門市房交房
1門市房交房流程
門市房交房通常經過如下流程。
1.開發商發出書面形式通知書
門市房交房和一般商品住房交房都是由開發商以郵寄形式發出通知書而開始的。同樣的，通知書上會注明交房時間、地點、所需攜帶材料和繳納費用。購房者應仔細核對信息。
2.交房處報到
在指定的時間內來到交房地點進行信息登記。除了購房合同必須攜帶外，還應該攜帶簽約合同時所繳納費用的收據或發票原件。委托人除了帶齊上述證件，還應備份委托書。
3.簽署或填寫材料、繳清費用
按照工作人員的要求填寫物業管理合同、消防安全責任書等有關材料。一次性繳清全部尾款，根據通知書標注繳納所需費用。
4.驗房
跟隨物業工作人員現場驗房。可攜帶小工具對門市房進行一定程度地檢測。填寫交房驗房表單，根據實際情況如實填寫;交房過程中發現有質量問題應立刻向有關人員說明。
5.正式交接
驗房無誤后，工作人員將鑰匙給買房者，登記完成后，房屋就正式交接到買房者手里，房屋真正歸屬于買主，還要等房產證辦下來。
2門市房交房注意事項
1.查驗房地產商的相關文件
門市房驗房的文件檢驗可以不像住房那樣嚴格，但是《建筑工程竣工備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是一定得具備的。如果缺少這兩樣基本文件，就說明開發商的工地很可能存在質量問題。
2.安防和消防設施要完善
門市房交房過程中，買房者需細心檢查安防和消防措施，對于門市房來說，它并不要求入住條件，作為商業場所，安防和消防才是最重要的。安防方面，買房者可以檢驗附近的攝像頭是否能正常使用，角度位置是否合適，防盜門是否結實牢固;消防方面，買房者可以要求出示建筑圖，查看安全通道的位置，附近的消防栓滅火器等消防設施能否使用也要逐一確定。
3門市房交房費用
門市交房的費用雖然名目沒有住房交房繳納費用那么多，但是就金額上來說也是相差無幾的，有時甚至可能更貴一些。如果有辦理房產證的話則需要繳納
房地產交易手續費和房屋登記費。而在開發商交房時通常需要繳納契稅和物業費等費用。契稅是按交易價的不同多少也不同，一般的契稅比例在交易價格的4%左右;物業費通常包括垃圾清理和處理費，綠化費用等等。
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