什么是房產稅以及房產稅征收的相關知識
時間 : 2024-11-21
眾所周知，我們在買房的時候都會需要交納一定金額的房產稅。這樣的稅是什么呢?它的征收標準和征收范圍是什么呢?許多沒有經驗和相關法律知識的人往往會對此感到十分茫然，需知不僅是新房，二手房也是需要交納相關費用的，如果了解不多的話往往會給我們的生活帶來不必要的麻煩。因此，本文就將為大家介紹一下房產稅的相關知識，從而供大家有需要的時候做下參考。
什么是房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。一直沿用至今，是每次房屋交易中都會產生的相關稅費。
房產稅征收范圍：
房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。有時會有一定的差異，是可以理解的。
房產稅征收標準：
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅的依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其具體計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了房產稅的相關知識。本文主要從什么是房產稅以及房產稅的征收范圍和標準等幾方面為大家進行介紹。從中我們可以看到，房產稅作為一種國家規定的稅費，應當在每次房產交易中得到及時的上交。大家千萬不能抱有僥幸心理，覺得自己不交也沒有關系，只要是涉及到相關房產的交易，大家還是要按照法律規范，根據當地的征收標準進行稅費的上繳。
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