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  　　房地產交房是以房地產視角從事交房這一活動的過程。房地產交房流程大致如下：  

       

  　　1.銷售處通知業主(包括產權人及共有人)  

       

  　　1)銷售中心在上級指示下發放書面通知書，以郵寄方式寄出，慎重填寫郵寄地址和聯系方式，避免出錯。寄出之后，應電話聯系確保業主收到通知書。2)通知書上應具備交房時間、地點，業主所需攜帶資料以及需繳納款項的詳細說明。  

       

  　　2.銷售處負責登記核實業主信息  

       

  　　1)交房當天，銷售處負責核實業主身份。若是受委托人則需要檢查受委托人身份證、委托書，并與委托人電話核實。2)在信息登記表上請業主簽到。  

       

  　　3.財務部核實業主財務數據  

       

  　　1)核對業主已繳納費用。2)結算業主所需繳納款項，收費并開發票予業主保存。  

       

  　　4.提供文件檢驗并請業主簽署相關文件  

       

  　　1)發放、傳閱《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等證書，解答業主問題。2)請業主簽署《物業服務協議》等相關文件。  

       

  　　5.相關工作人員帶領現場驗房  

       

  　　1)帶領并配合業主進行驗房活動。2)記錄并請業主填寫、登記《收房交接表》。  

       

  　　6.發放鑰匙。  

       

  　　沒有異議的業主，在填寫完驗收表后可由物業當場發放鑰匙，并給予《住房質量保證書》等資料。有異議的業主，與之進行協商，另約交房日期。  

       

  

    

  

    

  　　1.房地產開發商標準。對于房地產開發商來說，交房的前提是具備《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書一定要通過正規渠道獲得，開發商應為業主考慮，精細施工，保持好自己的職業操守，切不可粗制濫造、弄虛作假，以不光明的手段欺瞞業主。一切做到公開、公正。  

       

  　　2.業主交房標準。業主也需要準備好自己的身份證、戶口本、交房通知書等按照要求所需的材料。交房時，業主有權攜帶相關工具進行現場測量。從外部和內部兩個方面查看，水電氣等基本設施應全面檢查，防水、消防等也也應列入重點檢查項目。做到全面考慮，仔細查疑。  

       

  

    

  

    

  　　房地產交房活動中，除去必要的交房流程外，有時候開發商為了融洽與業主的關系，為后期樓盤銷售做準備，會對交房活動進行主題布置，為交房活動添上一抹人文色彩。具體的策劃根據開發商公司的不同內容主題也不同，常見的活動策劃包括以下幾個方面。  

       

  　　1.場地布置  

       

  　　1)在交房接待處，掛上彩帶、鋪上紅地毯，為業主準備好貼牌，貼上業主所購房號，方便后期活動，也讓業主有一種歸屬感。2)準備好祝愿版，邀請業主寫下祈愿，以表達對新房新生活的期望。3)場地分割區域。除去接待處、簽到處、財務處等必要區域，再劃分一個區域用來接待需要休息的業主，準備好免費的茶點、飲料，供小朋友玩耍的小玩具，讓業主體會到開發商的貼心。  

       

  　　2.娛樂活動  

       

  　　1)可請人進行現場音樂演奏，演奏舒緩的小提琴聲或鋼琴樂，使業主感到心情愉悅。2)請人扮演小丑或動漫公仔，與小朋友進行娛樂互動，發放糖果。3)交房完畢后，在業主休息時由禮儀小姐送上小禮品。  

       

  

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