-
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。希望能幫助你
-
上月5249 元/平方米 | 價格漲幅 ↑0.00%
本月 均價 5593 元/平方米 | 價格漲幅 ↓-2.66%
鴻運親水嘉園 在售 [ 普通住宅 ]
均價:6000元/平米
碧桂園翡翠灣 在售 [ 普通住宅 別墅 花園洋房 ]
碧桂園翡翠灣
均價:5200元/平米
金鴻大廈
均價:5400元/平米
鴻福家苑 待售 [ 普通住宅 ]
均價:5600元/平米
希望我的回答可以幫助到你哦。
以上價格均來自網絡報價，實際價格以實際購買為準。
-
房子面積＜90，契稅為總房款的1%
房子面積90—144，契稅為總房款的1.5%
房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%
由于各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。
但是就安徽省來講執行的是這樣的稅率。去年蕪湖不是為了促進樓市發展，推行免契稅還是契稅補貼來著。但是面對全國樓市調控政策的壓力下，最終這一政策就不了了之。
-
你好，蕪湖房產城市之光平均單價: ??5500元/平米 ?
樓盤位置: 鳩江區城東新區中江大道與赤鑄山東路交叉口西查看地圖
主力戶型: ??2居87㎡ ??2居87㎡ ??3居131㎡ ??
價格來源于網絡 僅供參考
-
2016年蕪湖房產契稅政策： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%?！ ?三)營業稅 1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！ ?五)房屋交易手續費 按房屋建筑面積6元、平方米交納?！ ?六)房屋產權登記費：80.00元?！ ?七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納?！ 》瞧胀ㄗ≌灰讜r契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實地質詢時為準。
-
1、華侖港灣6700元/平米，弋江區中山南路與利民西路交匯處
2、新華聯鳩茲古鎮，蕪湖鳩江區徽州路
3、新華聯夢想城5200元/平米
鳩江區中江大道與萬春中路交匯處
價格來自網絡，僅供參考
-
蕪湖房產城市之光 平均價格：7500元/㎡
地址： 鳩江區中江大道與赤鑄山東路交匯處西南側
主力戶型： 二居(建面87㎡) 二居(建面88㎡) 三居(建面118㎡)
交通：乘坐15、35，42，101路車到赤鑄山中路口，乘坐4路到萬科城下
小區內部配套：小區配有商業綜合體、五星級酒店、別墅
-
寶能城、沈奧花園 在4500左右，江北尚品在5000左右。江北那邊現在建設的還可以，政府比較重視，相信這樣的新城區以后會發展的很好。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
-
我推薦信達藍湖郡，地址在鏡湖區天門山東路與園丁支路交匯處，售價9200元/平米，價格來源網絡，供參考，我局的地段很好，而且周邊的配套都發展的很成熟，適合居住
-
蕪湖房產新樓盤房價：
頤景灣畔，6600元/㎡
官山翰林，6500元/㎡
蕪湖碧桂園，4418元/㎡
中央城學府壹號，6000元/㎡
偉星金域藍灣，7600元/㎡
信達藍湖郡，6550元/㎡
價格來源于網絡，僅供參考。
可以參考下。
-
-
蕪湖房產抵押貸款需要哪些手續：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查?！ ?
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
-
房產過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。二、如何辦理房產過戶委托書手續需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。
-
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。價格來源網絡，僅供參考
-
2017房產契稅新政策
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、?？?、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半；商用物業征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅減半。
希望可以幫到您
-
安徽蕪湖我推薦信達外灘府，地址在 鏡湖區長江中路與黃山西路交匯處，地理位置十分優越。小區配有高端商業，如酒店，臺灣牛排，燒烤等，等，周邊配套齊全如易初愛蓮，金威時尚廣場等。 主力房型為84平米的兩房和165平米的四房（復式），面積利用較充分。房價均價為11000元/平米，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格已購買時為準。
-
蕪湖房產樓盤比較好的我認為有以下這幾個。
1、?【宏金金色水岸】
均價：5800元/平米
樓盤位置：鏡湖區赤鑄山路園丁小區東側
項目介紹：立勢城市核心區位——鏡湖區繁華中心，執掌汀棠板塊，簡歐風格高層公寓，地段優越，配套成熟。
2、?【蕪湖萬科城】
??均價：6600元/平米
??樓盤位置：鳩江區中江大道899號（中江大道與赤鑄山路交匯處）
??項目介紹：位于城東政務核心區域，360度全方位商業體系保障業主生活，臨近2個天然湖泊，名企裝修房源，配套完善。
3、?【世茂濱江花園】
均價：7200元/平米
樓盤位置：鏡湖區濱江北路與新蕪路交匯處（臨江橋以北）
項目介紹：位于市中心臨江第一排，超寬樓間距，至優通風采光效果，高端住宅，一線江景，配套齊全。
價格來源于網絡，僅供參考
-
蕪湖進行房產公正需要到：蕪湖房地產交易中心
蕪湖市房地產交易中心城南分中心
地址：利民路利民招待所附近
房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。希望對你有幫助！
-
蕪湖房產均價7661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。明湖小區在該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較方便，朋友說，小區的物業也很好。價格均來源于網絡，應與實物為主，僅供參考，希望我的答案可以幫助到你，謝謝！
-
1、首套房貸款首付最低20%，二套房貸款首付最低30%。2、將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率(0.35%、1.1%)，調整為統一按一年期定期存款基準利率(1.5%)執行。3、調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。購買二套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、拆遷房屋安置費用：被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。標準為：長江以東、赤鑄山路以南、弋江區以西、利民路以北補償17元/平方米；長江以東、鞍山路以南、扁擔河—青弋江—荊山河—沿江高速以西—峨山路以北—四褐山街道補償14元/平方米；其他區域補償11元/平方米5、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。6、住房滿兩年營業稅全免
-
首套住房面積90平方以下首付最低20%，利率85折的，面積90平方以上要首付30%。如果是二次貸款首付必須達到50%，利率是上浮10%的。如果之前做過住房貸款或者開過信用卡需要查詢個人征信記錄，無不良還款記錄銀行才會允許貸款。希望我的回答對你有幫助。
