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近期，裝修'>廣州房地產(chǎn)運(yùn)行情況報(bào)告日前出爐。報(bào)告顯示，3月廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積52.10萬(wàn)平方米，環(huán)比略降0.8%；網(wǎng)上簽約均價(jià)14714元/平方米，環(huán)比下跌1.6%。專(zhuān)家分析，隨著樓市新政效應(yīng)的發(fā)酵，廣州樓市可能會(huì)回歸正常水平，呈現(xiàn)成交量回升、價(jià)格企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
市場(chǎng)往往認(rèn)為成交量是不會(huì)騙人的，成交量的大小與股價(jià)的漲跌成正比關(guān)系，這種量?jī)r(jià)配合的觀點(diǎn)有時(shí)是正確的，但在許多情況下是片面的，甚至完全是錯(cuò)誤的。事實(shí)上成交量也會(huì)騙人，往往是主力設(shè)置陷阱的最佳辦法，它對(duì)那些多少了解一些量?jī)r(jià)分析，但又似懂非懂的人一騙就上鉤，許多人往往深受其害。在實(shí)戰(zhàn)中筆者總結(jié)出以下經(jīng)驗(yàn)：
1、成交量的變化關(guān)鍵在于趨勢(shì)。趨勢(shì)是金，所謂的“天量天價(jià)，地量地價(jià)”，只是相對(duì)某一段時(shí)期而言的，具體的內(nèi)容則需要看其當(dāng)時(shí)的盤(pán)面狀態(tài)、以及所處的位置，才能夠真正確定未來(lái)可能的發(fā)展趨勢(shì)。在股價(jià)走勢(shì)中，量的變化有許多情況，最難判斷的是一個(gè)界限，多少算放量，多少算縮量，實(shí)際上并沒(méi)有一個(gè)可以遵循的規(guī)律，也沒(méi)有“放之四海皆真理”的絕對(duì)數(shù)據(jù)。很多時(shí)候只是一個(gè)“勢(shì)”，即放量的趨勢(shì)和縮量的趨勢(shì)，這種趨勢(shì)的把握來(lái)自于對(duì)前期走勢(shì)的整體判斷以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)變化狀態(tài)，還有很難說(shuō)明白的市場(chǎng)心理變化。在用成交手?jǐn)?shù)作為成交量研判的主要依據(jù)時(shí)，也可輔助使用成交金額與換手率進(jìn)行研判，從而更好地把握量的“勢(shì)”。這里重點(diǎn)談?wù)劀睾头帕颗c突放巨量的運(yùn)用。
溫和放量，指成交量在持續(xù)低迷之后，突然出現(xiàn)一個(gè)類(lèi)似“山形”一樣的連續(xù)溫和放量形態(tài)，也稱(chēng)作“量堆”。個(gè)股出現(xiàn)底部的“量堆”現(xiàn)象，一般就可以證明有實(shí)力資金在介入，但這并不意味著投資者就可以馬上介入，一般個(gè)股在底部出現(xiàn)溫和放量之后，股價(jià)會(huì)隨之上升，縮量時(shí)股價(jià)會(huì)適量調(diào)整。此類(lèi)調(diào)整沒(méi)有固定的時(shí)間模式，少則十幾天多則幾個(gè)月，所以此時(shí)投資者一定要分批逢低買(mǎi)入，并在買(mǎi)進(jìn)的理由沒(méi)有被證明是錯(cuò)誤的時(shí)候，有足夠的耐心用來(lái)等待。
突放巨量，一般來(lái)說(shuō)在上漲過(guò)程中突放巨量通常表明多方的力量使用殆盡，后市繼續(xù)上漲將十分困難，即“先見(jiàn)天量，后見(jiàn)天價(jià)”；而下跌過(guò)程中的巨量一般多為空方力量的最后一次集中釋放，股價(jià)繼續(xù)深跌的可能性很小，短線反彈的可能就在眼前了，即“市場(chǎng)在恐懼中見(jiàn)底”。
2、上升途中縮量上攻天天漲，下跌途中縮量陰跌天天跌。
市場(chǎng)上有這樣一種認(rèn)識(shí)，認(rèn)為股價(jià)的上漲必須要有量能的配合，如果是價(jià)漲量增，則表示上漲動(dòng)能充足，預(yù)示股價(jià)將繼續(xù)上漲；反之，如果縮量上漲，則視為無(wú)量空漲，量?jī)r(jià)配合不理想，預(yù)示股價(jià)不會(huì)有較大的上升空間或難以持續(xù)上行。實(shí)際情況其實(shí)不然，具體情況要具體分析，典型的現(xiàn)象是上漲初期需要價(jià)量配合，上漲一段后則不同了，主力控盤(pán)個(gè)股的股價(jià)往往越是上漲成交量反而萎縮了，直到再次放量上漲或高位放量滯脹時(shí)反而預(yù)示著要出貨了。上漲過(guò)程不放量表明沒(méi)有人賣(mài)股票，而盤(pán)面又能保持和諧的走勢(shì)，說(shuō)明持有者一致看好后市走勢(shì)，股價(jià)的上漲根本沒(méi)有拋盤(pán)，因?yàn)榇蟛糠只I碼已被主力鎖定了，在沒(méi)有拋壓的情況下，股價(jià)的上漲并不需要成交量的。
