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拆改工程驗收6大細節(jié)介紹
1、對地面找平進行驗收時，首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實。


2、需要用靠尺來檢查地面的平整度，針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍


3、地面存在不平整的情況時，需要用水泥砂漿進行補平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個地面的低點，這樣才能保證地面不會存在積水的現(xiàn)象。


4、對新砌的墻體進行驗收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進行連接。

5、新墻體與舊墻體之間，要注意查看是否進行了抹灰處理，如果沒有進行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進行錯縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時，增強瓷磚與墻面的粘著力。

6、在地面、墻面進行水電管道的開槽時，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進行填補，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進行填平。

對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。
如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。

拆改驗收攻略是什么

1、給水、排水管道安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 管道、 管件 質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活;經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。

2、電氣工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 漏電開關(guān)安裝正確、使用正常;電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整;電器通電試驗、 燈具 試亮及燈具控制性能良好;開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定;并列安裝的開關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能權(quán)齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。

3、裱糊工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 裱糊工程完工并干燥后，方可驗收;驗收時，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計要求;壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕;表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙;各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接;陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫;壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺;不得有漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 花飾工程完工并干燥后，方可驗收;驗收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求;花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米;單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米;花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫。

拆改工程驗收需要注意哪些
一、老房普遍需要改造的3個空間結(jié)構(gòu)1、陽臺與室內(nèi)帶窗戶的墻，不能拆很多老房的陽臺和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設(shè)置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。2、衛(wèi)生間光線昏暗很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果;再有一些老房的內(nèi)部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實現(xiàn)休閑和儲存的雙重功能。3、無內(nèi)墻保溫，窗戶保溫隔音效果差以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內(nèi)墻保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。

拆改驗收注意什么
　　1、檢查房間的梁柱是否改動
　　拆改工程之后，一定要確定房間內(nèi)的梁柱是否移動，如果盲目移動的話可能會導(dǎo)致樓板下掉。
　　2、檢查墻體鋼筋是否受到破壞
　　在進行拆改工程時，墻體中的鋼筋是不能動的，一旦遭到破壞，可能會影響墻體的承受力。
　　3、陽臺邊的矮墻不能拆
　　陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。因為一般房間與陽臺之間的墻是“配重墻”，起到挑起陽臺的
作用。如果一旦拆除，則會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
　　4、檢查輕體墻是否拆除
　　除了承重墻之外，有一些輕體墻也不能拆除，比如說橫梁下的輕體墻就不能拆除，畢竟它承受
著房屋的部分重量，如果拆除也會影響到房屋的整體結(jié)構(gòu)。
　　5、檢查門框是否改動
　　門框是嵌在混凝土中，如果換門時破壞了門框就可能會降低門的安全系數(shù)。
　　可見，拆改驗收需要注意給水、排水管道安裝工程、花飾工程、吊頂工程、板塊面層施工質(zhì)量
等方面驗收，即使沒有驗收得那么仔細，也得檢查門框是否松動、墻體鋼筋是否破壞等，這樣拆改
效果才更好。

拆改驗收攻略是什么
　　1、給水、排水管道安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 管道、 管件 質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活;經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。
　　2、電氣工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 漏電開關(guān)安裝正確、使用正常;電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整;電器通電試驗、 燈具 試亮及燈具控制性能良好;開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定;并列安裝的開關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能權(quán)齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。
　　3、裱糊工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 裱糊工程完工并干燥后，方可驗收;驗收時，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計要求;壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕;表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙;各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接;陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫;壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺;不得有漏貼、補貼和脫層等。
　　4、花飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： 花飾工程完工并干燥后，方可驗收;驗收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求;花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米;單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米;花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫。

對于拆改部分，我還是蠻擔(dān)心的，但是蝸窩家公司還是很好地幫助我完成。拆改墻體時，要注意電路管線改造。一般墻體中都會鋪埋電線，在拆改前，要先確認墻體中電路管線安裝位置，以便在施工時，繞開電線，以防弄斷電路，又要再次花錢改造。這個師傅專業(yè)程度很高。

擁有一個居住空間很簡單，但是想擁有一個讓人倦怠無限留戀不愿離去并且時刻盼望回歸舒適的家很難，記錄下過程的精彩。所有窗戶已經(jīng)拆除重新更換，但之前的防護欄還暫時保留，主要出于施工安全考慮，等安裝新的窗戶時，在拆除防護欄。

簽約后幾天就進行了主體拆改，這次我失誤了，想著自己找工人砸墻會便宜些，結(jié)果算下來跟蝸窩家公司的報價一樣，還花費我一整天的找人時間，悔不當(dāng)初……砸墻游擊隊干活有些拖沓，拆墻拆了3、4天。

終于到了拆改的環(huán)節(jié)了，心情十分激動，感覺自己心目中的家要真的開始慢慢的變成現(xiàn)實了，例如：把廚房和客廳間接的一個非承重墻給拆了，這樣個人感覺會更舒服、管道開槽、把窗戶的大小改動等等，并且在這個過程中也發(fā)現(xiàn)了房屋布局的小問題，然后及時改，慢慢地更加期待后續(xù)的裝修。