買房定金一般交多少 買房交定金注意事項
時間 : 2024-10-28
在購買房子之前先要看房，一套房子可能同時有多個人在看，如果自己看中了一套房子，為了避免它被別人買走，那么就需要先繳納定金，先將它給定下來，等自己回去準備錢及其他的資料再回來開發商哪里簽訂購房合同，辦理其他的購房手續等等。買房之前先交定金是很正常的事情，目前也有不少人會關注定金。那么，買房定金一般交多少?
買房定金一般交多少
《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。
買房交定金注意事項
(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
買房定金一般交多少?根據開發商約定的不同，買房定金的數額也不固定，可能有些開發商要求的買房定金是幾萬元，有些開發商要求的定金則是幾百元。在繳納買房定金的時候，購房者一定要能夠想清楚，確定自己是真的要購買這套房子。要是你還不確定自己要購買這套房子，建議你就先別下定金，不然又反悔是很難再將買房定金拿回來了。
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