貸款利率
時間：2015-04-16
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
貸款利率表
一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14(如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質,用途和還款能力了)另外房產抵押貸款條件首先你要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然后房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年注：如果銀行不能給你提供這個服務，可以通過擔保公司去操作，當然會有一定成本。 最新貸款利率表
貸款利率2014
最新貸款利率 各項 貸款 單位：% 六個月 5.60% 一年 6.00% 一至三年 6.15% 三至五年 6.40% 五年以上 6.55% 3 近期貸款準利率調整情況 央行分別在2012年6月8日、2012年7月6日下調了人民幣存貸基準利率，但是對老房貸客戶來說，要等到2013年1月1日才能執行2012年7月6日調整的利率。具體利率調整情況見下表： 4 按揭貸款利率計算器 利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。 存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。 還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月
貸款利率計算
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 以房貸20萬20年為例 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4
貸款利率上浮
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。 無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
