買新房子要交哪些稅？第一次買房的小白仔細看看
時間 : 2024-11-26
有了房子之后成家立業才會更有底氣一些，很多女孩子也把男方是否有房當做結婚的標準，對于現代的中國社會而言，有房是非常重要。買新房子是一件值得高興的事情，在買房的時候除了要去關心房子的價格、首付、貸款利率等方面的知識外，對于稅費也需要做一定的了解，買房子的時候需要繳納稅費。那么，買新房子要交哪些稅?
購買新房繳納的各種稅費：
一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。
購買新房好還是二手房好呢?
一般來說，新房在市區建設的比較少，一般位于郊區，交通不便，而二手房通常位于市區或者熱點地區，地理位置以及生活服務配套設施比較完善。其次，新房一般擁有較大的客廳以及大開間居室，符合年輕人的居住習慣，而二手房一般不夠敞亮、客廳面積也比較少。第三，很多新房的價格已經超過二手房的價格，二手房總體來說面積小、總價比較便宜，對于剛需一族來說也是不錯的選擇。
還要說明的是，購買新房時存在風險，或出現延期交房或者資金鏈斷裂、無法交房等問題，而二手房是現房現賣，可以降低購買者的風險。不過，購買二手房時手續、流程比較復雜，有的還需要繳納一些高額的費用。
買新房子要交哪些稅?文章中介紹的是第一次買新房子的業主要繳納的稅費，如果業主是第二次購買了，而且買的還是二手房，那么在繳納稅費上面就完全不一樣，繳納的稅費會比較多。在買房的時候具體繳納稅費是多少，需要根據房屋的面積、個人實際的情況來定，并不是所有的人在購買新房子的時候都能夠享受到一樣的稅費數字。
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