如今購房政策比較多，人們在第一次買房時，有時很難弄清究竟交了一些什么費用，人家房地產(chǎn)說交什么就直接交了，還有一部分人即使第二次買房也是迷迷糊糊不知道要交什么錢。那么買房子需要交哪些錢?除了首付還需交哪些錢?今天小編就給大家具體說說買房子要交的各種費用有哪些?大家可做了解，至少心里可以清楚點兒。

1.契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。

2.公共維修基金

與物業(yè)管理費不同，公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費面積測繪費

收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5、裝修垃圾清運費的收取。

由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數(shù)收取。

6、裝修保證金。

在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。

7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門。

有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

8、水表、電表、煤氣等“三通費”

水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

買房付款的方式有全付款和貸款兩種，我們知道房子價格是按面積來算的，首付又是按照全款的比例來算，那么除了房款以外，我們還要付哪些錢呢?我們在買房前不妨進行一次全面的了解，以及時準備好各項費用所需的錢。除了房款以外我們買房需要交契稅、印花稅等稅費。還有各項生活服務費。小編在上文也做了詳細的介紹，大家可仔細查看。