濟(jì)南賓館裝修最讓經(jīng)營(yíng)者們關(guān)心的問題就是賓館裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單，一份好的報(bào)價(jià)單完全可以左右裝修工程進(jìn)程，還能幫助經(jīng)營(yíng)者有效的去控制裝修成本。但是，要得到一份好的濟(jì)南賓館裝修報(bào)價(jià)單，就必須要了解裝修報(bào)價(jià)單制定技巧，還要知道如何看懂裝修報(bào)價(jià)單。
濟(jì)南賓館裝修報(bào)價(jià)單制定技巧：
如何審核裝修公司給出的賓館裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單，首先細(xì)心核對(duì)裝修預(yù)算書項(xiàng)目是否存在屋里收費(fèi)的情況，在與裝飾公司洽談的簽訂合同的時(shí)候，業(yè)主們要吃透裝修公司給出的這份賓館裝修預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)，這樣不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)算很多施工中的問題。小編就為大家簡(jiǎn)單介紹下如何制定賓館裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單的方法。
一、業(yè)主在滿足賓館基本使用功能的前提下，根據(jù)自己的條件，事先確立一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用投入。
二、在裝修準(zhǔn)備階段，多選擇幾家裝修公司施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)，最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的工程師把關(guān)，做好設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化。
三、與裝修施工隊(duì)簽訂裝修合同，這樣就可以很好的約束施工隊(duì)不能隨意更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，選用以次充好的材料或者在施工中漫天要價(jià)。
四、用料、工藝清楚明了，工藝要求不同會(huì)直接影響單價(jià)的高低，施工隊(duì)選用的材料是否環(huán)保，對(duì)人身體是否有害等等問題，都會(huì)影響材料價(jià)格。
五、賓館裝修面積估算，一般室內(nèi)面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比為1：2.5.這樣就可以估算出裝修施工隊(duì)報(bào)的涂料是否太離譜，地磚面積約占室內(nèi)建筑面積的90%。
六、附加費(fèi)用，施工隊(duì)有時(shí)會(huì)把垃圾清理費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)等費(fèi)用附加在報(bào)價(jià)表上，業(yè)主應(yīng)分清哪些費(fèi)用以及計(jì)算，哪些費(fèi)用未計(jì)算，業(yè)主在裝修前勤跑時(shí)尚，了解主要裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格，以便審核施工隊(duì)報(bào)價(jià)掌握主動(dòng)權(quán)。
教您看懂濟(jì)南賓館裝修報(bào)價(jià)單：
1、報(bào)價(jià)單應(yīng)包含什么
有的業(yè)主認(rèn)為報(bào)價(jià)單就是報(bào)個(gè)價(jià)，看了報(bào)價(jià)單后先急忙與裝飾公司討價(jià)還價(jià)，爭(zhēng)論不休。這種觀點(diǎn)和做法是錯(cuò)誤的。一份完美與合格的報(bào)價(jià)單絕對(duì)不是簡(jiǎn)單報(bào)個(gè)價(jià)，它至少要包括有：1、項(xiàng)目名稱2、單價(jià)3、數(shù)量4、總價(jià)5、材料結(jié)構(gòu)6、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個(gè)方面之一，就不是一份合格與完美的報(bào)價(jià)單。
2、哪方面內(nèi)容最重要
很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后首先要看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，或者說，報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等，該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。所以，報(bào)價(jià)單中最重要的和最需關(guān)注的不是價(jià)格，而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”一欄。
3.報(bào)價(jià)單是否有水分
最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明，而沒有應(yīng)該注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制造項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為每平方米780元，最低價(jià)為500余元。差價(jià)有如此之多，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有的使用合資板，有的使用進(jìn)口板，在進(jìn)口板中又分為中國(guó)臺(tái)灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、油幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢?
4、如何確認(rèn)報(bào)價(jià)單
弄懂弄通以上所介紹問題之后，應(yīng)把這方面的共識(shí)意見打印在報(bào)價(jià)單上，核實(shí)無誤之后簽字確認(rèn)。
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