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郭明旋 郭明旋

開年裝修避坑指南[ 2 篇 ]

2020-04-09 10:44
115㎡ 現代
廈門十德好康裝飾設計工程有限公司 (口碑值:5127)
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準備

前期設計

2020年04月16日
本文屬于“郭明旋”所有,轉載請先聯系

簽單階段
不管前期做了多少準備工作,確定施工方,簽訂裝修合同,才算是到了實質性的實施階段。這里要是遇到了坑,絕對是整個裝修中最大的坑。
簽合同注意事項
除了圖上的注意事項外,還需要注意以下幾點:
1. 詳細核實施工方的設計施工質量和行業口碑。
去施工方的工地現場查看施工質量,去網上搜索一下該公司的口碑。比如下圖中這位被坑慘的業主,這一跤簡直跌進了黑洞,本文后面會多次引用該無辜業主作為實例。
2. 不要只看效果圖,看看施工方的真實案例。
如果是包設計,不管是獨立設計師還是裝修公司,多看看他們的真實案例,效果圖都是騙小朋友的。很多裝修公司所謂的設計師只是跑業務的銷售,實話講,審美堪憂。隨便找了一下本地一個業務量排前列的大型裝修公司的宣傳案例,給值友們看看各種風格的反面典型,部分是視頻截圖,清晰度湊合看吧。
3. 明確按施工進度付款,拒絕一次性付款協議。
很多裝修公司簽單前客戶是上帝,簽完合同付過款,客戶就和孫子一樣,任人拿捏。遇到這種裝修公司,業主的噩夢才剛開始。比如上文截圖中那位業主。
4. 明確施工內容,拒絕惡意漏項。
大部分業主是首次裝修,并不能清楚了解室內裝修的所有施工內容,因此在簽單前盡量多了解施工內容,貨比三家多溝通施工內容和報價,和最終確定的施工方簽訂合同時,明確施工內容及價格。

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前期準備

2020年04月09日
本文屬于“郭明旋”所有,轉載請先聯系

裝修一定不要“兵馬未動,糧草先行”,先做好前期準備工作
1. 做好預算分配,管好自己的口袋,切莫盲目預訂。
我想很多朋友,拿到自己新房鑰匙的時候,都是滿懷期待,憧憬自己理想中新家的樣子。上各種各樣的網站app看裝修實例,逛各種家居賣場。這個時候很容易就不知不覺進入了裝修實施階段,踩入第一個坑——盲目下單主材
家居商場的活動基本是一周小活動,兩周大活動,各種套餐特價。業主往往以為自己趕上活動,買到就是賺到,殊不知套餐外的價格才讓人肉疼。在預算未定,整體設計還未確定的時候就下單訂購主材,到后期確定訂單的時候就騎虎難下了。認識有位業主活動訂購的科勒的定制櫥柜,最后整個廚房做下來花了5萬多,櫥柜一項就超預算3萬。
想當初眼睛君也是這樣,在12月拿到鑰匙到來年4月份開工前,陪著領導逛了無數次居然之家和紅星美凱龍。趕著315活動,被所謂的承諾活動最低價,在風格設計都未確定的情況下稀里糊涂的訂了某四字德國品牌地板。后來因為該品牌400元/平米價位內沒有合適的產品,申請退款也是經歷了一波三折。
2. 預算有限或是小戶型,整體風格宜簡不宜奢。
去年碰到有位業主,在意向溝通中表示想要歐式風格。而現實情況是該業主的房子是建筑面積只有115平米的三室兩廳兩衛戶型,凈層高只有2.6米,不管是戶型還是層高都很緊湊,而且業主預算有限。
很多家裝元素,不僅僅是風格問題,而且也是成本問題。比如復雜的多級吊頂,華而不實的石材背景墻,地面瓷磚波打線等,在我看來,這些都是坑錢的套路。就如同行說的,基礎裝修整體報價都低,不做多級吊頂,不做電視背景墻,拿什么賺錢,成本兩三千的電視背景墻,報價隨隨便便可以上萬。

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