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不可以的，所謂首付，就是要你以現(xiàn)金形式付給開發(fā)商的，不足的部分再以貸款（商業(yè)貸款或者公積金貸款）補(bǔ)齊。現(xiàn)在你拿不出足夠的首付，那就是要向銀行申請(qǐng)非住房類消費(fèi)貸款來湊這個(gè)首付。消費(fèi)住房類消費(fèi)貸款有的可以不用抵押。
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
用房子作抵押貸款的條件
1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件
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一、住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。
申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請(qǐng)住房公積金貸款的。
二、個(gè)人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完首付款，再申請(qǐng)住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)使用公積金余額沖還貸。
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你好，這個(gè)不好說，各地區(qū)的公積金政策不一樣，不過一般都死30%，，頁有部分地區(qū)的是20%
要是二手房的話要高很多，最高的二手房首付比例是80%，希望我的回答能夠幫到你。
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可以，在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值最后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。
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可以，需要還款滿半年。
辦理?xiàng)l件：
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
正規(guī)銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請(qǐng)；
2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；
3、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
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可以的哦，提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?
2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。
3、申請(qǐng)住房公積金貸款的，在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實(shí)現(xiàn)了，其它城市尚未實(shí)現(xiàn)。希望能夠幫助你
希望我的回答可以幫助到你。
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你好，這個(gè)是不行的。首付是必須要付清的。必須付清首付才可以貸款，不然連貸款的資格都沒有的。付了首付可以選擇用公積金去還房貸。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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信用貸款申請(qǐng)需要的資料：
1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。
4、提供貸款用途證明。
希望我的回答能幫到您
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不可以的，所謂首付，就是要你以現(xiàn)金形式付給開發(fā)商的，不足的部分再以貸款（商業(yè)貸款或者公積金貸款）補(bǔ)齊。現(xiàn)在你拿不出足夠的首付，那就是要向銀行申請(qǐng)非住房類消費(fèi)貸款來湊這個(gè)首付。消費(fèi)住房類消費(fèi)貸款有的可以不用抵押。
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交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；
2、如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時(shí)放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關(guān)約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個(gè)人原因而無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。
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您好，如果您是辦理房屋貸款，您現(xiàn)在完全可以用此房作抵押向銀行辦理次房產(chǎn)的房屋貸款，但要注意您此套住房的房產(chǎn)年限不要超過20年，房產(chǎn)所有人年齡不要嘗過50歲。
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不能。需要調(diào)頭寸。也就是先到其他地方借一些款子，付掉首付，然后辦完貸款，取到公積金累計(jì)金額后還掉借款。希望能幫到您。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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公積金的話，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到建設(shè)銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證，公積金卡，戶口本到建行信貸部申請(qǐng)貸款（俗稱遞件），之后叫擔(dān)保費(fèi)。再往后就是聽擔(dān)保公司過戶通知。
按揭的話，看你選定哪個(gè)銀行貸款，提前那銀行拿工資證明，拿房管局交易中心買賣協(xié)議，到你申請(qǐng)開款銀行交首付，之后拿首付票和買賣協(xié)議，身份證（夫妻雙方），戶口本（夫妻雙方），收入證明，手章（夫妻雙方）到銀行信貸部申請(qǐng)貸款，按揭貸款賣房夫妻雙方也因該到場，帶手章（夫妻雙方）。按揭貸款一般不交擔(dān)保費(fèi)，再往后就是聽銀行通知過戶。
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買房首付是不可以貸款的。首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會(huì)使的生活壓力很大的。
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房子貸款首付
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
僅供參考
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1現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身最多貸25萬，結(jié)婚的話兩口子最多可以貸50萬
，前提是每人的余額都?jí)?6667元。
2公積金首套房在限購城市，可以首付兩成，也就是20%，貸款可以貸80%
3在以上條件滿足的情況下，舉個(gè)例子，
你想買個(gè)100萬的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的余額
方法一：公積金能貸50萬，首付款得50萬
方法二：公積金貸50萬，首付20萬，商業(yè)貸款30萬也可，組合貸
若果說總房價(jià)在62.5萬的話，就可以首付兩成12.5萬，公積金貸50萬
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如果是國有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)房，房齡在十年以內(nèi)的，毫無疑問可以在銀行抵押，如果不是國有產(chǎn)權(quán)是無法抵押的，貸款公司可以把房齡為十五年左右的房產(chǎn)辦理下來，再多就無能為力了。有抵押房產(chǎn)就不需要再找擔(dān)保人，因?yàn)闊o論是抵押還是擔(dān)保都是要保證當(dāng)你無法按時(shí)足額償還貸款時(shí)，銀行可以收回資金，因此有抵押物就沒有必要再找擔(dān)保了。樓主的房產(chǎn)是自己的還是其他人的？如果是其他人的，就屬于第三方抵押，額度會(huì)略低一些。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。
2、借款人和抵押人的結(jié)婚證或離婚證或單身證明。
3、個(gè)人流水。
4、產(chǎn)權(quán)證
5、收入證明
6、借款人個(gè)人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄等。
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首付一定是要付的，不能貸款，很多人認(rèn)為首付2~3成，貸款買套100萬的房子，準(zhǔn)備20萬~30萬就夠了，其實(shí)這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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不可以。首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。
