臨街的店鋪地理位置佳、客流量一般也比較大，尤其是在市中心等等繁華地帶，更是可以為商戶帶來不可小覷的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。那么關(guān)于臨街住房屋，除了購(gòu)置的知識(shí)以外，我們還有必要參考了解一下它的拆遷補(bǔ)償條款、標(biāo)準(zhǔn)。比如具體的補(bǔ)償政策或者是從各個(gè)方面入手看來應(yīng)該考慮的思考角度等等，這些都被包含在下文之中，大家可以選擇性學(xué)習(xí)。

一、門面房拆遷補(bǔ)償政策

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)都是國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定的。在拆遷規(guī)程中，會(huì)遇到各種各樣的拆遷形式。針對(duì)不同的拆遷形式補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同。那么，門面拆遷的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?補(bǔ)償門面拆遷的具體范圍有哪些?房屋拆遷補(bǔ)償有多種形式，可以采用貨幣補(bǔ)償、房換房補(bǔ)償或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償。那門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢。

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。

本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定

1、臨街住房屋由于地理位置比較優(yōu)越，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。

2、可以分為兩種：一種是房屋性質(zhì)就是商業(yè)用房，另外一種是居住房性質(zhì)但是實(shí)際從事經(jīng)營(yíng)。除了地上附屬物、建筑補(bǔ)償外，還會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)兩停損失的補(bǔ)償。 

3、這種房屋拆遷補(bǔ)償比較復(fù)雜，建議尋求專業(yè)人員具體為你估算。

上文舉例的臨街住房屋拆遷補(bǔ)償條款告訴我們，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，臨街店鋪或者住戶的拆遷補(bǔ)償可以從四個(gè)方面入手進(jìn)行分析，包括拆停產(chǎn)停業(yè)損失、遷補(bǔ)償費(fèi)用以及速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等，它們綜合起來確定了最終的金額。但是考慮到不同地區(qū)具體執(zhí)行的情況會(huì)不一樣，因此用戶還是需要具體情況具體分析的，或者必要的時(shí)候求助一下專業(yè)人士。