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第一：關于土地年限，土地法明確了，只有在國家依法征收并給予補償，回收土地改變用途后，年限才可以發生變化。如果是轉讓，實際上就是一個二手房轉讓行為，轉讓后的使用年限為：總使用年限減去已經使用的年限
第二：買賣二手房(含門面房)一般存在的風險主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否歸賣方依法所有；3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過戶的情況；4，是否存在一房多賣等行為；5，房屋本身是否存在問題以及后期可能存在的糾紛；6，房屋買賣完畢后的風險。
一般來說，購買門面房最好選擇之際從開發商手里購買，重點選擇實力較強的大開發商，這樣可以避免上述的諸多問題
如果是購買二手房，請注意：第一是要看清其持有的證件，必須是原件，并通過索要復印件去房產部門查詢真偽，確保持證人持有真實證件且其本人就是房屋所有人
第二是要防止房屋被一房多賣或房屋屬于共同所有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。一般房屋交易，如果對方屬于已婚族，最起碼在過戶交易時要求對方夫妻在場；如房產證上還有共有人名字，共有人也必須在場。至于一房多賣，重點是要在付款的同時要求過戶，防止對方耍手段，最好可以通過房產中介進行買賣，可以將一房多賣的審查交由中介來處理，他們比你專業的多
第三是房屋本身存在糾紛，如持有人存在債務糾紛，或與他人存在房屋歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因經濟糾紛不能擅自處理房產，因此主要還是要看賣方的一些情況，可以通過一些交流，大致可以探出他的話，對方如果對一些關鍵問題遮遮掩掩并表示不耐煩等，可以說里面存在的貓膩就比較大了
最后就是房屋過戶完畢后，房屋質量和門面房收益風險，前者在過戶前一定要看清楚，過戶后就容易扯皮了；后者嘛，無法避免，收益這東西真的很難說
二手房(包括門面房)買賣存在的風險是無法完避免的，但是可以降低到最低，一是選擇實力開發商購買一手房，二是通過選擇正規房產中介進行交易，三是最好選擇知根知底的對象進行交易
希望我的回答能幫到你，望采納
注意事項：一：就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業用途的房屋。 二：路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。 如果是購買二手的，讓對方提供三證，即房產證、土地證、契稅證，并核對戶主身份證；希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近最好有公交車站點，或者出租車停靠點。另外，店鋪門前或附近最好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
希望我的回答能幫到你。
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一般不會超過2.8米，但要考慮場地實際。這個得分燈飾的種類，亮頓燈飾的燈具一般2到3米就可以的。根據你門面房的高度決定的不會占用太多空間的主要還是看以后的擺設等等來決定風水布局的
來自打聽門面房風水問題？有什么值得注意的2017-03-06 -
商鋪門頭的設計具有更新換代快的特點，咱們設計裝修的時候要考慮好材料選擇問題；門頭的裝修其實也是一種促銷手段，門頭設計材料的選擇色彩的搭配等各方面要與自己的商鋪的裝修風格一致，追求一種內外統一的和諧美感。 門頭所要面臨的
來自請問房屋門面設計需要注意什么？2015-12-02 -
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書
來自買現房需要注意什么2016-03-19 -
一：裝修一定要統籌考慮，少做裝修多做裝飾，不要做太多的木工活，尤其柜子、包暖氣等少做，因為裝修完工后，所有需要做的柜子等物件，家具廠都能按尺寸定做。家具用久了可以扔掉，但裝修時做的木工活過多想改都難，有的木工活與墻體都做
來自煙臺門面裝修需要注意什么問題？2016-09-07 -
超市店面設計要點一：店面設計。小型超市的店面描繪需求簡練大方、奪目漂亮。首要要有一塊漂亮大方的招牌，招牌上的店名要能體現出的定位和特色。例如，開在居民小區內的小型超市，可以用地點小區的姓名做店名，也可以用店東的姓名做店名
來自超市門面設計有什么需要注意的？2016-01-19
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