其實(shí)對(duì)于建筑面積和占地面積，很多朋友都是傻傻分不清的，很容易就會(huì)搞混了。實(shí)際操作過(guò)程中經(jīng)常會(huì)被混淆的兩個(gè)名詞，但是實(shí)際上兩者之間的差異區(qū)別還是比較大的，對(duì)于建筑面積和占地面積，我們應(yīng)該多多學(xué)習(xí)，分清楚兩者之間的區(qū)別，以免在日后房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)損失和爭(zhēng)議。接下來(lái)，跟著小編的介紹，我們一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧。

建筑面積大于占地面積

建筑面積就是建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。

占地面積和建筑面積的區(qū)別

建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買(mǎi)房的時(shí)候合同寫(xiě)的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買(mǎi)的房子室內(nèi)面積就是占地面積或者說(shuō)是使用面積，最后解說(shuō)下，建筑面積=占地面積(即使用面積或室內(nèi)面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。

占地面積是指一座建筑物最基層的平面面積所用的土地。建筑面積是指整個(gè)建筑物每層和樓內(nèi)所有面積的總和。用詞不太專(zhuān)業(yè)，舉例說(shuō)明就是比如書(shū)柜放在屋內(nèi)的面積為占地面積，每層隔斷每個(gè)平面加起來(lái)的總和就是建筑面積。

內(nèi)陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積

住宅位于建筑間距標(biāo)準(zhǔn)為1H及以上的區(qū)域，半開(kāi)敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高;若位于其他區(qū)域，半開(kāi)敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍，符合該要求的半開(kāi)敞空間按投影面積的一般計(jì)算建筑面積，超出部分按投影面積計(jì)算建筑面積;住宅套內(nèi)半開(kāi)敞空間的投影面積不得超出套內(nèi)建筑面積的15%。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，封閉式陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一般計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積計(jì)算一半建筑面積。

內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)的區(qū)分對(duì)于房屋的整個(gè)面積影響是比較大的，假如不知道內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)的具體情況以及現(xiàn)實(shí)中關(guān)于內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)的具體劃分以及計(jì)算方法的話，那么很有可能在購(gòu)房的時(shí)候被無(wú)良的賣(mài)家欺騙，使得自己購(gòu)買(mǎi)到不合理的房屋面積，到時(shí)維權(quán)也是比較麻煩的事情。

今天小編給大家介紹的建筑面積和占地面積就這么多了，相信大家對(duì)建筑面積和占地面積有了一定的了解，其實(shí)兩者的區(qū)別還是很大的，搞清楚建筑面積和占地面積的關(guān)系，對(duì)于我們購(gòu)買(mǎi)房子還是很有幫助的，讀者朋友應(yīng)該多多學(xué)習(xí)，相信在日后可以派上用場(chǎng)的，通過(guò)上文的詳細(xì)介紹，相信大家對(duì)于建筑面積和占地面積都已經(jīng)比較熟悉了，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。