產權證和房產證的區別？ 詳細介紹
時間 : 2024-11-20
房子大家應該都不陌生吧!由于這幾年人口的增長速度正在不斷的上升，所以人們對房屋的需求量也在不斷的增加。人們在購買房子的時候房屋銷售方會給購買方一個房產證，這也是擁有房產的一個證明。其中還有一個證叫做產權證大家應該都知道吧!大家知道產權證跟房產證有什么區別呢!接下來小編就它們的區別給大家展開詳細的介紹。
什么是產權證?
產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
什么是房產證?
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證和產權證的區別?
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。
產權證和房產證之間是存在很多區別的，在買完房屋之后我們需要搞清楚房產的產權性質，按照一定的程序辦理好各種相關證明，仔細看好簽訂的每一份房產合同，避免上當受騙。
好了，通過本小編的介紹，大家誰知道，房產證本產權證，一些區別了吧!所謂的房產證就是房屋所有權證，而產權證是《房屋所有權證》和《土地使用權證》，所以他們之間還是有一些區別的，以前認為它們是同一個證的人現在一定要把他們區分開來。免的以后大家遇到這種問題之后別人問起來一無所知，這樣會造成一些不必要的尷尬。
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