-
2015商品房銀行貸款利率貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數(shù)×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷360）
-
1、銀行向買賣雙方放出貸款承諾書，表示承諾貸款。2、買賣雙方前往銀行，與放貸銀行簽訂正式貸款合同。貸款人在銀行開設個人賬戶，存入買房首期款(如房款總額10萬元，首期款則是10萬元-銀行承諾貸款的金額);銀行則凍結貸款人賬戶中的買房首付款。3、銀行委托房產交易所(中介商)為買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。房屋過戶后，買賣雙方前往公證處，為房子重新歸屬權進行公證，公證費用為100元。4、貸款人存在銀行個人賬戶中的首付款，銀行將其解凍，并把它支付給賣房人。5、貸款人前往房產局抵押中心辦理抵押登記，把二手房抵押給銀行。抵押登記費用為80元，另加5元印花稅，共向房產局交納85元。銀行收到貸款人的房產抵押后，將放貸金額墊付給賣房人。此時，二手房使用權就屬于貸款人了。但同時，貸款人也要開始償還銀行貸款和利率了。二手房按揭貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率支付:貸款期限在5年以下時(含)，年利率4.77%，貸款期限在5年以上時，年利率5.04%。同時，貸款利率人行每年都會重新規(guī)定一次，時間在1月1日，如果利率變動，貸款人交納的貸款年利率也會變化。
-
2014年中國銀行貸款利率表：種類項目銀行貸款年利率(%) 一、短期貸款利率 六個月(含)5.60% 六個月至一年(含)6.00% 二、中長期貸款利率 一至三年(含)6.15% 三至五年(含)6.40%五年以上6.55%
-
2016年銀行貸款利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
-
個人購房貸款流程如下：銀行貸款買房流程一：選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。銀行貸款買房流程二：貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款買房條件之后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行貸款買房流程三：簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行貸款買房流程四：簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。銀行貸款買房流程五：辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。銀行貸款買房流程六：開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務。
-
您好，現(xiàn)在很多銀行一個禮拜都要調一次了。最好去銀行了解下吧，希望能幫到您
-
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
-
這個都是一樣的，利率是國家規(guī)定的，你可以看看建行有沒有7折優(yōu)惠的措施，另外，有住房公積金的話，用公積金貸款，這個最劃算，關注銀行活動，有些季節(jié)會搞活動，優(yōu)惠很大的。
-
成都銀行貸款的話，選擇什么銀行呢，其實我覺得很大一部分要看你平時在什么銀行辦理業(yè)務，這個樓上說得很對的，如果你到相熟的銀行貸款，成功機會大很多的，不過你說到貸款公司的貸款會覺得有什么問題，我不是很認同你，你肯定是看香港片太多了，其實很多貸款公司都是比較正規(guī)的，也不會說來的，你可以到一些貸款平臺看看一些貸款公司的，大型的公司就不怕。
-
目前，申請貸款買房的朋友都會選擇向銀行申請購房貸款，不過，當下銀行房貸產品越來越多，很多朋友都會在選擇貸款行上糾結很久。那么，申請貸款買房要如何選擇銀行呢 申請貸款買房要如何選擇銀行借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個問題： 1、哪家銀行貸款利率低 現(xiàn)在每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務，不過各銀行的房貸利率執(zhí)行標準不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時最好多找?guī)准毅y行對比，看哪家銀行的貸款利率比較低。 2、哪家銀行不收在還款期未到之前即先行償還貸款違約金 預先計劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時就不得不考慮違約金的問題。從目前來看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。 3、哪家銀行貸款門檻低 不同的銀行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應多找?guī)准毅y行并結合自身情況進行合理選擇。 事實上，申請貸款買房，借款人選擇適合自己的貸款行，不僅可以增加成功獲貸的機率，也可以為自己節(jié)省貸款成本。
-
-
銀行貸款利息,一般是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算.
-
一、銀行貸款利率如何確定1、貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明；2、貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。3、貸款停息、減息和免息：除國務院規(guī)定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據(jù)國務院的決定，按照職責權限范圍具體辦理停息、減息和免息。二、銀行貸款利息是多少決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限以及貸款利率。央行公布的貸款基準利率均為年利率，計算方法分兩種。希望能幫到您！
-
一、銀行貸款利率如何確定1、貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明；2、貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。3、貸款停息、減息和免息：除國務院規(guī)定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據(jù)國務院的決定，按照職責權限范圍具體辦理停息、減息和免息。二、銀行貸款利息是多少決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限以及貸款利率。央行公布的貸款基準利率均為年利率，計算方法分兩種。希望能幫到您！
-
可以的，轉住房公積金貸款必須先還清商貸再申請公積金是基于以下原因:對于所購住房已辦出房產證的，在轉貸時必須用所購住房做抵押；對于所購住房未辦出房產證的，可以用他處房產做抵押(須評估)。對于前一種情況，因為在申請商業(yè)住房貸款時所購住房已做了抵押,如果商業(yè)貸款不還清,原抵押就無法解除,原抵押無法解除住房公積金貸款抵押就無法辦出,人民銀行規(guī)定先抵押后放款；對于后一種情況，因為人民銀行規(guī)定購買同一套住房只能申請一次貸款，只有還清原商業(yè)貸款才能確保一次貸款。所以轉公積金貸款要求先還清原商業(yè)貸款，然后在還清一個月內到中心辦理公積金貸款。
-
您好，工行，中行，交行，85折 其他行都是基準7.05%。銀行貸款利息計收是以貸款使用時間來計算，利息=本金*利率*時間 例1：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期還本。 則每月應付利息=10萬*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、采用等額本息還款法，就我們說的房貸還款方式。 則月供1,112.39 （元），它計算過程要使用一些高等數(shù)學方法，較復雜。可在房貸萬元月供款表中查出， 注意：貸款本金、利息不能按時償還，銀行要計收違約金的。
-
1、在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產證就歸還購房人，《房屋他項權證》（抵押）留在銀行。2、而有的銀行，《房屋他項權證》和《房產證》都抵押在銀行，當消費者還清貸款后再退還房產證。要看具體的銀行業(yè)務辦理要求希望我的回答能幫到您
-
要看您從哪個銀行貸款，另外就是帶多少，會隨銀行利率波動的。
-
2016年交通銀行貸款利率表調整交行貸款利率表一覽項目央行基準利率（％）一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90住房公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.750五年以上3.250
-
現(xiàn)在活期存款年利率是0.72％
70000元存5天，可得稅后利息：
70000×0.72％×5／360×0.95（稅后）＝ 6.65（元）
-
您好！首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯(lián)系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉,就需要帶生產經營證明、稅收完稅憑證、業(yè)務往來對賬單等),到所約支行的個人貸款部門進行辦理,到時候銀行個貸負責人會指導您完成填寫貸款申請書、房產評估等手續(xù)。需要注意的是,有些銀行對于房屋抵押貸款的申請人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬元,如果貸款使用方向是生產經營周轉,該生產經營的存在期要在2年以上;同時,銀行對貸款使用方向要求也很嚴格,因此,您在于個人貸款部門預約時一定要明確自己是否能否辦理。目前對于房產抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準利率,上下浮動10%,具體利率要視您的個人情況和貸款使用方向而定。
希望我的回答能夠幫助您！
