個人房貸擔保條件 別輕易給人做擔保
時間 : 2024-10-15
國人越來越熱衷于買房，或是為了投資，或了為了自住，或是為了出租......不管買房的原因是什么，只要自己有能力都可以去購買房屋。大部分人買房的時候都不會是全款買房，而是貸款買房，要是你名下沒有汽車房子或其他的資產，在貸款的時候往往還需要其他為自己來當擔保人，才能夠順利獲得銀行方面的貸款。那么，個人房貸擔保條件是什么?
個人房貸擔保條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;
(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;
(四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
最主要的是,當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息.
擔保貸款的流程
(1)申請:企業提出貸款擔保申請
(2)考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔保：與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
(6)跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
(7)提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸準備，保證企業資金流的正常運轉。
(8)解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
(9)記錄：記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續擔保提供信用記錄。
(10)歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
個人房貸擔保條件如上，在需要買房的時候可以先了解看看它貸款等各方面的知識，幫助自己能夠順利的貸款成功，在買房的時候自然是能夠更為順利一些。為自己的朋友或親人擔保貸款買房自然是很重要的事情，但提醒大家替別人當擔保人也是要承擔一定的風險，在對對方不那么了解或是清楚的情況下，別輕易的去給對方擔保貸款，不然你會有很多的麻煩。
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