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三居室改成一居室現(xiàn)場真是一片狼藉

拆改的注意事項(xiàng)
1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，危害性非常大。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產(chǎn)生有害的震動(dòng)還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。

4條裝修拆改及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
一、基礎(chǔ)設(shè)備不能改

房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來很多意想不到的安全隱患。

二、違規(guī)拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu)，降低整個(gè)房子的安全系數(shù)。

三、門框等細(xì)節(jié)不能漏

不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)。現(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門窗，墻體也會(huì)有所損傷。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

拆改工程驗(yàn)收6大細(xì)節(jié)介紹：

1、對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。
2、需要用靠尺來檢查地面的平整度，針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時(shí)，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時(shí)，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時(shí)，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

3、地面存在不平整的情況時(shí)，需要用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個(gè)地面的低點(diǎn)，這樣才能保證地面不會(huì)存在積水的現(xiàn)象。

4、對新砌的墻體進(jìn)行驗(yàn)收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。

5、新墻體與舊墻體之間，要注意查看是否進(jìn)行了抹灰處理，如果沒有進(jìn)行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進(jìn)行錯(cuò)縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進(jìn)行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時(shí)，增強(qiáng)瓷磚與墻面的粘著力。

6、在地面、墻面進(jìn)行水電管道的開槽時(shí)，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進(jìn)行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進(jìn)行填補(bǔ)，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時(shí)，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進(jìn)行填平。

房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

拆改工程驗(yàn)收6大細(xì)節(jié)介紹：

　　1、對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。

　　2、需要用靠尺來檢查地面的平整度，針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時(shí)，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時(shí)，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時(shí)，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

　　3、地面存在不平整的情況時(shí)，需要用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個(gè)地面的低點(diǎn)，這樣才能保證地面不會(huì)存在積水的現(xiàn)象。

　　4、對新砌的墻體進(jìn)行驗(yàn)收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。

　　5、新墻體與舊墻體之間，要注意查看是否進(jìn)行了抹灰處理，如果沒有進(jìn)行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進(jìn)行錯(cuò)縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進(jìn)行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時(shí)，增強(qiáng)瓷磚與墻面的粘著力。

　　6、在地面、墻面進(jìn)行水電管道的開槽時(shí)，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進(jìn)行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進(jìn)行填補(bǔ)，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時(shí)，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進(jìn)行填平。

選擇裝修公司時(shí)一定要利用一切可利用的資源，堅(jiān)決找一家可靠的裝修公司，可以聯(lián)系你的親戚、朋友、同事，已經(jīng)裝修過的或者對裝修比較懂行人，讓他們介紹一些他們知道的好公司。找好裝修公司之后，也一定要查驗(yàn)其資質(zhì)，例如營業(yè)執(zhí)照，注冊資金，設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)，以及查看他們已經(jīng)完成的項(xiàng)目，看成品出來的效果是否能夠達(dá)到自己的預(yù)期，這樣才能更好的對自己家的裝修負(fù)責(zé)，怎樣選擇好的裝修公司，也是大家需要了解的重要裝修前期準(zhǔn)備工作。

墻面拆改：
一、用作于拌和的地面因?yàn)槌运^多，短時(shí)間內(nèi)不容易干透，如果恰恰這個(gè)位置以后要鋪設(shè)復(fù)合地板，那復(fù)合地板會(huì)因?yàn)槭艹倍菀鬃冃巍?br /> 二、地面會(huì)殘留較多結(jié)塊的砂漿，造成地面不平整，清理又十分困難，需要鋼鑿甚至于用電錘鑿除。
所以我們看到工人在地面鋪設(shè)了擠塑板，然后在擠塑板上面進(jìn)行砂漿拌和。

全包的預(yù)算方案，這部分因?yàn)檠b修材料不同、裝修公司不同導(dǎo)致的價(jià)格差異比較大。所以最好的辦法就是提前了解一下同等面積、材料的情況下別人的最終預(yù)算是多少然后自己定一個(gè)能夠接受的預(yù)算范圍。首先，要進(jìn)行主體拆改，為了讓屋子格局更加符合業(yè)主所想，所以需要對墻體進(jìn)行改造拆除，但室內(nèi)墻體并不是每一堵都能拆的，要注意避開承重墻，以免留下安全隱患。

墻面抹灰，同時(shí)把設(shè)備陽臺的半個(gè)鋁合金柵欄拿掉，安上了整個(gè)。這個(gè)是物業(yè)規(guī)定要裝上的，因?yàn)楸容^急，找了小區(qū)服務(wù)隊(duì)按的，2.5平花了￥1650，之前看了樓下幾戶人家安裝的不忍直視，所以跟小區(qū)服務(wù)隊(duì)的強(qiáng)勢了下，還好我家的安裝的還是很到位，基本看不出毛病，待我周末白天再去瞧瞧。之前擔(dān)心的阻擋視線和透風(fēng)問題也完全沒有。