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小郭，
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國家法律法法規規定，土地屬于國家所有，只有國家將土地出讓后，受讓人才能取得土地使用權，而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的，所以需要補繳土地出讓金后才可以轉讓。所以按理來說補繳土地出讓金是原來房產所有者的事，出讓金的計算是現行所處地段的市場地價，減去原來劃撥土地時的費用差價來計算，并且對土地出讓的價款需要繳納土地出讓契稅，稅率為3%-5%由所在地的省級確定。以上費用從理論上說是需要原房產所有者繳納的。
2房產轉讓過程的稅收。房產轉讓轉讓方和受讓方雙方都需要繳納不同的稅收。
轉讓方應該繳納的科收有：營業稅及其附加，約占5.5%左右，土地增值稅(理論上是按清算增值不同程度及應科率征收，)，還需要繳納所得稅和印花稅等。轉讓方需要繳納的有契稅1%-3%范圍內。
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國家法律法法規規定，土地屬于國家所有，只有國家將土地出讓后，受讓人才能取得土地使用權，而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的，所以需要補繳土地出讓金后才可以轉讓。所以按理來說補繳土地出讓金是原來房產所有者的事，出讓金的
來自土地出讓金契稅稅率目前是多少？2016-09-21 -
你好，重慶土地出讓契稅稅率為3-5％。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
來自重慶土地出讓契稅要怎么算？2016-12-03 -
契稅+土地出讓+印花稅
來自2016土地出讓契稅新政策哪位了解？說說看2016-12-23 -
通常，總地價款就包含了出讓金，契稅的稅率是5%。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較
來自土地出讓金繳納契稅是多少有人知道嗎？2017-06-30
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