參考！

青島住房貸款利率是：　　一年（含1年）以內的貸款利率為5.60%，　　一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，　　五年以上貸款利率為6.15%?！　∪绻麄€人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%?！　√嵝汛蠹?，雖然銀行的基準利率已經下降，但是并不表示每個銀行現在的貸款利率都是一樣的。不同的貸款類型和不同的銀行，貸款的利率都會不一樣。所以大家在申請貸款前一定要咨詢銀行了解清楚貸款利率是多少。

成都買房貸款流程： 一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；2.購房合同或意向書等有關證明文件；3.借款人所在單位同意貸款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。 二、初審委托人對申請進行初審，初審內容包括：1.核驗借款人申請表；2.核定貸款額度和期限；3.確定貸款擔保方式。 三、調查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調查，并提出調查意見。調查內容包括：1.購房行為是否合法；2.抵押物或質押物是否符合要求；3.收入情況，是否具有償還本息的能力；4.有保證人的，保證人的意愿以及是否具有保證資格。 其中，需進行抵押物審核評估的，由北京市住房資金管理中心認定的評估機構對抵押物進行審核評估，并出具報告送受托人。 四、審批和簽訂委托合同委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發委托貸款通知單。 五、簽訂借款合同根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。1.采取抵押加保證擔保的，須訂立抵押合同和保證合同；2.采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的須訂立抵押合同和保險合同；3.采取質押擔保的，須訂立質押合同；4.采取連帶責任保證擔保的，須訂立連帶責任保證合同。以所購買住房為抵押物但未辦妥《房屋所有權證》的，在訂立抵押合同前簽訂《房屋所有權證收押合同》。抵押合同或質押合同訂立后，需要登記的，依法辦理抵押物或質押物的登記。 六、劃撥貸款 借款合同生效后，委托人將資金劃入貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。

成都買房貸款計算方法如下：1、成都目前的貸款購房第一套房首付30%,第二套房60%,公積金貸款一樣；2、貸款計算公式非常專業,一般人無法計算,建議你搜索“貸款計算器”就可以計算了；3、目前最新利率下,貸款一萬十年期,每月還款115.08元；貸款一萬20年,每月還76.33元；4、公積金貸款要求你必須繳納公積金一年以上,另外貸款利率要低于商業貸款.

首次購房,首付3成,利率7.05上浮5%-15%;二次購房,首付6成,利率7.05上浮10%-40%,如果是四川省外戶口還需要提供成都一年以上的社保證明或納稅證明。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。

公積金貸款,單筆貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆貸款額度為40萬元。商業貸款，成都所有區域購買首套房及按揭一套已結清再購買不低于30%、按揭一套未結清再購買不低于40%、按揭兩套及以上未結清再購買則暫停發放貸款。

據了解，外地人在條件滿足的情況下，也可以在成都貸款買房。外地人在成都貸款買房需要提交的材料具體包括： 1、在成都繳納社保或是納稅的證明； 2、銀行流水、工作證明、收入證明等材料； 3、人民銀行打印的征信報告； 4、房屋的購房合同及首付款證明； 5、其他證明材料。 需要注意的是，外地人在成都買房，需要能夠支付不低于房屋總價值30%的首付款。若該套房屬于二套房，首付款的最低額度為房屋總價值的60%。望采納。

外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由于外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業貸款，不能用公積金貸款。

只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。價格來源網絡，僅供參考。

按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點打印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載打印。如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。房貸銀行流水不夠怎么辦？銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以采取以下方式解決：1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。

你好，無房無貸首付2成，有房有一貸已付清首付3成，有房有一貸未結清首付4成，已有兩套及以上的拒貸。

你好。 銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于審查貸款申請人是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看申請人的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。 申請房貸所需要資料： 1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份） 個人住房貸款 2、戶口本（原件復印件一份） 3、結婚證（原件及復印件一份） 4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。 5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。 6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。 希望可以幫到你！

成都買房最低首付比例是多少是1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。