股價(jià)在下跌過(guò)程中不放量是正常現(xiàn)象，一是沒(méi)有接盤(pán)因此拋不出去，二是惜售情節(jié)較高沒(méi)有人肯割肉。因此縮量下跌的股票，要看速率，快速縮量才好，否則可能會(huì)綿綿陰跌無(wú)止期。實(shí)戰(zhàn)中往往出現(xiàn)無(wú)量陰跌天天跌的現(xiàn)象，只有在出現(xiàn)恐慌性拋盤(pán)之后，再次放量才會(huì)有所企穩(wěn)。其實(shí)放量下跌說(shuō)明拋盤(pán)大的同時(shí)接盤(pán)也大，反而是好事，尤其是在下跌的末期，顯示出有人開(kāi)始搶反彈。由于弱勢(shì)反彈主要靠市場(chǎng)的惜售心理所支撐的，止跌反彈的初期往往會(huì)出現(xiàn)在恐懼中單針見(jiàn)底，因此需要放量，但之后的上攻反而會(huì)呈現(xiàn)縮量反彈天天漲的現(xiàn)象，這時(shí)不必理會(huì)某些市場(chǎng)人士喋喋不休的放量論調(diào)，因?yàn)槿鮿?shì)反彈中一旦再度放量，就說(shuō)明籌碼已松動(dòng)了，預(yù)示著新一輪下跌的開(kāi)始。
廣州全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約金額76.66億元，網(wǎng)上簽約均價(jià)14714元/平方米，同比下跌16.6%，環(huán)比下跌1.6%。南沙區(qū)上月一手房?jī)r(jià)達(dá)到10178元/平方米，相比今年2月的10279元/平方米，環(huán)比微跌0.9%。黃埔區(qū)成交量環(huán)比漲593%。
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上海永怡公寓本月房?jī)r(jià)走勢(shì)：均價(jià)37866元/平米，環(huán)比上月下跌2.47%，具體如下： 1、3室2廳2衛(wèi) - 138.00㎡ 470萬(wàn)元 (單價(jià):34058.0 元/㎡) 閔行 - 龍柏金匯 - 永怡公寓 朝向
來(lái)自上海永怡公寓房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有什么變化？2016-01-19 -
海滄萬(wàn)科城 均價(jià)：17818元/平米 位置：海滄翁角路與新陽(yáng)大橋交叉口西北側(cè)地塊 海滄萬(wàn)科城 均價(jià)：17818元/平米 位置：海滄翁角路與新陽(yáng)大橋交叉口西北側(cè)地塊 融信海上城 均價(jià)：26000元/平米 位
來(lái)自廈門(mén)海滄房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有什么變化？2015-12-05 -
龍華 房?jī)r(jià)格：7175元/平米，環(huán)比上月 上漲 2.09%↑ , 同比 下跌 0.83%↓ 瓊山 房?jī)r(jià)格：6320元/平米，環(huán)比上月 上漲 5.44%↑ , 同比 下跌 0.16%↓ 濱海 房?jī)r(jià)格：73
來(lái)自海口老城樓盤(pán)房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有什么變化？2016-01-05 -
開(kāi)縣春天花 2538元/㎡ 開(kāi)縣未來(lái)國(guó) 4000元/㎡ 文盛苑 4197元/㎡ 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
來(lái)自重慶開(kāi)縣房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有什么變化？2016-01-01 -
城市綜合實(shí)力西安差不多是全國(guó)15位。近幾年西安房?jī)r(jià)都成了全國(guó)五六十位了。房?jī)r(jià)？西安房?jī)r(jià)高？我想笑了。。。西安房?jī)r(jià)都和三線城市差不多了。 38 嘉興 7,642元/㎡ +1.41% -3.09% 39 沈陽(yáng) 7,623元/
來(lái)自西安公寓房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有什么變化？2016-01-08
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