精裝房交房
1精裝房交房標準
不同于毛坯房，精裝房因為各項配套設施已經齊全，一般經過業主簽字同意便可以立馬入住了。因為經過細致裝修，大體上來說已經無需業主再花費心思進行房屋空間規劃和布局裝修。精裝房的交房標準大致有以下幾點：
1.基本數據要達標。
1)首先進入精裝房要檢查的，就是戶型、面積、空間、窗戶、墻面等基本條件是否達標，是否符合購房合同協議要求。墻面的檢查不可忽視，業主可從有無裂縫，有無空鼓入手。2)裝修品牌。在購房合同中應列明或者按業主要求列明裝修的相關信息，如裝修設計、裝修品牌，查看裝修材料等是否符合品牌要求，若有摻假可停止交房。
2.基礎設施要完備。
1)水、電、氣、電話線、網絡等基礎設施應該各個房間逐一的檢驗。這些是法律上達成入住條件的標準，不可忽視。2)因為是精裝房，要檢驗的基礎設施還包括電燈是否明亮、廚房電器是否能正常工作，衛生間浴霸是否正常運轉等。業主可以幻想自己在此處生活會用到哪些方面的物品，隨著自己的日常生活逐一檢查，看是否正常。
3.細枝末節不可放過。
1)檢查插座、暖氣片、護欄等是否牢固。2)對地面是否滲水的問題也不可忽視，這是裝修中常見的現象，雖然地上可能鋪了瓷磚或者木板，但業主也有權對滲水狀況進行檢查;此外，還應留意通風管道是否通風，排氣扇、小水道是否堵塞。
2裝修房交房條件
一、業主準備工作
精裝房驗房前業主應準備好購房合同，仔細查看合同規定項目，看看是否符合標準。精裝房裝修業主可向開發商索要裝修圖。準備好交房通知書所注明需要準備的材料，如身份證件等在指定時間和地點來到交房處。
二、開發商文件
正式檢驗房屋前，業主應先檢查開發商的證件(包括《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》)是否真實合法，若有缺失的應當面提出質疑，不建議業主在開發商材料沒有備齊的情況下進行交房事宜。
3精裝房交房注意事項
1.首先要調查開發商裝修信息。
有些開發商的裝修都是委托給裝修公司的，業主應查清該裝修公司在業界的口碑、質量如何，最好能選擇口碑不錯的裝修公司。
2.細節不可忽視。
許多買房者都將開發商展示的效果圖誤認為是裝修后的真實效果，一些品牌類的家具、電器可能會誤導消費者，其實家具、電器都不在交樓標準內。業主應擦亮眼睛理智分析效果圖。
3.裝修材料會辨別。
即使是開發商負責裝修，買房者也不能對裝修一點也不懂，在簽訂購房協議時，條件允許的話，購房者可要求開發商使用自己指定的裝修材料和品牌，在驗房時辨別清楚，檢驗是否符合合同標準。因為一些不良開發商喜歡在裝修材料上動手腳，這也是購房者最應警惕的地方。
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