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深圳買房貸款手續
1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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純商 收入證明 身份證 戶口簿 合同正本和副本 結婚證或單身證明(注意期限) 貸款銀行的卡 銀行流水賬單組合 公積金繳納單首付外的支出 就是拿房實測面積(正負3%多退少補) 繳納維修基金 物業費什么的
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1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
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你好，
第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。
第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。
希望我回答能幫到你！
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二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二手房貸款流程二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）――保險柜（辦理保險）――簽約柜（簽訂借款合同）――公證柜（辦理合同公證）――簽約柜（領取貸款合同）。二手房貸款流程三：在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。以上就是對“辦理二手房貸款需要什么材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。
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貸款是沒有問題的,只需要你將購房合同、房產證及個人資料提供給銀行,銀行會根據你的房產進行評估,然后再決定貸多少款。年底并不是銀行不貸款
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買房需要什么條件呢？普通的商品房的話有錢就行了。如果是經適房就要填寫申請表，收入證明等等各種手續，不是那么容易申請下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續是什么。
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辦理房屋裝修貸款需要向銀行提交的資料有：本人的身份證原件以及復印件，單身證明（如果結婚，就要提供夫妻雙方的身份證原件及復印件，以及結婚證書原件及復印件），抵押物的證明，個人收入證明，房屋的裝修設計合同以及保證人的身份證明資料。
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首先會要求你和愛人提供收入證明，結婚證、身份證等相關證明復印件（以中介要求為準）。
其次，簽合同時會要求你付中介費，主要大頭是信息費，2.5%（這個率各個中介不一樣），其他代書費、手續費等，公積金他們會多收評估費，1500，商代是600
但是需要注意的是，這些并不是你需要在房價外承擔的全部費用，中介一般不會說明（容易產生可以承受的錯覺，如果資金緊張會造成一些麻煩），其后會發生的費用會出現過戶時發生的稅費（這部分不僅包括中介說的你的契稅，還包括按照合同條款需要注意到的賣方稅費，既個稅，分別是1%，既總共2%，以房本為準兩年內出售的房子還需要營業稅），還有一些幾十塊的小錢（印花費=80），當你辦到公積金中心貸款需要簽借款合同時會發生房價0.3%的擔保費。
再次，公積金利率即針對貸款是不是走公積金，和首付沒有關系。
補充，
買房子需要關心的不只是費用多少，有些糙事還是得注意，鏈家作為中介不避免的再合同里盡量給自己免責，包括不贊成通過銀行委托付款（理由是麻煩沒有必要，并且忽悠一大堆），主張自行支付，既自己把錢給賣方（顯而易見，委托付款在過戶后自動將資金轉入賣方賬戶，之前屬于凍結狀態，保證雙方交易安全；自行劃款，先將錢給了賣方，說難聽點，錢沒了難道連按建委規定正常辦理委托銀行付款都不愿意做的中介真會負責任嗎？）
要注意交易過程，就是經常催，盡量合同中注明每個程序的最寬期限，不要迷信公積金很長的時間限制（雖然的確比商代長），避免人為的延長交易時間。
忠告，鏈家的費用高，但是需要買方注意的利益條款，一個也別少。
僅供參考
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辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
1 首先，到銀行了解相關情況；
2 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
3 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
4 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
5 辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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申請人需提交的資料：《個人住房公積金貸款申請審批表》、《個人住房公積金專用折》、身份證、收入證明、近半年工資折明、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、未婚證明）、征信系統查詢授權書。
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需要先把戶口遷過來，不然的話銀行不受理！把戶口遷過來后，
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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貸款客戶需準備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等),收入證明,買賣合同、產權證明簽訂買賣合同——簽署貸款合同——提交貸款材料——審批貸款(審核通過3-5個工作日)——辦理過戶以及房屋抵押——產證辦結以及領取他證——銀行放款
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個人住房貸款政策性貼息業務有以下優點：1、在政策性個人住房貸款需求旺盛，住房公積金歸集量有限的情況下，個人住房貸款貼息業務的推出可以使更多公積金繳存人享受到公積金個人住房貸款的優惠利率;2、現有的組合貸款手續相對復雜，借款人要同時繳納商業性貸款的律師費、保險費、公積金貸款的評估費以及抵押登記費。而貼息業務是銀行、資金中心和擔保中心共同委托律師事務所受理個人的借款、貼息及擔保申請手續，借款人只進一次門即可辦妥申請事宜，不但手續簡化，而且費用降低，在很大程度上減輕了借款人的經濟負擔
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1、一手房按揭貸款
以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
二手房需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
3、抵押貸款
以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
通過如上程序取得貸款后，根據銀行給辦理的銀行卡，每月在規定的時間把需要還的貸款還上即可~
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集體戶口的首頁和自己那一頁的原件還是復印件-----〉原件是必須的，復印件也要集體戶口辦理商業住房貸款的時候需要什么手續-----〉和其他人的手續一樣沒有什么特殊的，拿著戶口本就可以了，新房的話，問KFS
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個人購房貸款條件一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
個人購房貸款條件二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
個人購房貸款條件三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。
希望我的回答能給您幫助。
希望可以幫到你
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外地人在泰安買房貸款需要提供的申請材料：
?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
?。?） 保證人的資信證明材料。
?。?） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
?。?）建設銀行規定的其他文件和資料。
?。?） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
?。?） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
?。?） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
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需要提供的申請材料：
（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
?。?） 保證人的資信證明材料。
?。?） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
?。?） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
?。?） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
?。?） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
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你好，據我所知，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
