準(zhǔn)備
2020年04月09日
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裝修一定不要“兵馬未動(dòng)，糧草先行”，先做好前期準(zhǔn)備工作
1. 做好預(yù)算分配，管好自己的口袋，切莫盲目預(yù)訂。
我想很多朋友，拿到自己新房鑰匙的時(shí)候，都是滿懷期待，憧憬自己理想中新家的樣子。上各種各樣的網(wǎng)站app看裝修實(shí)例，逛各種家居賣場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候很容易就不知不覺進(jìn)入了裝修實(shí)施階段，踩入第一個(gè)坑——盲目下單主材
家居商場(chǎng)的活動(dòng)基本是一周小活動(dòng)，兩周大活動(dòng)，各種套餐特價(jià)。業(yè)主往往以為自己趕上活動(dòng)，買到就是賺到，殊不知套餐外的價(jià)格才讓人肉疼。在預(yù)算未定，整體設(shè)計(jì)還未確定的時(shí)候就下單訂購主材，到后期確定訂單的時(shí)候就騎虎難下了。認(rèn)識(shí)有位業(yè)主活動(dòng)訂購的科勒的定制櫥柜，最后整個(gè)廚房做下來花了5萬多，櫥柜一項(xiàng)就超預(yù)算3萬。
想當(dāng)初眼睛君也是這樣，在12月拿到鑰匙到來年4月份開工前，陪著領(lǐng)導(dǎo)逛了無數(shù)次居然之家和紅星美凱龍。趕著315活動(dòng)，被所謂的承諾活動(dòng)最低價(jià)，在風(fēng)格設(shè)計(jì)都未確定的情況下稀里糊涂的訂了某四字德國品牌地板。后來因?yàn)樵撈放?00元/平米價(jià)位內(nèi)沒有合適的產(chǎn)品，申請(qǐng)退款也是經(jīng)歷了一波三折。
2. 預(yù)算有限或是小戶型，整體風(fēng)格宜簡不宜奢。
去年碰到有位業(yè)主，在意向溝通中表示想要?dú)W式風(fēng)格。而現(xiàn)實(shí)情況是該業(yè)主的房子是建筑面積只有115平米的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，凈層高只有2.6米，不管是戶型還是層高都很緊湊，而且業(yè)主預(yù)算有限。
很多家裝元素，不僅僅是風(fēng)格問題，而且也是成本問題。比如復(fù)雜的多級(jí)吊頂，華而不實(shí)的石材背景墻，地面瓷磚波打線等，在我看來，這些都是坑錢的套路。就如同行說的，基礎(chǔ)裝修整體報(bào)價(jià)都低，不做多級(jí)吊頂，不做電視背景墻，拿什么賺錢，成本兩三千的電視背景墻，報(bào)價(jià)隨隨便便可以上萬。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年04月16日
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簽單階段
不管前期做了多少準(zhǔn)備工作，確定施工方，簽訂裝修合同，才算是到了實(shí)質(zhì)性的實(shí)施階段。這里要是遇到了坑，絕對(duì)是整個(gè)裝修中最大的坑。
簽合同注意事項(xiàng)
除了圖上的注意事項(xiàng)外，還需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 詳細(xì)核實(shí)施工方的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量和行業(yè)口碑。
去施工方的工地現(xiàn)場(chǎng)查看施工質(zhì)量，去網(wǎng)上搜索一下該公司的口碑。比如下圖中這位被坑慘的業(yè)主，這一跤簡直跌進(jìn)了黑洞，本文后面會(huì)多次引用該無辜業(yè)主作為實(shí)例。
2. 不要只看效果圖，看看施工方的真實(shí)案例。
如果是包設(shè)計(jì)，不管是獨(dú)立設(shè)計(jì)師還是裝修公司，多看看他們的真實(shí)案例，效果圖都是騙小朋友的。很多裝修公司所謂的設(shè)計(jì)師只是跑業(yè)務(wù)的銷售，實(shí)話講，審美堪憂。隨便找了一下本地一個(gè)業(yè)務(wù)量排前列的大型裝修公司的宣傳案例，給值友們看看各種風(fēng)格的反面典型，部分是視頻截圖，清晰度湊合看吧。
3. 明確按施工進(jìn)度付款，拒絕一次性付款協(xié)議。
很多裝修公司簽單前客戶是上帝，簽完合同付過款，客戶就和孫子一樣，任人拿捏。遇到這種裝修公司，業(yè)主的噩夢(mèng)才剛開始。比如上文截圖中那位業(yè)主。
4. 明確施工內(nèi)容，拒絕惡意漏項(xiàng)。
大部分業(yè)主是首次裝修，并不能清楚了解室內(nèi)裝修的所有施工內(nèi)容，因此在簽單前盡量多了解施工內(nèi)容，貨比三家多溝通施工內(nèi)容和報(bào)價(jià)，和最終確定的施工方簽訂合同時(shí)，明確施工內(nèi)容及價(jià)格。
