現(xiàn)在的房子一般都是毛胚房，毛胚房可以根據(jù)自己的喜好和實(shí)際需要進(jìn)行裝修，但是購(gòu)買毛胚房有很多需要注意的地方，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)的查驗(yàn)清楚，才能夠避免一些問題，有些毛胚房的質(zhì)量有一定的問題，比如有小裂縫或者是漏水等問題，在驗(yàn)收的時(shí)候可以通過肉眼看出來(lái)，就可以及時(shí)的解決，一旦接房裝修以后，這些問題就很難查出來(lái)了，一起來(lái)看那看毛胚房驗(yàn)收需要注意的事項(xiàng)吧。

/m.hua0575.com/yezhu/z137293.html" target="_blank">毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)" alt="毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)" />

毛坯房驗(yàn)收順序

1、先看內(nèi)部

外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等有沒有明顯問題。

2、檢查內(nèi)部

3、后測(cè)相鄰

閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。

毛坯房驗(yàn)收內(nèi)容

凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量

用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測(cè)量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸,省去以后的麻煩。

地面是否平整:地面不平一般來(lái)講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢查出來(lái),如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無(wú)論你是鋪瓷磚還是普地板都會(huì)受到影響。

毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無(wú)阻;有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;

對(duì)墻面進(jìn)行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象(可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲);

毛胚房驗(yàn)收時(shí)又一定的順序的，建議先看外部設(shè)施，比如外墻面是不是有問題，或者是樓道的問題，然后再看內(nèi)部，樓上下的防水也是要檢查的，如果樓上有漏水現(xiàn)象也是有一定的影響的。需要驗(yàn)收的內(nèi)容也是很多的，尺寸是很多人都注意的問題，地面的質(zhì)量也是需要注意的，有些地面不夠平整或者是起皮就需要重新修補(bǔ)，防水是最主要的，一定要驗(yàn)收仔細(xì)。