廣州東莞房產(chǎn)的新房都有 光大山湖城 均價：15000元/平米 位置：地址：廣東省東莞市大嶺山X241（同沙生態(tài)公園旁）2號 鼎峰尚境 均價：10000/平米 位置：東莞市寮步橫坑村東城東升路29號 東田山畔華庭 均價：9500元/平米 位置：東莞市常平霞坑水廠旁94號 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

【購房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。　　【租房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)沒有自己的房子;廣州市區(qū)內(nèi)租房自主;已在房屋管理中心備案的;需本人住房本人提取。　　【還貸提取】　　貸款購買廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。2016開始需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。　　租房提取公積金新政策亮點　　一、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;　　二、職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;　　三、簡化租房提取要件，租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明就能提取

2015年最新房貸政策有哪些？除了央行連同其他部門下發(fā)了最新的房貸政策――放寬了二套房首付比例，首付比例降至4成以外，還有哪些新的房貸政策出來呢？為大家整理下：1、二套房貸首付比例降至4成，滿2年免征營業(yè)稅2、公積金貸款首付降至2成3、首付降至4成，少交60萬首付4、首付下調(diào)，房貸利率上浮1.1倍5、上海公積金個貸額或升75%，最高可貸140萬6、廣州：公積金買首套房首付降低至兩成7、北京公積金貸款額度調(diào)整，部分職工個人繳存減少

1、奧園城市天地 28000元/平米 地址：番禺新光快速與漢溪大道交匯處（漢溪長隆地鐵口） 2、敏捷·御峰國際 17000元/平米 地址：廣州番禺區(qū)大石鎮(zhèn)市廣路飄峰路段西側(cè) 3、奧園國際中心 37000元/平米 地址：萬博二路與匯智三路交匯處

2016廣州公積金提取政策2016住房公積金新政策　　提取條件　　【購房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。　　【租房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)沒有自己的房子;廣州市區(qū)內(nèi)租房自主;已在房屋管理中心備案的;需本人住房本人提取。　　【還貸提取】　　貸款購買廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。2016開始需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。　　租房提取公積金新政策亮點　　一、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;　　二、職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;　　三、簡化租房提取要件，租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明就能提取

1、看墻壁 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。 2、驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 3、驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 4、驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 5、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。 測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。 6、驗層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。 7、驗門窗 這里猶其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了

廣州惠州買新房值得，推薦王府·釣魚臺， 均價8500元/平方米，占地面積約200畝，總建筑面積約53萬平米，容積率3.9，建筑密度22.4% ，綠地率 60%，分三期開發(fā)共15棟高層，合計39個單元2473套產(chǎn)品。開發(fā)年限約4年半。戶型為兩房兩廳至五房兩廳。 王府·釣魚臺建筑設(shè)計是美國著名的設(shè)計公司W(wǎng)Y親自主筆，園林設(shè)計是獲國家多項殊榮的棕櫚園林股份有限公司主筆，室內(nèi)部分是景龍裝飾集團。項目低密度大社區(qū)超寬樓距。ARTDECO建筑風(fēng)格，戶戶南北對流，兩梯兩戶雙大堂設(shè)計。 地址：惠州市惠城區(qū)惠博沿江景觀大道與曙光路交匯處東北面 公交：329路，575路直達(dá)

2015廣州公積金提取政策2015住房公積金新政策　　提取條件　　【購房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。　　【租房提取】　　廣州市區(qū)內(nèi)沒有自己的房子;廣州市區(qū)內(nèi)租房自主;已在房屋管理中心備案的;需本人住房本人提取。　　【還貸提取】　　貸款購買廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。2014開始需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。　　租房提取公積金新政策亮點　　一、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;　　二、職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;　　三、簡化租房提取要件，租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明就能提取

在廣州買新房流程如下： 　　第一步：買房前的準(zhǔn)備工作 　　中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，所以要選。 　　第二步：選房看房 　　挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業(yè)地點。在選擇房源的過程中，應(yīng)當(dāng)在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資。 　　第三步：認(rèn)購簽約 　　在簽合同之前，需要仔細(xì)查驗發(fā)展商的資格。一切檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理。 　　在選定了購房目標(biāo)后，就進入了和開放商進行實質(zhì)性的談判階段。這一階段通常包括三個過程：談判內(nèi)容、簽認(rèn)購書、簽訂合同; 　　第四步：辦理貸款 　　根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。 　　第五步：收房驗房 　　驗交房：收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等)。交房時應(yīng)仔細(xì)驗收，最好是請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。 　　第六步：裝修入住 　　一般在接受鑰匙時，或規(guī)定幾日之內(nèi)必須到物業(yè)管理公司辦理委托物業(yè)管理事宜。 　　第七步：辦理產(chǎn)權(quán)證 　　購房者再到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。

第一，買房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 具體講，涉及到一些法律問題。 第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國家工商局認(rèn)定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應(yīng)該特別注意。 怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書之后確實非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務(wù)，就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。 這些買房子注意的一定要清楚，避免上當(dāng)

