期房
1期房是什么意思
在消費者購買房屋之前都要清楚的明白所選擇的房子是期房還是現房，那什么是期房呢?下面就一起來了解一下吧。
在人們傳統理念上都會把在建的或者尚未完成、不能進行交易的房屋稱為期房。在購買這種類型之前要進行合同預售的簽訂。在港、澳地區期房被稱為樓花。
從建設的角度來說，這種房屋是從擴出設計到工程施工之前都叫期房，一般的情況下，這種房屋的選擇性比較大，但因為要先付款才能交房。所以整個過程中，消費者會更多的依賴購房合同。
2期房和現房的區別
除了期房。市場上還有一種現房的說法，期房和現房有什么區別呢?下面就一起來了解一下吧。
現房是一個已經驗收合格的工程，所以在投資上風險會極力的降低，買家可以直觀的看到產品并且親自進行房屋結構、質量、環境等的檢驗。同時在價格方面上會比較穩定，不會有很大的變動。一般付完款之后就可以進行入住。但是缺點在于它的價格偏高，不能得到很好的優惠。對于好位置的樓層會被先到者購買走，所以選擇性上比較小。
期房就是在開發初期售賣房屋，是一種募集資金的渠道，所以在價格上比較優惠并且選擇比較廣泛，而這種房子會有一個很大的升值空間，唯一不好的就是投資風險比較大，有很多因素不能確定，甚至不能實際的看到房屋的質量。
3期房注意事項
期房是在沒有建造完成之前所售賣房屋的統稱，那在購買這種類型的房屋時，要注意哪些事項呢?下面就一起來了解一下吧。
(1)要檢查開發商是否具備了經營的資格證。
(2)還要檢查是否有建設的手續，因為一個開發商進行房屋開發項目一定要獲得土地使用權、建設工程規劃許可證等，還要檢查開發商有沒有取得商品房預售許可證。
(3)購買期房的同時都要向開發商進行定金的交付，而所交付的金額不能夠超過總價的20%，如果不提前了解清楚，一旦合約生效就不能違反合同，就要自行承擔違約風險。
(4)避免在房屋建設好之后的實際面積與合同上的面積不同，所以在簽署合同之前一定要確定好房屋面積。
4期房購買流程
期房購買可以節約一些資金，讓消費者得到更多的實惠，那它的購買流程是哪些呢?下面就一起來了解一下吧。
(1)進行選購房屋預售書的簽訂;
(2)進行買賣合約的簽訂;
(3)所選購的房屋預售登記;
(4)簽訂管理的公約并辦理入住手續;
(5)入住手續簽訂之后，辦理產權手續，房產證領取。
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