天津二手房過戶流程及其費用介紹
時間 : 2024-12-25
不管在哪個時代，房子都是很重要的，房子在我們生活中熱議比較多的，很多人都想要購買屬于自己的房子，因為有房子就等于有了安身之所。但現在的房子是非常貴的，并不是所有的人都買得起房子。現在有大部分人都居住在經濟適用房，或者還在租房子住。社會上也有很多人有很多套房子，被我們叫做炒房一族，現在我們就來看一下天津的二手房的過戶流程。
一、費用標準
1、測繪費2.04元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額3%，買方;
4、所得稅差額20%，賣方;
5、交易費10/平方，買方;
6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
二手房(商鋪)過戶流程
一、需要攜帶的手續：
買賣雙方(夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、程序
1、到房管局發證窗口辦理檔案查閱表。
手續：房產證、房主身份證、房主本人到場
2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值
手續：房產證、房主身份證、房主本人到場。
費用收取：按評估價0.3%交評估稅
3、到地方稅務局繳納稅費
手續：買賣雙方身份證、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和復印件。
三、費用收取(評估價)：
1、契稅3%;
2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);
3、個人所得稅：評估額的0.1%收取
4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、 稅率是 地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取 7.29%
5、土地增值稅：按評估價的2%收取
6、印花稅0.05%
7、去測繪處繪圖
大家現在知道天津的二手房的過戶流程有哪些了嗎?二手房的過戶流程和一手房比起來也沒有差很多，但是在價格上會有差距。二手房的選擇也需要根據自己的經濟條件出發，因為不同面積的二手房的價格是不一樣的，我們可以根據自己家的人口數量和自己對房子面積的需求去選擇。二手房也是需要繳納契稅和各種稅金的，我們要了解一下二手房的費用標準。
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