為了控制房產行業的交易情況，并且為了調控宏觀市場上面的收支情況，所以有關機構出臺了一系列的限購政策，其中就包括對于第二套房子稅收方面的具體條款和條例，那么這方面的細節部分是如何的呢?對于普通的購置房產朋友而已，有什么值得借鑒的參考的地方，有興趣的朋友可以參考一下所述進行了解和分析，必要的時候可以借此調整自己的方案來到，達到令人滿意的效果。

一、買第二套房交稅嗎

契稅要多交，首套房只給1%，你是二套房就需要給3%了。2015年二手房買賣稅費明細及計算方式1.契稅(購房者繳納)(1)家庭是購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%;(2)家庭購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%;(3)其他，對于購44平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%2.營業稅(業主繳納)營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%

(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。3.個人所得稅(業主繳納)(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%(3)出售購買時間滿兩年的家庭住房，免征個人所得稅其他：1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%

二、二套房要交哪些稅

需要交的新房稅費有：契稅3%(因為是二套房)印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅

1、交易費：3元/平方米

2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)

通過上文的分析，我們可以得知，有關機構在有關地區設置了一系列的限購政策，以此來調控房地產行業過熱的情況，除了我們熟知的抑制房價以外，還要上文舉例的對于第二套房子征收特定的稅收。因此，有意向購置第二套房產的朋友，最好就可以結合上文所述的知識以及當地的政策條款和自己的具體情況分析，借此調整合適的方案，保障自己的權利及利益免受損傷。