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  　　購房合同范本內容中，包含了買受人和開發商之間法律關系的權利和義務。  

       

  　　買方的基本權利：請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權;  

       

  　　賣方的基本權利：請求買房付價金并取得價金的所有權。  

       

  　　根據我國《合同法》的規定，購房合同的內容應該由雙方當事人來約定。一份購房合同范本通常會包含這幾項基本內容：  

       

  　　(1)當事人的名稱或姓名、住所;  

       

  　　(2)標的，即雙方當事人之間存在的權利和義務關系;  

       

  　　(3)房屋基本狀況;  

       

  　　(4)辦理產權登記的有關事宜;  

       

  　　(5)價款或報酬;  

       

  　　(6)地點及方式;  

       

  　　(7)明確違約責任;  

       

  　　(8)解決爭議的方法。  

       

  　　購房者在簽訂的時候，要對其中的條款仔細斟酌，尤其是關于定金、簽訂時間及失效時間等條款，要重點關注。  

       

  

    

  　　甲方(賣方)：***  

       

  　　乙方(買方)：***  

       

  　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：  

       

  　　一、甲方自愿將坐落在  重慶市九龍坡區  渝州路  2小區3號樓  4單元  405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420  )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。  

       

  　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整  ;即人民幣小寫100XX元  。  

       

  　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整  ，即小寫300000元。  

       

  　　四、乙方支付定金之日起  2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。  

       

  　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。  

       

  　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。  

       

  　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。  

       

  　　八、甲方應在1個月  前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。  

       

  　　九、自本合同簽訂之后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。  

       

  　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485  )，空調兩臺(型號：0152468549  )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264  )，音響兩臺(型號：258695  )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。  

       

  　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。  

       

  　　十二、附加條  款：  

       

  　　轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。  

       

  　　甲方(賣方)：***  (印)  身份證號：  

       

  　　住址：————————  電話：————————  

       

  　　2011年04  月  28日  

       

  　　乙方(買方)：***  (印)身份證號：  

       

  　　住址：——————  電話：——————  

  

    

  　　賣方：_______________(簡稱甲方)  身份證號碼：_____________________  

       

  　　買方：_______________(簡稱乙方)  身份證號碼：_____________________  

       

  　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。  

       

  　　第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)  

       

  　　第二條  上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。  

       

  　　第三條  付款時間與辦法：  

       

  　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。  

       

  　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。  

       

  　　第四條  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。  

       

  　　第五條  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。  

       

  　　第六條  違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。  

       

  　　第七條  本合同主體  

       

  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。  

       

  　　2.乙方是____________，代表人是____________.  

       

  　　第八條  本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。  

       

  　　第九條  本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。  

       

  　　第十條  本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。  

       

  　　第十一條  本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。  

       

  　　第十二條  雙方約定的其他事項：  

       

  　　出賣方(甲方)_________________  　　購買方(乙方)__________________  

       

  　　身份證號碼：  __________________  　　身份證號碼：  ___________________  

       

  　　地  址：___________________  　　地  址：____________________  

       

  　　郵  編：___________________  　　郵  編：____________________  

       

  　　電  話：___________________  　　電  話：____________________  

       

  　　代理人(甲方)_________________  　　代理人(乙方)  _________________  

       

  　　身份證號碼：  ___________________  　　身份證號碼：  ___________________  

       

  　　鑒證方：  

       

  　　鑒證機關：  

       

  　　地  址：  

       

  　　郵  編：  

       

  　　電  話：  

       

  　　法人代表：  

       

  　　代  表：  

       

  　　經  辦  人：  

       

  　　日  期：  年  月  日  

       

  　　鑒證日期：_______年____月____日  

  

    

  　　馬六甲板材環保嗎，馬六甲板材是一種流行的細木板才，采用的是一種產自南洋地區的樹木，叫馬六甲木，這種樹木質地輕盈，生長迅速，跟國內的泡桐差不多。而馬六甲板材的外皮多采用柳桉木，可免漆。所以現在說到馬六甲板材我們都會想到馬六甲免漆生態板，馬六甲免漆生態板是目前家裝，衣柜定做中最受環保的板材，所以馬六甲板材是天然環保的。  

       

  　　馬六甲板材的品牌有很多，質量也參差不齊，我們都很關心馬六甲板材的環保問題，而目前馬六甲板材等級最好的是E0級，這種板材甲醛含量低，質量好，價格又實惠，和水曲柳板材一樣深受廣大家具企業的歡迎。  

  

    

