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1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息（二）按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限（月）月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
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您好，住房按揭貸款主要有兩種還款方式：1、等額本息還款方式：等額本息還款方式，是指您在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指，您每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式，該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應的還款金額計算表，您在辦理貸款時，可參照此表查詢具體的還款本息。
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（1）登錄住房公積金網站的“網上個人業務”系統進行 查詢操作。打開網站首頁，點擊 “個人用戶登錄”，登錄系統后即可查詢出住房公積金貸款的賬戶余額和還款明細。
（2）憑建行龍卡在建行客戶自助終端機（BST）上查詢。操作步驟如下：
①在客戶自助終端機（BST）屏幕上點擊“普通業務”，進入業務頁面；
②選擇“龍卡業務”；
③按語音提示插入建行龍卡，輸入龍卡密碼；
④點擊“公積金”，進入公積金賬戶查詢頁面；
⑤根據系統提供的“公積金存款查詢”、“公積金存款明細查詢”、“公積金貸款查詢”和“公積金貸款明細查詢”這四項內容，點擊查詢或打印清單。
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您好，公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。
提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。
具體還款流程與注意問題如下：
1、需要借款人到承辦銀行填寫《公積金貸款提前還款申請書》，攜帶身份證及其復印件、《借款合同》原件到公積金管理中心下屬的貸款中心辦理相關的還款手續，但必須是借款人本人到柜臺辦理。
2、如果通過申請，那么銀行會結算本金，在通過申請的1年內，以萬元為最低還款額，提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍。
3、同時，需要注意兩點：一是公積金貸款提前還款必須是在正常還款狀態下進行的。如果借款人有逾期貸款，則需要先償還逾期貸款之后才能申請辦理相關業務。二是扣款日前后各三個工作日不能在柜臺辦理相關業務。
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1.在貸款的銀行找負責你的貸款的客戶經理，讓他幫你打一份還款明細
2.到制定地點帶上身份證打一份自己的征信報告，上邊會有所有的詳細的各種貸款的信息;
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你好！裝修貸款還款最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年)。有的金融機構給出了最長10年的貸款期限，其目的就是為了刺激裝修貸款的發展。裝修貸款是專門為家庭裝修而設計，目前很多銀行和金融機構都開展了這項業務。裝修貸款的要求和貸款年限根據不同的金融機構有不同的規定。
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1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； 2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
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首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.你可以到當地的房管局問一下具體的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為1099．29元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42元。盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款后，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
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提前還款時間及方式
1、還款時間:貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。
2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
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大概有等額本金，等額本息這兩種
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津公積金貸款還款方式1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。
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2016年11月22日起，5年以上公積金貸款利率調整為4.25%，5年以下公積金貸款利率調整為3.75%公積金貸款買房是住房公積金的重要用途之一，使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。在公積金貸款的時候還要考慮到公積金貸款利率2016的問題，公積金貸款利率優惠、貸款額度高、年限長、還款靈活方便。
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我們打開“南京住房公積金管理中心網上服務大廳”官方網站。
注意，政府網站的網址域名中一般以gov\\.cn結尾，但南京公積金查詢的網站(網址是南京公積金漢語拼音首字母縮寫)卻不含gov，這一點需要注意。點擊“個人密碼用戶”登錄。依次輸入：身份證號碼、密碼、驗證碼登錄。如果沒有改過密碼，初始密碼默認為公積金賬號號碼的后四位再加上兩個0進入之后，可以進行常用的查詢：
個人明細信息查詢
個人分戶查詢
還款明細查詢
貸款審批狀態查詢貸款還款計劃查詢個貸分戶查詢公積金委托協議查詢貸款額度和期限試算明細查詢一般需要指定日期范圍。可以點擊開始日期和結束日期旁的日歷圖標，進行選擇。如果需要查詢一般信息，如公積金余額、月繳存額、單位繳存比例等等。可以在個人分戶查詢面板中查詢。產品代碼中，選擇”公積金“，然后點擊”查詢“即可在貸款還款計劃查詢時，如果不清楚自己的公積金貸款的貸款賬號。可以先到貸款審批狀態查詢中，點擊“查詢”按鈕獲得自己的貸款賬號。
注意事項
如果忘記公積金查詢密碼，可以攜帶身份證到住房公積金管理中心柜臺辦理密碼重置
查詢完畢后，記得點擊退出按鈕，防止隱私泄露
希望可以給你幫助。
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住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
希望我的回答對您有幫助！
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個人住房貸款年限最長是30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年
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一：用等額本息。雖然最后有可能多掏一點點利息，但比等額本金還款要少還點本金，減少了壓力，畢竟工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定金額，在不知不覺中消滅壓力，在這使用過程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申請提前部分還本，這樣就減少本金，以后利息也相對又減少了。三：做長期。主要是每月還款金額就減少了，最大限度的較少自身壓力，在這個用款過程中，不一定要用夠30年，有可能10年就還清了，做長期主要是預防做了短期卻因為種種原因耽擱無法按期還清狀況的出現。
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個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
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買房貸款還款的計算方法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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購房貸款還款明細賬戶交易明細里可以查詢，賬戶余額與明細查詢的方法和步驟：
1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；
2、ATM機查詢：將銀行卡插入ATM機，輸入密碼，點擊查詢，即可查詢余額和交易明細；
3、網銀查詢：登錄銀行官網，點擊網銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。
