俗話說，好不好看地段，買不買看戶型。為什么買個好戶型會這么重要，因為這嚴重關系到你日后在裝修上的花費開銷，一個好戶型，自然在日后的改造上無需下太大的功夫，如果戶型不好，反之，花上幾倍的錢也可能沒法讓你心滿意足。

那么如何識別好戶型呢？好戶型必備以下幾大硬性指標：

技巧1：整體形狀方正

戶型方正一直以來都是評判戶型的重要標準，而這個概念并不是說整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

技巧2：戶型通透性好

一個好戶型僅僅有方正是遠遠不夠的，還要通透性好。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風，一般相對的兩面能采光最佳（如南北、東西），相鄰兩面采光（如東南、南西或西北等）次之，只有一面采光通風的效果最差。

技巧3：戶型沒有暗間

除了無法自然采光，暗間的通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

技巧4：房間越大越好？

每個房間多大合適？越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。此外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

技巧5：生活功能區“分區”

不同的生活功能有不同的活動空間，因此，戶型擁有好的功能分區很重要。好的戶型應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、工作、學習區。

簡單了解了這些，是不是有一個大致的概念了？沒有十全十美的戶型的，太完美的東西，那是童話里的。或許獨棟別墅能面面俱到，但并非人人都是土豪。剛需小戶型也好，改善大戶型也好，好戶型都是有共通之處的。要買房的小伙伴，非常有必要學習一下，已買房的呢，也可以對比參考哈！

通過以上5大技巧，輕松識別好戶型后，就放心買房吧！