      馬六甲板材品牌價格參考：  

                                          馬六甲板材品牌價格                                       馬六甲板材品牌                 馬六甲板材規格（mm³）                 起批量（張）                 參考價（元/張）                                       三聚氰胺板                 1200*2400                 ≥1                 143.00                                       達億好師傅                 1220*2450*50                 ≥1                 50.00                                       金魯麗                 1220*2440*18                 ≥50                 170.00                                       瀾溪                 1220*2440*18                 20-99                 246.00                                       100-199                 241.00                                       ≥200                 231.00                                

    

  　　電纜電線選擇  

       

  　　假冒劣質電纜電線生產者為了獲取暴利，不顧廣大消費者的利益，大量生產劣質產品，擾亂市場，損害廣大用戶的利益。所以，正確選擇電纜電線顯得非常重要，什么樣的產品才是符合國家標準的呢?  

       

  　　首先，有“CCC”認證標識。電纜電線由于與廣大消費者的生活有著密切的關系，它的質量優劣、安全與否直接影響廣大消費者的人身和財產安全。因此，電電纜電線是國家強制安全認證產品，所有生產企業必須取得中國電工產品認證委員會認證的“CCC”認證，獲得認證標志，在合格證或產品上有“CCC”認證標志。  

       

  　　其次，包裝精美。電纜電線產品的包裝與其它產品一樣，凡是生產產品符合國家標準要求的大中型正規企業，生產的電線電纜很注重產品包裝。  

       

  　　其三，產品外觀光滑圓整，色澤均勻。符合國家標準要求的電纜電線企業，為了提高產品質量，保證產品符合國家標準要求，在原材料選購、生產設備、生產工藝等方面嚴格把關。所以，生產的電線電纜產品外觀符合標準要求：光滑圓整，色澤均勻。而假冒劣質產品的外觀粗糙無光澤。而對于橡皮絕緣軟電纜，要求外觀圓整，護套、絕緣、導體緊密不易剝離。而假冒劣質產品外觀粗糙、橢圓度大，護套絕緣強度低，用手就可以撕掉。  

       

  　　其四，導體有光澤，直流電阻、導體結構尺寸等符合國家標準要求。符合國家標準要求的電纜電線的產品，不論是鋁材料導體，還是銅材料導體都比較光亮、無油污，因而導體的直流電阻完全符合國家標準，具有良好的導電性能，安全性高。  

       

  　　其五，長度準確。長度是區別符合國家標準要求和假冒劣質產品主要直觀的方法。符合國家標準要求的電纜電線產品的長度符合國家標準100±0.5m(即以100米為標準，允許誤差0.5米)，保護廣大消費者的利益。  

       

  　　其六，合格證標識清楚。符合國家標準要求的電線電纜產品合格證印刷清晰“CCC”認證標識、商標、型號規格、額定電壓、長度、檢驗、制造日期、認證編號、執行標準、廠名、廠址、電話等標識得清清楚楚，且與產品相符合，還有的企業在合格證上標有“敬告用戶”等內容，以便廣大消費者正確選購和安裝。  

  

    

  　　電纜和電線的區別  

       

  　　1、電線是由一根或幾根柔軟的導線組成，外面包以輕軟的護層;電纜是由一根或幾根絕緣包導線組成，外面再包以金屬或橡皮制的堅韌外層。  

       

  　　2、直徑小的叫“線”，直徑大的叫“纜”。  

       

  　　3、結構簡單的叫“線”，結構復雜的叫“纜”。  

       

  　　但隨著使用范圍的擴大，很多品種“線中有纜”，“纜中有線”，所以沒有必要嚴格區分。在日常習慣上，人們把家用布電線叫做電線，把電力電纜簡稱電纜。  

  

    

  

    

  　　1.檢查浴缸缸體是否是完好的，所有零件都到位。重點檢查馬達位置的排管和質量。  

       

  　　2.將按摩浴缸放在安裝位置之前，需給易漏水的地方填上硅膠做防水，需重點注意下水口和連接馬達的部件水管位置。  

       

  　　3.需要不斷調整地腳螺絲，令其安全著地以保證按摩浴缸呈水平狀。接電板的四周需要做好防水措施，這也降低了漏電事故發生的可能性。  

       

  　　4.聽馬達聲音是否是正常的，若正常，可以工具將冷熱水管連接到位。待零部件都安裝完成之后，便將浴缸位置調至最佳。再打開水電檢查各種功能是否可以正常工作。  

       

  　　5.浴缸內的水需要排出，再觀察落水速度與排量。之后需要將缸體內的水擦拭干凈，并加蓋保護薄膜。  

       

  

    

  　　吸音板安裝施工技術  

       

  　　吸音板的鋪設，關鍵是板的固定，根據龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。  

       

  　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。  

       

  　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。  

       

  　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔住。  

  

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