隨著人口的不斷增長住房壓力越來越大,這一點(diǎn)在城市里面體現(xiàn)得最為明顯。在這樣的情況下房屋的需求量一天比一天大，而房價(jià)也是一天比一天高。但是這還是阻擋不住人們購房的欲望。關(guān)于購房大家了解多少呢?購房付款的時(shí)候主要分為全款購房和貸款購房。關(guān)于這兩種購房方式人們有不同的說法。那么到底全款買房好還是貸款買房好呢?

全款買房好還是貸款買房好

1.全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

2.貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險(xiǎn)性可以提高。

3.一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

購房方式優(yōu)劣對比

越來越多的房貸者表示愿意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認(rèn)為首付比例提高以后基本上和一次性付款沒什么區(qū)別，而且如果日后有“更新?lián)Q代”需求的話，第2套、第三套房的首付比例和利率會(huì)更高，所以趁著現(xiàn)在的政策穩(wěn)定，還不如發(fā)動(dòng)親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。

貸款買房的優(yōu)勢在花明天的錢圓今天的夢，雖然連續(xù)加息對準(zhǔn)備貸款購房的人群構(gòu)成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當(dāng)還是能夠找到減輕房貸者按揭負(fù)擔(dān)壓力的好方式。等額本息計(jì)算簡便，便于房貸者安排計(jì)劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便于自身還款，同時(shí)如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其它投資項(xiàng)目。

通過小編的介紹之后大家對全款買房和貸款買房這兩種買房形式都有了基本的了解了吧!到底哪種買房方式好主要取決于我們自己，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下自然是一次性付清房款比較好。但是對于那些經(jīng)濟(jì)條件不好的人來說貸款購房也是很不錯(cuò)的，畢竟在沒有交全房款的情況下就可以入住到新房了。所以只能說是這兩種方法都各有利弊吧!