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　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

　　在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：

　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

　　計算建筑面積的具體方法
　　(1)單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定：
　　1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。2)利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
　　3)單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。
　　4)凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　計算工業與民用建筑的建筑面積，總的原則應該本著凡在結構上、使用上形成具有一定功能和空間的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，可計算建筑面積，反之不應計算建筑面積。

　　一、住宅的建筑面積：
　　是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多層或高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

　　二、住宅的使用面積：
　　是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用。采用使用面積的計算，可以全面地反映住宅所有權人與住宅使用權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

　　一、套內建筑面積是什么意思

　　套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

　　二、套內建筑面積怎么算(套內建筑面積由三部分組成)

　　(1)套內使用面積

　　(2)套內墻體面積

　　(3)陽臺建筑面積

　　一、公用建筑面積分攤原則

　　1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。

　　2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積  的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。

　　3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

　　二、可分攤的公用建筑面積

　　三、不應公攤的建筑空間