買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 希望我的回答對你有幫助

黃埔12月新房均價：14955元/m2，比上月增長：0.71%，黃埔11月新房均價：14850元/m2； 開發(fā)區(qū)12月新房均價：7800元/m2。以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

你好，廣州買新房子在御華園買比較好，地址在花都獅嶺鎮(zhèn)獅嶺大道東1號，每平方在10000元左右，購物休閑一站式服務(wù)到家，規(guī)劃有商業(yè)，會所，商鋪等多種物業(yè)組成。可搭715路;花25路;花62路;花81路;夜92路公交到達(dá)，希望我的回答可以幫到你。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

越秀保利愛特城價格： 16000 元/平方米，越秀保利愛特城位于蘿崗云埔一路以南，臨近廣深高速、廣園快速兩條城市主干道；同時臨近蘿崗主干道開創(chuàng)大道，享受蘿崗中心配套。緊鄰云埔一路公交車站，多趟公交車接駁地鐵站，直達(dá)科學(xué)城核心區(qū)等地。 越秀保利愛特城總占地面積18.95萬平方米，總建筑面積68萬平方米。 項目分三期開發(fā)，一期為北面5棟18-33層高層住宅，二期為北面5棟30-33層高層住宅，三期為南面13棟17-33層高層住宅。 價格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

你好，已經(jīng)沒有的了。現(xiàn)在主要入戶方式有以下途徑:積分入戶。 　　如果要申請積分入戶,需要辦理居住證,在廣州工作并購買社保,如果已婚并生育一孩,女方需要有一年完整的查孕查環(huán)記錄。 　　另外,2013年積分的主要有年齡、學(xué)歷、社保以及證書。如果你是35周歲以下,大專以上學(xué)歷,持有證書的技能型人才,2013年通過積分入戶落戶廣州的機會就很大啦。

現(xiàn)在很多人都在從化買房，因為從化的生態(tài)環(huán)境好，多山多水、空氣清新，非常適合居住，況且連房價都 比廣州的核心城區(qū)要便宜很多。從化很多樓盤都不錯，像流溪御景，南臨流溪河，北靠國家森林公園，社 區(qū)內(nèi)的配套也基本完善，在那里住應(yīng)該會很舒適。

廣州海珠新房的房價高，推薦鴻港半山壹號，均價：11500元/m2，設(shè)計以1.0低容積率，住宅由小高層一梯兩戶居住空間為核心，以建立起代表品質(zhì)生活與未來生活方式的“港區(qū)核心居住區(qū)”。規(guī)劃設(shè)計上“以延續(xù)珠海市的城市文化，打造珠海市的城市名片”為目標(biāo)，功能上融居住、商業(yè)、休閑為一體，突出項目的宜居特征。體現(xiàn)項目建筑簡潔、大氣、高尚的獨特氣質(zhì)。 項目分四期開放，其中一期為純商業(yè)的優(yōu)活商業(yè)街區(qū)，面積涵蓋55-290㎡的地鋪及復(fù)式鋪，黃金1:2比例鋪面、200%的實用率成就中珠商業(yè)的投資。項目二期由7棟32層高的洋房單位組成。 地址：金灣南水鎮(zhèn)鐵爐北路277號 公交：138路，284路直達(dá)

現(xiàn)在很多人都在從化買房，因為從化的生態(tài)環(huán)境好，多山多水、空氣清新，非常適合居住，況且連房價都比廣州的核心城區(qū)要便宜很多。從化很多樓盤都不錯，像流溪御景，南臨流溪河，北靠國家森林公園，社區(qū)內(nèi)的配套也基本完善，在那里住應(yīng)該會很舒適。

（一）申請前，申請入應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的70％，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為 25年。 .............................................................................................................................................................. ??????? （二）申請必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種： ??????? 1．由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保； ??????? 2．財產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險； ??????? 3．財產(chǎn)抵押擔(dān)保； ??????? 4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 .............................................................................................................................................................. ??????? （三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括： ??????? 1．有效居留證明； ??????? 2．購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件； ??????? 3．借款人所在單位同意貸款的信函； ??????? 4．管理中心要求提供的其他材料。 .............................................................................................................................................................. ??????? （四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔(dān)保方式也加以確定。 .............................................................................................................................................................. ??????? （五）調(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進行審核。 .............................................................................................................................................................. ??????? （六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括： ??????? 1．如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同； ??????? 2．如采取抵押擔(dān)保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。 .............................................................................................................................................................. ??????? （七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。 .............................................................................................................................................................. 小編總結(jié)：在廣州買房的條件其實總結(jié)起來就是，如果你全額付款，那就沒什么限制，有身份證就行。如果要貸款，那么就需要提供廣州戶籍，且名下沒有房產(chǎn)的證明。

關(guān)鍵看你們倆在哪工作來的，如果工作地方周圍有一手的，可以省些稅費還有房產(chǎn)證的年限也會久點，如果選擇居住地一手樓盤很少價位又高，就可以選擇價位相對來說較實惠點的，這樣壓力也會少些～主要還是看居住范圍，以及二手和一手房的價位差距大不大，以此結(jié)合自己經(jīng)濟實力作為參考再作決定，我認(rèn)為是比較好的 希望我的回答可以幫助到您