最新浦發銀行貸款利率2017年 住房貸款 六個月以內(含6個月)5.10 六個月至一年(含一年)5.10 一年到三年（含三年)5.50 三年到五年（含五年)5.50 五年到七年（含七年)5.56 七年以上5.9

個人住房貸款手續需要的手續：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料； 2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。 3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。 4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。 5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。 6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

工商銀行關于住房貸款的具體政策 (1)住房公積金貸款。個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源， 向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有 住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、 私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。 ①貸款對象：繳存仕房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住 房時，可以申請住房公積金貸款。 ⑧貸款基本條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收 入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力* ③貸款額度：各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時 請向當地住房公積金管理中心咨詢。 ④貸款利率：按照中國工商銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。 ⑤貸款期限：各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長 10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理小心咨詢。 ⑥須提供的資料：具有法律效力的身份證件：什房公積金儲蓄卡及借款人 名李；合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資 料；購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修仆房自籌資金證明；使用夫 妻雙方貸款額度的，需有配偶仕房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或 其他證明夫妻關系的證明；市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他 資料。 (2)商業貸款。個人商業用房貸款是指中國工商銀行向借款人發放的購置 自營性商業用房和白用辦公用房的貸款o ①貸款對象：具有完全民事行為能力的白然人。 ②貸款基本條件：自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；信用良好， 具有按期償還貸款本息的能力；有中國工商銀行認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，并承擔連帶責任的保證人； 有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；所購商業用房或辦公用房價格基本 符合中國工商銀行或其委托的房地產估價機構評估的價格；自籌資金不低于總 購房款的40％；中國工商銀行規定的其他條件。 ③貸款額度：中國工兩銀行發放的個人商業則房貸款數額不超過所購房屋 總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款(二者以低 者為難)的印％。 ④貸款利率：貸款期限6個月以下(含6個月)的：貸款年利率為5．4％； 貸款期限6個月到1午(含1年)的：貸款年利率為5．85％。貸款期限1年到3 年(含3年)的：貸款年利率為6．舊gn。貸款期限3年到5年(含5年)的：貸 款年利率為6．12％。貸款期限5年以上的：貸款年利率為6．39％! ⑤貸款期限：貸款期限最長不超過10年。 ⑤貸款期限：貸款期限最長不超過10年。 ⑥須提供的資料：申請借款時，應填寫腫國上商銀行個人住房貸款申請 審批表》，并向中國r商銀行提交如下文件：身份證件(居民身份證、戶口本或 其他有效居留證件)原件及復印件：中國丁商銀行認可部門出具的借款人經濟 收人或償債能力證明；符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件； 抵押物或質押物清單、枚屆證明、合處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物 估價文件；保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；中國工商銀行要求 提供的其他文件或資料。 中國工商銀行工作人員收妥借款申請及規定的文件后 作程序進行調查、核驗，并盡快回復意見。 如同意借款申請，中國工商銀行工作人員會通知在規定的時間、地點辦理 或由中國工商銀行代辦理保險、公證、抵押登記等手續，并簽訂借款合同等法 律文件。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

利率全國各行都一樣，無非各行首套下浮比例不同，7折基本都無，8.5、8.8的較多，二套各行都要上浮10%。另外你無法選擇銀行，樓盤是銀行客戶經理營銷的，你只能在一家或幾家選擇簽約，他是8.5折就是8.5折

青島銀行住房貸款政策： 商業房貸5-30年利率7折 ??4.16% ?? 商業房貸5-30年基準利率 ??5.94% ?? 商業房貸1-5年(含5年)利率7折 ??4.03% ?? 商業房貸1-5年(含5年)基準利率 ??5.76% ?? 公積金貸款5年以上 ??3.87% ?? 公積金貸款1-5年(含5年) ??3.33% ?? ?? 一、商業貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 4.對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

短期貸款 6個月以內(含6個月) 5.60 6個月到1年(含1年) 6.06 中長期貸款 1年到3年(含3年) 6.10 3年到5年(含5年) 6.45 5年以上 6.60 個人住房公積金貸款 五年以下（含） 4.00 五年以上 4.5

現在銀行利率項目 年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款 6.10 六個月至一年（含1年）貸款 6.56 一至三年（含3年）貸款 6.65 三至五年（含5年）貸款 6.90 五年以上貸款 7.05

1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 （1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 （2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 （3）貸前調查 經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。 2、貸款審批 （1）經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 （2）經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。 三、貸款發放 簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 （1）簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 （2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物后，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記“抵（質）押物及權證登記簿”同時根據抵（質）押價值填制“中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章后，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 （3）合同生效后填制各類會計憑證。 （4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款 四、貸款回收 （1）委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協議。 （2）柜臺還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2.個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。 個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算。個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重。

短期貸款 ??6個月以內(含6個月) ??5.60 ?? 6個月到1年(含1年) ??6.06 ?? 中長期貸款 ?? 1年到3年(含3年) ??6.10 ?? 3年到5年(含5年) ??6.45 ?? 5年以上 ??6.60 ?? 個人住房公積金貸款 ?? 五年以下（含） ??4.00 ?? 五年以上 ??4.5

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右

請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年后；提前還款的流程：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款后，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了；

夫妻二人單位開出的收入證明（加蓋單位公章，原則上夫妻二人的工資大于貸款還款的二倍），這是需要自己弄得，其他就是開發商帶著你辦的 還要有你的信用度，去中國人民銀行查，低于70好像所有銀行不給放款 其他的就是身份證，結婚證啊，購房合同、首付款收據啊什么的都要帶著，另外還要準備買房的總款的2%（有的是1.5）的契稅，需要當時就交

你好，無論什么銀行，貸款時間最長30年。貸款期限就是貸款時間，貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

目前人行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。

銀行住房貸款政策： 商業房貸5-30年利率7折 4.16% 商業房貸5-30年基準利率 5.94% 商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33% 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。